Приложение. Проект планировки части особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Тушинский"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 2 ноября 2023 г. N 2115-ПП

Проект
планировки части особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Тушинский"

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 1,06 га расположена в районе Северное Тушино города Москвы и ограничена:

- с севера, запада и юга - особо охраняемой природной территорией регионального значения "Природно-исторический парк "Тушинский";

- с востока - территорией объекта здравоохранения по адресу: улица Вилиса Лациса, владение 4.

Проектируемая территория расположена в границах особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Тушинский", образованной постановлением Правительства Москвы от 21 июля 1998 г. N 564 "О мерах по развитию территорий Природного комплекса города Москвы".

В границах подготовки проекта планировки территории постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2020 г. N 1641-ПП "Об особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Тушинский" и памятниках природы, расположенных в ее границах" установлена функциональная зона участков, предоставленных юридическим лицам и гражданам (СП-3) с режимом охраны 11, разрешающим строительство зданий и сооружений, необходимых для использования особо охраняемой природной территории.

В границах проектируемой территории отсутствуют объекты культурного наследия.

В целях обеспечения использования территории природно-исторического парка "Тушинский" в физкультурно-оздоровительных и спортивных целях проектом планировки территории предусматривается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части 5,245 тыс. кв. м (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории").

Для обеспечения проектируемой застройки объектами инженерной инфраструктуры проектом планировки территории предусмотрено сохранение существующего здания трансформаторной подстанции по адресу: улица Вилиса Лациса, дом 6, корпус 2, строение 3 суммарной поэтажной площадью наземной части 0,055 тыс. кв. м.

В целях реализации планировочных решений потребуется осуществить в установленном законом порядке комплекс мероприятий по освобождению территории от существующих зданий и сооружений, расположенных в зоне размещения физкультурно-оздоровительного комплекса, по адресам: улица Вилиса Лациса, дом 6, корпус 2; улица Вилиса Лациса, дом 6, корпус 2, строение 2.

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Реализация проекта планировки планируется в один этап и предусматривает:

- освобождение в установленном законом порядке территории от существующих зданий и сооружений, расположенных в зоне строительства, по адресам: улица Вилиса Лациса, дом 6, корпус 2; улица Вилиса Лациса, дом 6, корпус 2, строение 2;

- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части 5,245 тыс. кв. м (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории").

1.2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

к чертежу "Планировочная организация территории"

N п/п	Номер и индекс функциональной зоны 1	Номер участка на чертеже	Номер зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже	Виды разрешенного использования земельных участков 1	Площадь участка, га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1			Наименование объекта капитального строительства	Характеристики объекта капитального строительства
						Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Примечания, емкость/мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	СП-3	1	1.1	Основные 2: 3.4, 5.0, 5.1, 9.0, 9.1 Вспомогательные.2 : 3.1, 6.8, 12.0.2	1,0569	5	18	13	Физкультурно-оздоровительный комплекс	5,245	-	-

______________________

¹ В соответствии с Положением об особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Тушинский", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2020 г. N 1641-ПП "Об особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Тушинский" и памятниках природы, расположенных в ее границах".

² Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков представлено в приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

2. Графическая часть

Чертеж "Планировочная организация территории"