Раздел 8. Требования к облику зданий различного назначения и разной формы собственности

Раздел 8. Требования к облику зданий различного назначения и разной формы собственности

8.1. Требования к внешнему виду фасадов объектов капитального строительства:

8.2. Цветовое решение зданий и сооружений принимается в соответствии с колористическим решением, согласованным с администрацией Умётского муниципального округа.

8.3. Порядок согласования дизайн - проекта изменения фасада осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным решением Совета депутатов Умётского муниципального округа Тамбовской области.

8.4. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру должно быть выполнено устройство отмостки с надежной гидроизоляцией.

Уклон отмостки должен быть не менее 10 промилле в сторону от здания.

Ширина отмостки для зданий и сооружений - 0,8 - 1,2 м, в сложных геологических условиях (грунты с карстами) - 1,5 - 3 м. В случае примыкания здания к пешеходным коммуникациям роль отмостки выполняет тротуар с твердым видом покрытия.

8.5. При организации водоотвода со скатных крыш через водосточные трубы следует:

- не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчетных объемов стока воды;

- не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

- в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации предусматривать наличие твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков либо устройство лотков в покрытии (закрытых или перекрытых решетками);

- выполнять устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытий.

8.6. Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизных участках кровель следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения. Для предотвращения ледяных образований в местах стока воды, собственник (правообладатель) обязан обеспечивать постоянную уборку места стока воды от водоотвода со скатных крыш через водосточные трубы.

8.7. Размещение наружных кондиционеров и антенн.

Размещение наружных блоков систем кондиционирования и антенн ("тарелок") на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц общегородского и районного значения города, разрешается при обязательном согласии собственников зданий, сооружений, помещений:

- на кровлях зданий и (или) сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

- в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада, с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);

- на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;

- на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;

- в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

6. Допускается устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой.

8.8. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

- на поверхности фасадов, ориентированных на улицы общегородского значения;

- на фасадах объектов культурного наследия без наличия соответствующего разрешения;

- над пешеходными тротуарами;

- в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада и (или) без использования маскирующих ограждений.

8.9. Размещение антенн разрешается:

- на кровлях зданий и (или) сооружений - компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);

- на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;

- на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе оконного проема;

- на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.

8.10. Размещение антенн не разрешается:

- на фасадах, ориентированных на улицы общегородского значения;

- на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;

- на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

- на угловой части фасада здания и (или) сооружения;

- на ограждениях балконов и лоджий.

8.11. Устройство и оборудование входов, окон и витрин.

Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей симметрии, ритму, объемно - пространственному решению зданий и (или) сооружений, предусмотренному проектной документацией на строительство здания и (или) сооружения.

Возможность размещения дополнительных входов определяется на основе проектной документации, общей композиции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов, а также предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения.

Входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

Восстановление утраченных входов, раскрытие заложенных ранее проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада выполняются в соответствии с проектной документацией.

Входные группы зданий жилого и общественного назначения оборудуются системой наружного освещения, навесом (козырьком) с водоотводом, элементами сопряжения поверхностей, устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения, в том числе пандусами, перилами. В случае невозможности устройства пандуса допускается применение подъемных платформ наружного исполнения.

Собственники объектов социальной, инженерной инфраструктур в случаях если данные объекты невозможно полностью приспособить с учетом потребнос