Приложение N 2. Положение о постоянно действующей комиссии для определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Городского округа Балашиха, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Городского округа Балашиха
от 15.02.2019 N 164-ПА

Положение
о постоянно действующей комиссии для определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Городского округа Балашиха, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Общие положения

1.1. Постоянно действующая комиссия для определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Городского округа Балашиха, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными-правовыми актами Российской Федерации, нормативными-правовыми актами Московской области. Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 (далее Правила) и настоящим Положением.

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Городского округа Балашиха.

2. Основные задачи Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

2.1.1. Формирование Перечня организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Городского округа Балашиха, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Перечень организаций), на основании поступивших от управляющих организаций соответствующих заявлений.

2.1.2. Создание равных условий при определении управляющих организаций, включенных в Перечень организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Городского округа Балашиха, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

2.1.3. Оказание содействия и взаимодействие с организациями, осуществляющими контроль за обеспечением эффективного использования средств собственников помещений в многоквартирном доме и надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2.1.4. Обеспечение доступности информации о сформированном Перечне организаций.

2.1.5. Актуализация Перечня организаций в соответствии с пунктом 6 Правил.

3. Права Комиссии

Комиссия для выполнения возложенных на нее задач имеет право:

3.1. Рассматривать на заседании Комиссии вопросы, отнесенные к ее компетенции.

3.2. Приглашать и заслушивать на заседаниях Комиссии в случае необходимости представителей органов Администрации Городского округа Балашиха, уполномоченных представителей управляющих организаций (по согласованию) включенных в Перечень организаций и представителей иных организаций.

3.3. Запрашивать и получать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления, а также организаций и предприятий информацию, необходимую для работы Комиссии.

4. Организация деятельности Комиссии

4.1. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

4.2. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии не менее чем за 1 рабочий день до дня его проведения.

4.3. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов от общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 (один) голос. Передача полномочий членов Комиссии не допускается.

4.4 Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов, решение принимается председателем Комиссии.

4.5. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании.

4.6. Решения Комиссии в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о включении организации в Перечень организаций, размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления Городского округа Балашиха в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.7. Решения Комиссии в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления Городского округа Балашиха в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляются этой организации и в Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", осуществляющее региональный государственный жилищный надзор.

4.8. Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения указанного решения в средствах массовой информации, на информационных стендах в многоквартирном доме, а в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

4.9. На заседании Комиссии могут присутствовать приглашенные уполномоченные представители управляющих организаций, включенных в Перечень организаций. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.

4.10. Председатель Комиссии:

- руководит деятельностью Комиссии, обеспечивает ее планирование и председательствует на заседаниях Комиссии;

- вправе вносить предложения в повестку дня заседаний Комиссии и по вопросам деятельности Комиссии;

- лично участвует в заседаниях Комиссии;

- имеет право решающего голоса на заседаниях Комиссии;

- знакомиться с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- подписывает документы, в том числе утверждает протоколы заседаний Комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.10. Заместитель председателя Комиссии:

- исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия в период отпуска, командировки или болезни, либо по его поручению и в период исполнения обязанностей председателя Комиссии имеет право решающего голоса на заседаниях Комиссии, в том числе председательствует на заседаниях Комиссии;

- вправе вносить предложения в повестку дня заседаний Комиссии по вопросам деятельности Комиссии;

- участвует в подготовке вопросов к заседаниям Комиссии и принимает необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией;

- знакомиться с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- подписывает документы, в том числе протоколы заседаний Комиссии.

4.11. Члены Комиссии:

- вправе вносить предложения в повестку дня заседаний Комиссии;

- вправе знакомиться с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- вправе вносить предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

- имеют право голоса на заседаниях Комиссии;

- выполняют поручения председателя Комиссии;

- участвуют в подготовке вопросов к заседаниям Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений.

4.12. Секретарь комиссии осуществляет организационное и информационно-аналитическое обеспечение деятельности Комиссии, а также обеспечивает ведение делопроизводства и организацию подготовки заседаний (извещает членов Комиссии и приглашенных о заседании Комиссии, рассылает документы и иные материалы, подлежащие обсуждению и др.)

4.13. Обеспечение деятельности Комиссии осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Городского округа Балашиха.