Приложение N 1. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия

Приложение N 1
к постановлению администрации
Сарпинского РМО РК
от 03 октября 2023 г. N 245-п

Правила
принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия

1. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - решение, Сарпинское РМО РК).

2. Решение о списании принимается в отношении:

а) объектов незавершенного строительства, права собственности Сарпинского РМО РК на которые оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - объекты незавершенного строительства);

б) затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет бюджета Сарпинского РМО РК, включая затраты на проектные и (или) изыскательские работы (далее - произведенные затраты).

3. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается при наличии следующих оснований:

а) отсутствие оснований для приватизации объекта незавершенного строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации;

б) отказ органа местного самоуправления другого муниципального образования, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, от безвозмездного принятия объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность.

4. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:

а) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад от момента принятия решения о списании, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

б) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

5. Решение о списании принимается в форме распоряжения администрации Сарпинского РМО РК.

6. Решение о списании объекта незавершенного строительства должно содержать следующие сведения:

а) наименование органа местного самоуправления Сарпинского района Республики Калмыкия и (или) организации - балансодержателя объекта незавершенного строительства;

б) наименование объекта незавершенного строительства, а также его местоположение, кадастровый номер (при наличии) и реестровый номер муниципального имущества (при наличии);

в) решение о необходимости сноса объекта незавершенного строительства и (или) утилизации строительных отходов и рекультивации земельного участка, на котором находился объект незавершенного строительства, содержащие сроки и расчет объема средств, необходимых для осуществления указанных мероприятий, и (или) решение о внесении изменений в решение об осуществлении капитальных вложений, в соответствии с которым осуществлялось финансовое обеспечение за счет средств бюджета Сарпинского РМО РК (при наличии такого решения).

7. Решение о списании произведенных затрат должно содержать следующие сведения:

а) наименование органа местного самоуправления Сарпинского района Республики Калмыкия и (или) организации, в бухгалтерском учете, которого учтены производственные затраты;

б) общий размер производственных затрат с выделением размера затрат, произведенных за счет средств бюджета Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, и распределение их по видам (проектные и (или) изыскательские работы, строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, включенного в смету строительства объекта капитального строительства) (при наличии такой информации);

в) период, в течение которого производились затраты.

8. Проект решения о списании с пояснительными материалами, содержащими обоснование невозможности и (или) нецелесообразности осуществления дальнейших затрат, завершения строительства объекта незавершенного строительства, а также с финансово-экономическим обоснованием принимаемого решения подготавливается и направляется на согласование органом местного самоуправления Сарпинского РМО РК (далее - инициатор списания) в отдел финансово-экономического планирования и централизованного бухгалтерского учета администрации Сарпинского РМО РК, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Сарпинского РМО РК, отдел по социально-экономическому развитию и инвестиционной деятельности администрации Сарпинского РМО РК и отдел архитектуры, градостроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Сарпинского РМО РК.

Срок согласования проекта решения о списании не должен превышать 14 календарных дней.

9. Пояснительные материалы к проекту решения о списании объекта незавершенного строительства должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта незавершенного строительства;

б) инвентарный (учетный) номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

в) кадастровый номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

г) год начала строительства объекта незавершенного строительства;

д) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день принятия решения о списании объекта недвижимого имущества;

е) кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства (при наличии);

ж) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданная в отношении объекта незавершенного строительства (при наличии кадастрового номера);

з) выписка из реестра муниципального имущества Сарпинского РМО РК об объекте недвижимого имущества, выданная в отношении объекта незавершенного строительства (в случае включения объекта в указанные реестр).

10. Пояснительные материалы к проекту решения о списании произведенных затрат должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;

б) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов, в том числе акты о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС-14), товарные накладные по форме N ТОРГ-12, иные документы);

в) размер произведенных затрат;

г) год начала осуществления произведенных затрат.

11. Проект решения о списании не согласовывается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

а) отсутствие оснований, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящих Правил;

б) отсутствие сведений и (или) документов, указанных в пунктах 9 или 10 настоящих Правил;

в) наличие предложений органа местного самоуправления Сарпинского РМО РК о дальнейшем использовании объектов незавершенного строительства или результатов производственных затрат.

12. В случае отказа в согласовании проекта решения о списании по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 11 настоящих Правил, инициатор списания устраняет такое основание и повторно направляет проект решения о списании на согласование в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

13. После согласования проекта решения о списании инициатором списания в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 5 настоящих Правил, направляется в Администрацию Сарпинского РМО РК проект правового акта с приложением сведений и документов, предусмотренных пунктами 6 и 9 или 7 и 10 настоящих Правил.

14. При принятии одним из органов местного самоуправления, осуществляющих согласование, решения об отказе в согласовании проекта решения о списании по основанию, предусмотренному подпунктом "в" пункта 11 настоящих Правил, инициатором списания и таким органом в течение 30 календарных дней со дня получения инициатором списания указанного решения подготавливается и направляется на утверждение в Администрацию Сарпинского РМО РК план мероприятий по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства или результатов производственных затрат с указанием сроков реализации соответствующих мероприятий (далее - план мероприятий) в форме распоряжения Администрации Сарпинского РМО РК.

15. В случае невозможности реализации указанного в пункте 14 настоящих правил, определяется по одному из следующих критериев:

а) перенос более двух раз изначально установленного планового срока реализации плана мероприятий, повлекших увеличение срока реализации Плана более чем в два раза по сравнению с изначально установленным, при условии, что инициатором списания, приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения его своевременной реализации (при наличии документального подтверждения предпринятых мер);

б) фактическое невыполнение более 80% мероприятий (событий) плана по истечении планового срока реализации плана (при наличии документов, подтверждающих, что инициатором списания приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения его своевременной реализации).

16. Списание объекта незавершенного строительства с бухгалтерского учета инициатором списания и (или) организации, являющейся балансодержателем объекта незавершенного строительства, осуществляется при наличии документов, подтверждающих снос объекта незавершенного строительства и (или) утилизацию строительных отходов и рекультивацию земельного участка, на котором находился объект незавершенного строительства.