Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара/государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара

Приложение N 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование
земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"

Примерная форма

Договор
купли-продажи N ____ земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара/государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара

г. Самара                                       "___" _____ _____ г.

                                                  (дата заключения

                                                 договора прописью)

________________________________________________________________ (1)

в лице _________________________________________________________ (2)

действующего на основании Устава городского округа Самара, и _______

________________________________________________________________ (3)

именуемая(-ый) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________

________________________________________________________________ (4)

в лице _________________________________________________________ (5)

действующего на основании _____________________________________, (6)

именуемый(-ая, -ое)  в  дальнейшем "Покупатель",  с  другой стороны,

далее при совместном упоминании именуемые  "Стороны",  на  основании

заявления от __________ N ____, в соответствии с подпунктом ____ (7)

пункта 2 статьи 39.3 Земельного   кодекса    Российской    Федерации

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец    обязуется   передать   на   возмездной   основе   в

собственность  Покупателя  земельный  участок,  имеющий  кадастровый

номер _________________________ площадью ________ кв. м, относящийся

к категории земель "_____________________", расположенный по адресу:

_________________________________________________________, именуемый

в дальнейшем  "земельный  участок",  а  Покупатель обязуется принять

указанный земельный участок  и  осуществить оплату в соответствии  с

настоящим договором.

1.2. Земельный участок предоставляется для ________________________.

1.3. Земельный участок относится к землям, _____________________ (8)

1.4. В   отношении   земельного    участка   отсутствуют   споры   и

правопритязания третьих лиц.

2. Цена продажи земельного участка и порядок оплаты

2.1. Цена продажи за земельный участок составляет __________________

рублей (прописью) (в соответствии _____________________________ (9).

2.2. В  соответствии  с  подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового

кодекса  Российской   Федерации  операции  по  реализации  земельных

участков не признаются объектом налогообложения.

2.3. Покупатель   обязуется   оплатить   предусмотренную   настоящим

договором цену в течение ________________ (количество дней прописью)

дней  со  дня  заключения  настоящего  договора,  но  не позднее дня

представления документов  для  государственной регистрации  перехода

права  собственности  на  земельный участок в орган,  осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с

ним.

2.4. Покупатель   обязуется   оплатить   предусмотренную   настоящим

договором цену путем  перечисления  денежных  средств  по  следующим

реквизитам: _______________________________________________________.

2.5. В  платежном документе Покупатель указывает назначение платежа,

дату и номер договора купли-продажи.

3. Порядок передачи земельного участка

3.1. Продавец  обязуется  передать  земельный  участок  Покупателю в

пятидневный срок  со  дня  поступления денежных средств,  уплаченных

Покупателем  за  земельный участок,  на счет, указанный в пункте 2.4

настоящего договора,  в  сумме,  указанной  в  пункте 2.1 настоящего

договора.

3.2. Передача  Продавцом  земельного  участка Покупателю оформляется

актом  приема-передачи  земельного  участка,   подписываемым  обеими

Сторонами.

3.3. Обязательство  Продавца  передать  земельный участок Покупателю

считается    исполненным    после    подписания    Сторонами    акта

приема-передачи земельного участка.

3.4. Акт приема-передачи земельного участка прилагается к настоящему

договору и является его неотъемлемой частью.

4. Обязанности Продавца

4.1. Продавец обязан:

1) осуществить   действия,   необходимые   для   выполнения условий,

установленных договором.

2) подписать акт приема-передачи земельного участка после выполнения

Покупателем  обязательств,   предусмотренных  пунктом 5.1 настоящего

договора.

5. Обязанности Покупателя

5.1. Покупатель  обязан оплатить цену земельного участка в сроки и в

порядке, установленные разделом 2 договора.

6. Ответственность

6.1. За  невыполнение  или  ненадлежащее исполнение обязательств  по

настоящему  договору  Стороны  несут ответственность,  установленную

действующим  законодательством  Российской   Федерации  и  настоящим

договором.

7. Особые условия

7.1. Согласно   сведениям   информационной    системы    обеспечения

градостроительной  деятельности  городского  округа  Самара, Единого

государственного реестра  недвижимости на день заключения настоящего

договора земельный участок расположен в _______________________ (10)

8. Заключительные положения

8.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с

момента государственной  регистрации перехода права собственности на

земельный    участок    органом,    осуществляющим   государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Вопросы,  не  урегулированные   настоящим  договором,  подлежат

разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

8.3. Настоящий договор составлен на ___ (количество листов прописью)

листах  в ____ (количество  экземпляров  прописью)  экземплярах:  по

одному для Продавца и Покупателя.

8.4. Неотъемлемой   частью   настоящего    договора   является   акт

приема-передачи земельного участка.

8.5. Стороны   договорились   урегулировать   споры,  вытекающие  из

настоящего договора,  путем  переговоров. В  случае  если  споры  не

урегулированы путем переговоров, они передаются на рассмотрение суда

по месту нахождения Продавца.

8.6. В случае  изменения  реквизитов  Сторон  или  данных  о  лицах,

имеющих  право  предоставлять  Стороны   при   подписании  основного

договора,  Сторона,  чьи  реквизиты  или  данные изменились, обязана

письменно сообщить об этом другой Стороне в течение 3 (трех) рабочих

дней с момента изменений.

9. Место нахождения и другие реквизиты сторон

Покупатель	Продавец
- Наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица в именительном падеже) - Место нахождения (11): _______________________ - ОГРН (12) - ИНН	- Наименование органа местного самоуправления городского округа Самара, осуществляющего распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Самара или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. - Место нахождения: ___________________________ - ОГРН - ИНН

Подписи сторон

Покупатель

Продавец

(1) Наименование органа местного самоуправления городского округа Самара, осуществляющего распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Самара или государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения.

(2) Указывается наименование должности, фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, подписывающего договор.

(3) Указывается наименование документа, если договор подписывается лицом, не являющимся руководителем органа местного самоуправления городского округа Самара.

(4) Указывается для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места регистрации)

(5) Указывается наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени Покупателя; если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора.

(6) Указывается наименование документа, на основании которого действует представитель; если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора).

(7) Указывается конкретный подпункт пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого продажа земельного участка осуществляется без торгов.

(8) Указывается к каким видам земель относится земельный участок, государственная собственность на который не разграничена или муниципальная собственность.

(9) В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления.

(10) Указываются зоны с особыми условиями использования территории. В случае отсутствия таковых, пункт не заполняется.

(11) В отношении физических лиц указывается место жительства.

(12) В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.