Приложение 1

Приложение 1
к изменениям в Генеральный план
Карабихского сельского поселения
Ярославского муниципального района

Положение о территориальном планировании Генерального плана Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района в части изменения границы населенного пункта дер. Лупычево

1. Общая часть

Изменение в Генеральный план Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района подготовлено в целях изменения границы населенного пункта дер. Лупычево, на основании части 2 статьи 23 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с которой подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территории поселения.

Подготовка проекта изменений генерального плана в части установления и изменения границ н.п. дер. Лупычево обусловлена решением Ярославского районного суда Ярославской области от 19 октября 2015 года по делу N 2 - 1685/2015. Данным решением суд обязывает Администрацию Карабихского сельского поселения изменить категорию земельного участка с кадастровым номером 76:17:144401:961, площадью 1812 кв. м. с "земли сельскохозяйственного назначения" на "земли населенных пунктов".

Утвержденный решением Муниципального совета Карабихского сельского поселения от 12.11.2010 N 60 "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района" генеральный план Карабихского сельского поселения и находящееся в его составе Положение о территориальном планировании являются действующими документами.

Наряду с этим, утверждается изменение в генеральный план в части изменения границ н.п. дер. Лупычево. В этом случае генеральный план Карабихского сельского поселения от 12.11.2010 действует в части, непротиворечащей утверждаемым изменениям в отношении населенного пункта дер. Лупычево. Последующее внесение в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территории поселения, будет осуществлено по мере накопления материалов по отдельным населенным пунктам.

При разработке стратегии подготовки изменений в генеральный план в части изменения границы населенного пункта дер. Лупычево, в том числе при подготовке настоящего Положения, было учтено следующее:

- на момент разработки проекта изменений в генеральный план граница н.п. дер. Лупычево установлена;

- документами территориального планирования: схемой территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Ярославской области не предусмотрено размещение объектов федерального и регионального значения в границах н.п. дер. Лупычево.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий.

В границах дер. Лупычево отсутствуют особо охраняемые природные территории, памятники культуры, объекты культурного наследия.

Инженерные сети и автомобильные дороги, планируемые к размещению в границах населенных пунктах, относятся к объектам местного значения, если их создание планируется за счет финансирования из местных бюджетных источников. Сети и дороги, создаваемые за счет частных инвестиций, в число таких объектов не входят.

В целях определения границ территорий общего пользования, красных линий, границ земельных участков необходима разработка проекта планировки и проекта межевания территории. На территории, находящейся в частной собственности указанные проекты разрабатываются за счет собственников земельных участков.

3. Функциональные зоны

В результате территориального планирования дер. Лупычево определяется следующая жилая зона.

3.1. Описание функциональных зон д. Лупычево.

Жилая зона д. Лупычево предназначена для размещения жилых домов индивидуальной застройки. Допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных индивидуальных гаражей, вспомогательных строений, сооружений, ведение личного подсобного хозяйства, огородничества, объектов торговли.

3.2. Параметры функциональных зон н.п. дер. Лупычево.

Площадь функциональной зоны земель населенного пункта деревни Лупычево составляет 40,4072 га.

3.3. В границу населенного пункта включается 1 земельный участок площадью 1812 кв. м. Территория планируемой застройки фактически обеспечена централизованным электроснабжением, водоснабжение планируется осуществлять через индивидуальные скважины, выполняемые индивидуальными застройщиками, водоотведение, в т.ч. канализация (локальный септик) выполняется индивидуальными застройщиками.