Статья 39. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

Статья 39. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 4 ст. 78 Земельного кодекса РФ.

СХ-2 - Зона, предназначенная для ведения садоводства

Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами, садоводства.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45), решением Исполкома московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП", картой ЗОУИТ в части ЗСО.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
2	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
3	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
4	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению
5	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
6	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
7	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению
8	Земельные участки общего назначения	13.0	Не подлежат установлению
9	Ведение огородничества	13.1	100	450	0%	Не подлежат установлению
10	Ведение садоводства	13.2 *	500	500000	40%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2 *	500	500000	40%	3
2	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	1000	100000	75%	3
5	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
6	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
7	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
8	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
9	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
10	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3

------------------------------

* - Земельный участок предназначен для возведения одного жилого дома, а также размещения вспомогательных построек, необходимых для его обслуживания, а именно: индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

------------------------------