Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 15 ноября 2023 г. N 161-пр

Приложение 248
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Положение о территориальном планировании в отношении части территории кадастрового квартала 73:24:010803, расположенного в Железнодорожном районе города Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастровых кварталов 73:24:030801, 73:19:073201, расположенных в Засвияжском районе г. Ульяновска:

1) с "территории озеленения санитарно-защитных зон" и "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон";

2) с "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон".

Данные изменения функциональных зон "территории озеленения санитарно-защитных зон", "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" направлена на приведение территории с фактическим её использованием, а так же на перспективное формирование общественной застройки с сопутствующим транспортным каркасом.

Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение.

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска в части функциональных зон предусмотрено в связи с изменением направления дальнейшего развития территории в части территории кадастровых кварталов 73:24:030301, 73:19:073201, расположенных в Засвияжском районе г. Ульяновска.

В настоящее время в границах рассматриваемой территории расположены земельные участки с размешенными на них объектами торговли, вспомогательными объектами.

Размещение объектов местного в границах проектируемой территории не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Параметры функциональных зон.

N п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	"территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон";	18,08
2	"территория общественных центров с сопутствующей жилой застройкой"	4,67

Размещение на проектируемой территории новых объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено.