Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 15 ноября 2023 г. N 162-пр

Приложение 251
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Положение о территориальном планировании в части территории кадастровых кварталов 73:24:031402 и 73:24:031401 в границах улиц Ефремова, Отрадной и Богдана Хитрово в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:000000:590 и 73:24:031402:545, расположенных в Засвияжском районе, г. Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части кадастровых кварталов 73:24:031402 и 73:24:031401 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:000000:590 и 73:24:031402:545 в границах улиц Ефремова, Отрадной и Богдана Хитрово в Засвияжском районе города Ульяновска в целях приведения в соответствие с их разрешенным видом использования. Для данной территории устанавливается функциональная зона "территория жилой застройки 5-16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24эт)" (в настоящее время функциональные зоны: "территория коммунально - складских предприятий и организаций" и "территория транспортно-инженерных объектов и коммуникаций). Так же проектом предусмотрено изменение границ функциональной зоны "территории жилой застройки 2-4-этажной застройки" и "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" вдоль улицы Ефремова с западней стороны кадастрового квартала для приведения в соответствие с фактическими землепользованиями.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых дня размещения объектов местного значения городского округа. их основные характеристики, местоположение.

В границах проектируемой территории размещение объектов местного значения не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Параметры функциональных зон.

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Общая ориентировочная площадь существующая, Га	Общая ориентировочная площадь планируемая, Га
1	Территория коммунально-складских предприятий и организаций направления дальнейшего развития	1,11	0,18
2	Территория жилой застройки 2-4-этажной застройки	4,8	5,3
3	Транспортно-инженерные объекты и коммуникации	2,5	1,9
4	Территория жилой застройки 5-16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)		1,03

В границах проектируемой территории размещение объектов местного, регионального и федерального значения настоящим проектом не предусмотрено.