Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 24 октября 2023 г. N 554 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону на публичных слушаниях, с учетом протокола публичных слушаний от 02.10.2023 N 96 и заключения о результатах публичных слушаний от 02.10.2023, руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" следующие изменения:

в приложении:

1) пункт 2 части 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"2) градостроительная реконструкция - осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала), не менее 20 процентов от площади которого занято существующими объектами капитального строительства, в том числе планируемыми к сносу, или было занято уже снесенными объектами капитального строительства";

2) статью 27 дополнить частью 3 следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Часть 3 статьи 27 изложить в следующей редакции"

"3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, как для объектов капитального строительства местного значения, так и для иных объектов капитального строительства, принимаются в соответствии с Нормативами.";

3) в строке с кодом 2.1 таблицы части 2 статьи 28 графу "Описание вида разрешенного использования земельного участка" изложить в следующей редакции:

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

4) в пункте 5.2 части 5 статьи 30 примечание ^<**> к таблице изложить в следующей редакции:

"^<**>Процент застройки установлен для многоэтажной жилой застройки. В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.

Для высотной многоквартирной жилой застройки процент застройки в соответствии с Нормативами составляет 60%.";

5) статья 32:

таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.2 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

Не устанавливаются

в части 5:

в таблице пункта 5.1 в строке 3 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3., 3.5.2

в таблице пункта 5.2 в строке 12 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.4.1, 3.4.2, 3.4.3

в таблице пункта 5.3 в строке 3 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2

в таблице пункта 5.4 в строке 2 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2

6) в статье 33:

таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.1 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

Не устанавливаются

в части 4:

в пункте 4.1:

в таблице в графе "Максимальный процент застройки" цифры "40" заменить цифрами "20^<*>";

дополнить примечанием ^<*> следующего содержания:

"^<*>В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.";

в таблице пункта 4.2 в строке 3 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2

7) в статье 34:

таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.2 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

Не устанавливаются

в таблице части 4 в строке 2 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2, 3.10.1

8) в статье 35:

таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.2 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

Не устанавливаются

в таблице части 4 в строке 3 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2

9) в статье 36:

в части 5:

в пункте 5.1:

в таблице в строке 3 графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<**>

дополнить примечанием ^<**> следующего содержания:

в пункте 5.2:

в таблице в строке 3 графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<**>

дополнить примечанием ^<**> следующего содержания:

в абзаце 9 пункта 7.2 части 7 второе предложение исключить;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в абзаце 8 пункта 7.2 части 7"

в части 8 слова "8. В отношении" заменить словами "9. В отношении";

10) таблицу части 2 статьи 42 перед строкой с кодом 3.7.1 дополнить строками с кодами 3.4.1, 3.4.2 и 3.4.3 следующего содержания:

3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Не устанавливаются
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.3 - Медицинские организации особого назначения
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	Не устанавливаются

11) в пункте 4.2 части 4 статьи 46:

в строке 2 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<***>

дополнить примечанием ^<***> следующего содержания:

"^<***>Процент застройки установлен для многоэтажной жилой застройки. В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.

12) в пункте 4.2 части 4 статьи 47:

в строке 2 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<***>

дополнить примечанием ^<***> следующего содержания:

13) в пункте 4.3 части 4 статьи 48:

в строке 2 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<***>

дополнить примечанием ^<***> следующего содержания:

14) в части 5 статьи 49:

в пункте 5.2:

в строке 1 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<**>^<***>

в строке 3 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<**>^<***>

дополнить примечанием ^<***> следующего содержания:

"^<***>В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.";

в пункте 5.3:

в строке 1 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^{<**> <***>}

в строке 3 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^{<**> <***>}

дополнить примечанием ^<***> следующего содержания:

"^<***>В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.";

15) в статье 50:

таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.1 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

Не устанавливаются

в части 5:

в таблице пункта 5.2 в строке 6 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2

в таблице пункта 5.3 в строке 6 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2

16) в части 4 статьи 51:

в строке 3 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<***>

дополнить примечанием ^<***> следующего содержания:

"^<***>В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.";

17) в пункте 4.3 части 4 статьи 54:

в строке 4 таблицы графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:

40^<***>

дополнить примечанием ^<***> следующего содержания:

"^<***>Процент застройки установлен для многоэтажной жилой застройки. Для высотной многоквартирной жилой застройки процент застройки в соответствии с Нормативами составляет 60%.";

18) статью 61.2 дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. В отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах зон регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов, устанавливаются требования, предусмотренные частями 2, 3, 4, 5 статьи 15.1 настоящих Правил.";

19) приложение 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

20) приложение 1.2 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;

21) приложение 1.6 изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).

Председатель городской Думы -
глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

24 октября 2023 года

ГАРАНТ:

Приложения 1 - 3 не приводятся

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.