Распоряжение Префектуры Зеленоградского административного округа г. Москвы от 20 октября 2023 г. N 426-рп "О порядке формирования Плана мероприятий направленных на предотвращение превышения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов, включенных в Программу реновации жилищного фонда в Зеленоградском административном округе города Москвы"

В целях выполнения мероприятий, направленных на предотвращение превышения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов (далее - МКД), включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, до принятия решения о выводе многоквартирного дома из эксплуатации, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 24.02.2010 года N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" и от 16.02.2011 N 38-ПП "О расходных обязательствах префектур административных округов города Москвы по финансовому обеспечению мероприятий, не включенных в государственные программы города Москвы":

1. ГБУ "Жилищник ЗелАО" (Дударов А.А.) обеспечить:

1.1. Ежегодно, в срок до 25 октября формирование на предстоящий год Плана мероприятий, направленных на предотвращение достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве на территории Зеленоградского административного округа (далее - План мероприятий).

1.2. Проведение предварительной оценки состояния и выявление дефектов и повреждений конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, включенного в Программу реновации жилищного фонда города Москвы, по степени повреждения и по характерным признакам дефектов, на основании продолжительности их эксплуатации, с учетом мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии с Законом города Москвы от 07.04.2004 N 21 "О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы".

1.3. Включение в План мероприятий объектов (систем), совпадающих с работами, которые планировались в рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в большей степени влияющие на безопасность систем электроснабжения, теплоснабжения (магистрали), горячего и холодного водоснабжения (магистрали), водоотведения (магистрали), кровель, перекрытий, балконов, лестниц, стен, фундаментов).

1.4. Включение в План мероприятий объёмов работ, необходимых только для предотвращения превышения характеристик надежности и безопасности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов МКД.

1.5. Определение стоимости работ, включенных в План мероприятий, в соответствии с территориальными сметными нормативами для города Москвы ТСН 2001, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП "О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года".

1.6. Выполнение, при необходимости, дополнительных инженерных изысканий в многоквартирных домах, где имеются дефекты несущих строительных конструкций (работы по ремонту стен, балконов, перекрытий, лестничных маршей и площадок).

1.7. Подготовку в ходе формирования Плана мероприятий актов комиссионного обследования, подтверждающих необходимость выполнения работ, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению, материалов фотофиксации, дефектных ведомостей с указанием объёмов необходимых работ, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению, объектных смет, а также, при необходимости, технических заключений специализированной организации.

1.8. Формирование с момента начала работ папки с исполнительной документацией по каждому объекту (акты открытия, журнал авторского надзора (при необходимости), журнал ведения работ, сертификаты на используемые материалы, акты приёмки работ в эксплуатацию, формы актов КС-2, КС-3 и прочие документы).

1.9. По итогам выполнения и закрытия работ представлять в УЖКХи Б префектуры исполнительную документацию (акты выполненных работ, КС-2, КС-3).

2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры (Галустов С.Ю.) обеспечить:

2.1. Ежегодно, до 1 ноября направление проектов Плана мероприятий на согласование в Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы и Фонд капитального ремонта города Москвы.

2.2. После согласования проектов Плана Мероприятий (п. 2.1.) в течение 10 дней утверждение адресных перечней объектов на предстоящий финансовый год распоряжением префектуры.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Панина О.О.

Префект

А.Н. Смирнов