Раздел I. Градостроительный регламент жилой зоны

Раздел I
Градостроительный регламент жилой зоны

1. Жилая зона Зубцовского муниципального округа Тверской области применительно к населенному пункту д. Слабцово и земельному участку с кадастровым номером 69:09:0000010:1360 (далее - муниципальный округ) представлена зоной индивидуальной жилой застройки (Ж-1) и зоной индивидуальной жилой застройки с земельными участками размером свыше 0,3 га (Ж-2).

2. Виды разрешенного использования для жилой зоны, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 1.

Таблица 1

Наименование и код ВРИ земельного участка	Предельные размеры земельных участков		Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства (%)	Минимальные отступы от границы земельного участка (м)
	минимальный (кв. м)	максимальный (кв. м)
Зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1)
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-1
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	500	10000	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	500	10000	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Блокированная жилая застройка (2.3)	200 на один блок	Не подлежат установлению	3/12	40	3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж-1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	400	Не подлежит установлению	3/12	45-(4) 35-(8) 30-(12)	3, со стороны улицы - 5
Обслуживание жилой застройки (2.7)	Не подлежат установлению		3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежат установлению		3/12	75	3, со стороны улицы - 5
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Не подлежат установлению		3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Не подлежат установлению		3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Культурное развитие (3.6)	Не подлежат установлению		3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Религиозное использование (3.7)	Не подлежат установлению			50	3, со стороны улицы - 5
Магазины (4.4)	Не подлежат установлению	5000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Общественное питание (4.6)	Не подлежат установлению		3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Связь (6.8)	Не подлежат установлению
Ведение огородничества (13.1)	Не подлежат установлению
Зона индивидуальной жилой застройки с земельными участками размером свыше 0,3 га (Ж-2)
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-2
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	3000	Не подлежат установлению	3/12	15	3, со стороны улицы - 5
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	3000	Не подлежат установлению	3/12	15	3, со стороны улицы - 5
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж-2
Передвижное жилье (2.4)	Не подлежат установлению
Обслуживание жилой застройки (2.7)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Культурное развитие (3.6)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Религиозное использование (3.7)	Не подлежат установлению				3
Магазины (4.4)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Общественное питание (4.6)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Спорт (5.1)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Природно-познавательный туризм (5.2)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Охота и рыбалка (5.3);	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5
Связь (6.8)	Не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Не подлежат установлению		3/12	Не подлежит установлению	3, со стороны улицы - 5

3. Общие требования к жилой зоне следует определять в соответствии с подразделом I раздела IV региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области" (далее - РНГП).

4. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в жилой зоне не устанавливаются.