Приложение N 1. Положение о порядке сбора платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан

Приложение N 1
к постановлению
Администрации городского округа
город Салават Республики Башкортостан
от 24.10.2023 г. N 2081-п

Положение
о порядке сбора платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке сбора и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее по тексту - Положение) определяет порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, в том числе по договорам найма маневренного муниципального жилищного фонда, по договорам найма служебных жилых помещений, по договорам найма жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования.

1.2. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья и др. (далее по тексту - Организации) на основании договора об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее по тексту - Договор) на возмездной основе.

1.3. Договор заключается между Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее по тексту - Администрация) в лице заместителя главы Администрации по строительству, транспорту и связи и Организацией. Сопроводительная работа по заключению Договоров возлагается на жилищный отдел Администрации. Договор заключается по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

1.4. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета городского округа город Салават Республики Башкортостан.

1.5. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за наем является Администрация.

2. Порядок установления платы

2.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений утверждено решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 27.09.2017 N 4-12/147.

Размер платы за наем жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, в том числе по договорам найма маневренного муниципального жилищного фонда, по договорам найма служебных жилых помещений, по договорам найма жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей устанавливается на основании постановления Администрации (контроль за внесением изменений и дополнений в данное постановление, по отмене и принятии нового нормативного акта в случае необходимости возлагается на Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан).

2.2. Плата за наем начисляется Организациями нанимателю исходя из занимаемой общей площади. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Порядок начисления и сбора платы за наем

3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма такого помещения.

3.2. Организация на основании Договора ежемесячно производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим Положением.

3.3. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ на оплату жилого помещения, предъявляемый нанимателю не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3.4. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения осуществляет оплату ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3.5. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В случае невнесения нанимателем платы за наем в течение трех месяцев Организации на основании Договора производят взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.5.1. Информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за наем с приложением списка адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание, Организации ежеквартально направляют в Администрацию (через жилищный отдел Администрации).

3.6. Собранные за наем жилых помещений денежные средства и денежные средства, взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, составляющие задолженность по плате за наем, Организации аккумулируют на своих расчетных счетах в банке для последующего их перечисления в бюджет городского округа.

4. Порядок перечисления платы за наем

4.1. Аккумулированные Организациями на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные, как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет городского округа в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

4.2. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения по реквизитам, указанным в Договоре единовременно - один раз в месяц не позднее двадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

4.3. Организации ежемесячно, до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным, направляют в Администрацию (через жилищный отдел Администрации) акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.

4.4. Жилищный отдел Администрации в течение пяти рабочих дней с момента получения от Организаций акта, указанного в пункте 4.3 настоящего Положения, направляет справочную информацию в Финансовое управление Администрации.

4.5. Размер вознаграждения, порядок и сроки выплаты Администрацией Организациям вознаграждения за оказание услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем жилых помещений устанавливаются Договором.

5. Контроль за соблюдением настоящего Положения

5.1. Организация несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. Жилищный отдел Администрации ежемесячно обновляет перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда путем направления сведений в адрес Организаций о заключенных договорах найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, о пустующих жилых помещениях, о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации.

5.3. Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан ежемесячно представляет в жилищный отдел Администрации сведения об Организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами в городском округе.

5.4. Исполнение установленного настоящим Положением порядка сбора платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, контролируется жилищным отделом Администрации.

Управляющий делами Администрации

С.А. Евграфов