Приложение N 1. Положение о комиссии по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Прохладненского муниципального района КБР, либо государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением местной администрации
городского округа Прохладный КБР
от 10 ноября 2023 г. N 1207

Положение
о комиссии по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Прохладненского муниципального района КБР, либо государственная собственность на которые не разграничена

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет цели, задачи, функции и порядок работы комиссии по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности городского округа Прохладный КБР либо государственная собственность на которые не разграничена (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является коллегиальным органом, создаваемым местной администрацией городского округа Прохладный КБР на постоянной основе.

1.3. В состав Комиссии входят представители структурных подразделений местной администрации городского округа Прохладный КБР.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется: Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Земельным кодексом Кабардино-Балкарской Республики, Законом Кабардино-Балкарской Республики от 03.08.2002 г. N 52-РЗ "О правовых актах в Кабардино-Балкарской Республике", Уставом городского округа Прохладный КБР.

2. Основные цели и принципы Комиссии

2.1. Комиссия создается в целях организации и проведения аукционов по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - электронные аукционы).

2.2. Основные принципы деятельности Комиссии:

- создание в установленном законом порядке равных возможностей и равных конкурентных условий приобретения земельных участков на аукционах претендентами;

- публичность, гласность, открытость и прозрачность процедуры проведения аукционов;

- обеспечение объективности оценок при проведении аукционов.

3. Основные функции Комиссии

3.1. Подготавливает проект постановления местной администрации городского округа Прохладный КБР о проведении аукциона.

Устанавливает время проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, размер задатка, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). Шаг аукциона устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

3.2. Обеспечивает размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

3.3. Принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Решение об отказе от проведения аукциона принимается на заседании Комиссии и оформляется протоколом.

3.4. Рассматривает заявки на участие в электронном аукционе, поданные оператору электронной площадки в форме электронного документа. Подписывает протокол рассмотрения заявок и размещает на электронной площадке.

3.5. Принимает решения о признании аукциона несостоявшимся, в случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

3.6. Направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона или если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе.

3.7. На основании протокола проведения электронного аукциона, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещенного им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона, обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

3.8. Направляет победителю электронного аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

3.9. Предлагает заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, если указанные договоры в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона не были подписаны и представлены.

3.10. Объявляет о проведении повторного аукциона или принимает решение распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры.

3.11. Обеспечивает включение в реестр недобросовестных участников аукциона сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, и которые уклонились от их заключения.

3.12. Осуществляет иные полномочия, связанные с проведением аукциона, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики и настоящим Положением.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

Функции председателя Комиссии:

4.1.1 осуществляет общее руководство работой Комиссии;

4.1.2 председательствует и ведет заседания Комиссии;

4.1.3 объявляет заседание правомочным или выносит решение о его переносе из-за отсутствия необходимого количества членов;

4.1.4 подписывает протоколы заседания Комиссии;

4.1.5 осуществляет иные функции, связанные с проведением аукционов, в соответствии с возложенными на Комиссию полномочиями.

4.2. Секретарь Комиссии (имеет право голоса):

4.2.1 организует подготовку заседаний Комиссии, включая оформление необходимых документов, информирование членов Комиссии по всем вопросам, относящимся к их функциям, в том числе извещает лиц, принимающих участие в работе Комиссии, о времени и месте проведения заседаний и обеспечивает членов Комиссии необходимыми материалами;

4.2.2 обеспечивает подписание протокола рассмотрения заявок усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и размещение его на электронной площадке;

4.2.3 обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке;

4.2.4 осуществляет иные действия организационно-технического характера по подготовке и проведению аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением;

4.2.5 в отсутствие секретаря Комиссии его обязанности исполняет один из членов Комиссии в соответствии с решением председателя Комиссии.

4.3. Члены Комиссии:

4.3.1 принимают участие в заседаниях Комиссии, рассматривают заявки, поданные на электронную площадку, и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе, подписывают протоколы рассмотрения заявок на участие в аукционе;

4.3.2 осуществляют иные действия, связанные с подготовкой и проведением аукциона в соответствии с возложенными на Комиссию полномочиями.

4.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее пятидесяти процентов от общего числа членов Комиссии.

4.5. Решения Комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе и результатам аукциона оформляются протоколами, подписываемыми всеми присутствующими членами Комиссии. При подписании протокола мнения членов Комиссии выражаются словами "за" и "против". Особое мнение членов Комиссии может излагаться в письменном виде и приобщаться к протоколу заседания Комиссии.

4.6. Членами комиссии не могут быть лица, лично (прямо или косвенно) заинтересованные в результатах аукционов, в том числе:

- лица, являющиеся близкими родственниками участников аукционов или его представителей;

- лица, находящиеся или ранее находившиеся во взаимодействии с участниками торгов или их представителями.