Вопрос: Организация является субарендатором муниципального имущества г. Москвы и уплачивает арендатору арендную плату с учетом НДС. В свою очередь, арендатор применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС, но за аренду муниципального имущества НДС в бюджет уплачивает. При этом арендатор выставляет организации счет-фактуру, в котором НДС не выделяет. Правильно ли арендатор выставляет счет-фактуру? ("Московский налоговый курьер", N 19, октябрь 2003 г.)

Организация является субарендатором муниципального имущества г. Москвы и уплачивает арендатору арендную плату с учетом НДС. В свою очередь, арендатор применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС, но за аренду муниципального имущества НДС в бюджет уплачивает. При этом арендатор выставляет организации счет-фактуру, в котором НДС не выделяет.

Правильно ли арендатор выставляет счет-фактуру?

С 1 января 2003 года вступила в силу глава 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности с 1 января 2003 года, не являются плательщиками налога на добавленную стоимость (далее - НДС) в соответствии с п. 2 ст. 346.11 Кодекса.

Таким образом, с 1 января 2003 года не являются плательщиками НДС организации, применяющие упрощенную систему налогообложения.

Согласно п. 3 ст. 169 Кодекса плательщик НДС обязан составить счет-фактуру, вести журналы учета полученных и выставленных счетов-фактур, книги покупок и книги продаж при совершении операций, признаваемых объектом обложения НДС в соответствии с главой 21 "Налог на добавленную стоимость" Кодекса, в том числе не подлежащих обложению НДС в соответствии со ст. 149 Кодекса.

Учитывая, что организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не являются плательщиками НДС, обязанности по составлению счетов-фактур, ведению книг покупок и книг продаж у них не возникает.

Таким образом, при реализации с 1 января 2003 года товаров (работ, услуг, в том числе услуг по сдаче помещений в субаренду) указанными организациями счета-фактуры покупателям не выставляются и расчеты с ними осуществляются без выделения в первичных учетных документах сумм НДС.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 24-11/28996 от 30 мая 2003 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Глинкиным