Приложение. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа Верх-Нейвинский

Приложение
к постановлению администрации
городского округа Верх-Нейвинский
от 13.11.2023 N 515

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа Верх-Нейвинский

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа Верх-Нейвинский (далее - Порядок) разработан в целях упорядочения начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет городского округа Верх-Нейвинский платы за наем с нанимателей за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, договорам найма муниципального жилищного фонда городского округа Верх-Нейвинский (далее - муниципальный жилищный фонд).

1.2. Плата за наем является доходом местного бюджета городского округа Верх-Нейвинский (далее - бюджет городского округа).

1.3. Администратором поступлений платы за наем является администрация городского округа Верх-Нейвинский (далее - администрация).

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, договорам найма муниципального жилищного фонда.

1.6. Начисление, сбор и перечисление платы за наем в местный бюджет производится расчетным центром в соответствии с настоящим Порядком и агентским договором на оказание услуг по информационно-расчетному обслуживанию.

2. Порядок установления платы за наем

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации городского округа Верх-Нейвинский "Об утверждении методики расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа Верх-Нейвинский".

2.2. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в соответствии с индексом потребительских цен на основе данных Федеральной службы статистики.

3. Начисление и сбор платы за наем

3.1. Плата за наем начисляется гражданам (далее - наниматель) за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, коммерческого найма, а также гражданам, не заключившим указанные договоры и проживающих в жилых помещениях на основании ордера на вселение в жилое помещение.

3.2. Сведения о нанимателях жилого помещения, размере площадей жилого помещения могут предоставляться в адрес расчетного центра администрацией городского округа Верх-Нейвинский.

В случае расхождения предоставленных сведений с имеющейся в расчетном центре базой данных, расчетный центр вправе обратиться с запросом об уточнении сведений в соответствующие органы.

3.3. Расчетный центр на основании заключенного договора ежемесячно, производит начисление платы за наем.

3.4. Расчетный центр производит взимание платы за наем путем включения строки "плата за наем" в квитанцию на оплату жилого помещения и предъявляет квитанцию нанимателю.

3.5. Наниматель на основании квитанции на оплату жилого помещения обязан ежемесячно до конца текущего месяца, вносить плату за наем.

3.6. Прием платежей от граждан за наем жилого помещения осуществляется расчетным центром через кассу учреждения, кредитные организации, банковские терминалы.

Перечисление платы за наем может осуществляться через банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей от физических лиц (далее - Платежные агенты). Платежные агенты принимают денежные средства от Нанимателя, направленные на внесение платы за наем. В целях оптимизации расчетов с Нанимателями расчетный центр может заключать договор (соглашение) об информационном взаимодействии с

Обязательство Нанимателя по внесению платы за наем считается исполненным с момента внесенных платежному агенту денежных средств.

3.7. Принятые от граждан денежные средства зачисляются на лицевой счет расчетного центра.

4. Осуществление претензионно-исковой работы по принудительному взысканию с граждан задолженности платы за наем

4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, расчетный центр вправе осуществлять начисление пени в порядке и размере, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае невнесения нанимателем платы за наем администрация городского округа Верх-Нейвинский производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем и пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства в счет погашения задолженности Нанимателя по плате за наем жилых помещений, а также пени, в случае их начисления и взыскания, подлежат зачислению в бюджет городского округа.

5. Перечисление платы за наем

5.1. Поступившие на расчетный счет расчетного центра в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет городского округа Верх-Нейвинский согласно договорным отношениям.

6. Контроль за соблюдением настоящего порядка

6.1. Расчетный центр несет ответственность за своевременность начисления платы за наем и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Специалист администрации по вопросам ЖКХ содействует в предоставлении актуальной и достоверной информации в расчетный центр, необходимой для начисления платы за наем, а также содействует в разрешении возникающих вопросов.

6.3. Расчетный центр предоставляет в администрацию городского округа Верх-Нейвинский:

1) информацию о начисленной, собранной, перечисленной в местный бюджет плате за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского округа Верх-Нейвинский:

2) информацию о просроченной задолженности по плате за наем и начисленных пени на задолженность по плате за наем:

3) иную информацию по запросу.