Приложение 5

Приложение 5
к решению Собрания Поронайского
городского округа
от 15.08.2017 N 373

Таблица 33. Разрешённые предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Зона	Минимальные размеры участков			Минимальные отступы от зданий, строений, сооружений (м)			Максимальный % твёрдых покрытий	Коэффициент застройки (%)	Максимальная высота здания		Коэффициент использования территории
	Площадь участка (кв. м)	Фасад (м)	Глубина (м)	до границ земельного участка	до красной линии улиц	до красной линии проездов			Метров	Этажей
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Жилые зоны (Ж)
Ж-1	400	15	15	3	5	3	50	50	12	3	0,6
Ж-2	400	20	20	3	6	3	50	60	20	5	0,8
Общественно-деловые зоны (О)
О-1	200	6	30	3	6	3	70	60	16	4	1,3
О-2	200	6	30	3	6	3	70	60	16	4	1,3
О-3	1000	30	30	3	6	3	40	40	16	4	0,9
О-4	1000	30	30	3	6	3	40	40	16	4	0,9
О-5	200	6	30	3	6	3	70	60	16	4	1,3
Производственные зоны (П)
П-1	25000	100	100	-	6	3	40	60	18	3	0,8
П-2	20000	100	100	-	6	3	40	60	18	3	0,8
П-3	15000	100	100	-	6	3	40	60	18	3	0,8
П-4	10000	100	100	-	6	3	50	60	10	2	0,8
П-5	5000	50	50	-	6	3	60	60	10	2	0,8
П-6	1000	25	25	-	6	3	60	60	10	2	0,8
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (И-Т)
И-1	Режим использования территории, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Сахалинской области, требованиями технических регламентов и определяются организацией, которая владеет ими на праве собственности или ином законном основании.
И-2
Т-1
Т-2
Т-3
Зоны сельскохозяйственного использования (Сх)
Сх-1	300	-	-	3	6	3	40	60	10	2	0,8
Сх-2	10000	-	-	3	6	3	40	60	10	2	0,8
Сх-3	300	-	-	3	6	3	40	30	10	2	0,4
Зоны рекреационного назначения (Р)
Р-1	Предельный минимальный размер земельного участка: - городского парка - 15,0 га; - парка в составе планировочного района - 10 га; - сквера - 0,5 га; - садов жилых районов - 3,0 га.			3	6	3	Максимальный процент застройки и зеленых насаждений в границах земельного участка: - зеленые насаждения - 65-75%; - аллеи и дороги - 10-15%; - площадки - 8-12%; - сооружения - 5-7%.
Р-2, Р-3, Р-5	Предельный минимальный размер земельного участка: - пляжей - 8 м2 (из расчета на одного посетителя); - объектов массового кратковременного отдыха - 500 м2 (из расчета на одного посетителя); - для активных видов отдыха - 100 м2 (из расчета) на одного посетителя.			3	6	3	Максимальный процент застройки и зеленых насаждений в границах земельного участка: - зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы - 93-97%; - дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2-5%; - сооружения - 2%.
Р-4	200	6	30	3	6	3	70	60	16	4	1,3
Зоны специального назначения (Сп)
Сп-1	Предельный минимальный размер земельного участка для кладбищ традиционного захоронения - 0,24 га из расчета на 1000 человек. Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается.			100 (до жилой застройки); 500 (школ, детских садов, медицинских учреждений)	6	3	-	-	10	2	-
Сп-2	Размеры земельных участков следует принимать из расчета: - для полигонов ТБО (усовершенствованных свалок) - 0,02-0,05 га на 1000 т ТБО в год; - для участков компостирования - 0,5-1,0 на 1000 т ТБО в год. Наименьшие размеры площадей относятся к сооружениям, размещаемым на песчаных грунтах.			-	6	3	-	-	10	2	-
Сп-3	200	6	30	3	6	3	70	60	16	4	1,3

------------------------------

_{Примечание:}

_{- минимальные размеры земельных участков - для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) - 75 м2 (включая площадь застройки) и 30 м2 (без застройки);}

_{- максимальные размеры земельных участков для ведения огородничества в городской черте - 600 м2, в сельских населенных пунктах - 1500 м2.}

_{- максимальные размеры земельных участков в зоне усадебной застройки Ж-1 в городе Поронайске - 1400 м2;}

_{- максимальные размеры земельных участков в зоне усадебной застройки Ж-1 в поселке городского типа и сельских населенных пунктах Поронайского района: - 2500 м2.}