Приложение N 1. Методика расчета размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Тайгинского городского округа

Приложение N 1
к постановлению администрации
Тайгинского городского округа
от 01.11.2023 N 611-п

Методика
расчета размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Тайгинского городского округа

Настоящая Методика определяет порядок расчета платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда Тайгинского городского округа, предоставленных по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Тайгинского городского округа.

Величина платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от качества жилого помещения, благоустройства жилого помещения, места расположения дома, категории нанимателя. Месячная плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Тайгинского городского округа рассчитывается по следующей формуле:

Пн = Нб * Кк * Кс * П, где

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кк - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения (кв. м).

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс * 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Кемеровской области - Кузбасса.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Кемеровской области - Кузбасса определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

Интегральное значение Кк для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кк = (К1 + К2 + К3) / 3, где

Кк - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество материала жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за наем жилого помещения, приведены в таблице.

Коэффициенты
для определения платы за наем жилого помещения

Показатели	Размер коэффициента
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения
Помещения в домах кирпичной, шлакоблочной, панельной застройки	1,3
Помещения в деревянных домах и домах из прочего материала	0,8
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения
Полное благоустройство (центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода)	1,3
Частичное благоустройство	1,0
Без удобств	0,8
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома
г. Тайга	1,0
п. Таежный, п. Кедровый, рзд. Кузель, рзд. Сураново	0,8
Кс - коэффициент соответствия платы
Граждане, имеющие право на меры социальной поддержки в соответствии с действующим законодательством	0,15
Граждане, не имеющие право на меры социальной поддержки в соответствии с действующим законодательством	0,2