Приложение. Положение об отделе имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края

Приложение

к решению Думы Изобильненского

муниципального округа

Ставропольского края

от 27 октября 2023 г. N 149

Положение
об отделе имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края

1. Общие положения

1.1. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - отдел) является отраслевым (функциональным) органом администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - администрация муниципального округа), осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальное имущество) в пределах своей компетенции, объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), расположенными в пределах границ Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - земельные участки), а также в сфере градостроительной деятельности и рекламы.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края, Уставом Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - Устав муниципального округа), муниципальными правовыми актами Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальные правовые акты).

1.3. Отдел обладает правами юридического лица и является муниципальным казенным учреждением.

1.4. Полное наименование отдела - отдел имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края.

1.5. Сокращенное наименование отдела - ОИЗО АИМО СК.

1.6. Отдел имеет самостоятельный баланс, бюджетную смету, лицевые счета, открытые в учреждениях казначейства, печать со своим наименованием, а также соответствующие штампы и бланки, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.7. Место нахождения (юридический адрес) отдела: 356140, Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. Ленина, 15.

1.8. Отдел является представителем собственника муниципального имущества.

1.9. Отдел в своей деятельности подотчетен Главе Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - Глава муниципального округа).

1.10. Отдел отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.

1.11. Имущество, закрепленное за отделом на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью Изобильненского муниципального округа Ставропольского края. Финансирование расходов на содержание отдела осуществляется за счет средств бюджета Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - бюджет муниципального округа).

1.12. Распоряжения отдела, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех органов администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, муниципальных предприятий и учреждений Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальные предприятия и учреждения), а также хозяйственных обществ, имеющих в уставном капитале долю, принадлежащую Изобильненскому муниципальному округу Ставропольского края (далее - муниципальный округ).

2. Основные задачи и функции отдела

2.1. Основными задачами отдела являются:

1) реализация единой политики в области имущественных и земельных отношений;

2) осуществление владения, пользования, обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

3) осуществление формирования, учета и ведения реестра муниципального имущества Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - реестр муниципального имущества);

4) осуществление контроля за целевым использованием, состоянием и сохранностью муниципального имущества и земельных участков, за использованием муниципального имущества, переданного муниципальным предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение и оперативное управление;

5) осуществление контроля за поступлением в бюджет муниципального округа неналоговых доходов от использования муниципального имущества и земельных участков;

6) организация проведения технической инвентаризации, оценки муниципального имущества, кадастровых работ, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав;

7) обеспечение государственной регистрации прав на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним;

8) обеспечение приватизации муниципального имущества;

9) проведение мероприятий, направленных на предотвращение несостоятельности (банкротства) муниципальных предприятий Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальные предприятия);

10) защита имущественных прав и законных интересов муниципального округа в сфере имущественных и земельных отношений;

11) осуществление градостроительной деятельности;

12) осуществление полномочий в сфере рекламы;

13) осуществление полномочий в сфере жилищных отношений в соответствии с муниципальными правовыми актами.

2.2. На отдел могут быть возложены иные задачи в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края, муниципальными правовыми актами.

2.3. В целях выполнения возложенных на него задач, отдел в установленном порядке осуществляет:

2.3.1. Функции общего характера:

1) готовит проекты решений Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края по определению порядков управления и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, приватизации муниципального имущества в соответствии с федеральным законодательством, порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, порядков проведения муниципального земельного контроля в границах муниципального округа, определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых без проведения торгов, о наружной рекламе, порядка реализации органами местного самоуправления Изобильненского муниципального округа Ставропольского края полномочий в сфере жилищных отношений и иные проекты, относящиеся к компетенции отдела;

2) готовит проекты распоряжений, постановлений Главы муниципального округа и администрации муниципального округа по вопросам, относящимся к компетенции отдела;

3) разрабатывает предложения по передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации, Ставропольского края;

4) ведет работу по комплектованию, учету, хранению и использованию архивных документов, образовавшихся в результате деятельности отдела, в том числе свидетельств и иных право подтверждающих документов на объекты муниципальной собственности и представляет их заявителям в установленном порядке;

5) осуществляет в установленном администрацией муниципального округа порядке закупки товаров, работ, услуг для нужд отдела;

6) осуществляет функции главного распорядителя и получателя средств бюджета муниципального округа, предусмотренных отделу на содержание отдела и финансовое обеспечение возложенных на отдел функций;

7) осуществляет функции главного администратора доходов бюджета муниципального округа;

8) осуществляет полномочия администрации муниципального округа по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, защищает имущественные права;

9) рассматривает предложения, заявления, обращения и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает по ним необходимые меры;

10) организует страхование объектов муниципального имущества в установленном порядке;

11) контролирует использование по назначению, сохранность, законность продажи и иных сделок с муниципальным имуществом;

12) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - проекты муниципальных правовых актов) по присвоению адресов объектам адресации, изменению, аннулированию адресов, присвоению наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах муниципального округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;

13) разрабатывает административные регламенты предоставления отделом муниципальных услуг;

14) проводит мероприятия во взаимодействии с территориальными управлениями администрации муниципального округа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направляет сведения о правообладателях данных объектов недвижимости для их внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

2.3.2. Функции отдела в сфере имущественных отношений:

1) по формированию, учету и организации кадастровых работ по технической инвентаризации муниципального имущества, а также организации регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательством порядке:

а) ведет учет объектов и реестр муниципального имущества в соответствии с Порядком управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденным решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - Порядок управления имуществом);

б) выступает в установленном законодательством порядке стороной по сделкам по приобретению в муниципальную собственность Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальная собственность) имущества;

в) организует выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества на территории муниципального округа;

г) организует кадастровые работы по технической инвентаризации муниципального имущества и утверждает карты-плана территории;

д) выступает заявителем при государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального округа на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

2) по управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

а) вносит предложения Главе муниципального округа по внесению муниципального имущества в качестве вкладов в уставный капитал предприятий любой организационно-правовой формы;

б) организует и проводит торги по продаже муниципального имущества, по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством;

в) заключает договоры и передает муниципальное имущество в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление, в соответствии с Порядком управления имуществом;

г) контролирует выполнение условий договоров в рамках своей компетенции;

д) контролирует сохранность и использование по целевому назначению муниципального имущества в соответствии с Порядком управления имуществом;

е) принимает решение о списании основных средств муниципальной собственности в порядке, установленном администрацией муниципального округа;

ж) принимает решения о передаче с баланса на баланс муниципального имущества, переданного в ведение муниципальных предприятий, учреждений, в соответствии с действующим законодательством;

з) разрабатывает предложения для федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации и органов исполнительной власти Ставропольского края по участию муниципального округа в реализации федеральных и краевых целевых программ в области управления и распоряжения муниципальным имуществом и вносит их для рассмотрения в установленном порядке Главе муниципального округа;

и) разрабатывает муниципальные программы муниципального округа в области управления и распоряжения муниципальным имуществом в порядке, установленном администрацией муниципального округа, и реализует их;

3) по управлению муниципальными предприятиями и учреждениями:

а) вносит Главе муниципального округа совместно с соответствующими органами администрации муниципального округа предложения о создании муниципальных предприятий и учреждений;

б) согласовывает реорганизацию и ликвидацию муниципальных предприятий, учреждений в порядке, установленном муниципальными правовыми актами;

в) согласовывает уставы и вносимые в них изменения и дополнения по вопросам, относящимся к компетенции отдела;

г) запрашивает от руководителей муниципальных предприятий и учреждений отчеты об их деятельности в порядке, установленном муниципальными правовыми актами;

д) назначает и проводит документальные и фактические проверки по вопросам деятельности муниципальных предприятий и учреждений в части контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, а также при необходимости выносит предписания о проведении аудиторской проверки в соответствии с Порядком управления имуществом;

е) совместно с органами администрации муниципального округа вносит предложения Главе муниципального округа о привлечении к дисциплинарной, материальной и иной ответственности руководителей муниципальных предприятий и учреждений;

ж) вносит предложения по использованию активов действующих, ликвидируемых и ликвидированных муниципальных предприятий и учреждений;

4) по вопросам приватизации и отчуждения (продажи) муниципального имущества:

а) разрабатывает и представляет Главе муниципального округа проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на соответствующий плановый период;

б) разрабатывает и представляет Главе муниципального округа проекты распоряжений администрации муниципального округа об условиях приватизации, изменении или отмене условий приватизации;

в) осуществляет информационное обеспечение приватизации (продажи) муниципального имущества;

г) организует и проводит торги по приватизации (продажи) муниципального имущества;

д) осуществляет функции продавца муниципального имущества;

е) осуществляет контроль за соблюдением условий договоров приватизации (купли-продажи) муниципального имущества и в случае выявления нарушений принимает необходимые меры по расторжению договоров;

5) по делам о несостоятельности (банкротстве):

а) обеспечивает совместно с отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального округа проведение муниципальной политики, направленной на предотвращение несостоятельности (банкротства) муниципальных предприятий;

б) обращается в арбитражный суд с заявлением о признании предприятия-должника несостоятельным (банкротом), если муниципальное предприятие не подает такое заявление на основании принятого Главой муниципального округа решения;

в) выполняет иные функции, предусмотренные законодательством по вопросам банкротства муниципальных предприятий, предприятий, в уставном капитале которых имеется доля муниципальной собственности, и предприятий-должников по платежам в бюджет муниципального округа;

г) осуществляет в установленном порядке контроль за использованием средств, направленных на поддержку муниципальных предприятий;

д) рассматривает обращения и предложения заинтересованных лиц по вопросам, связанным с применением реорганизационных процедур в отношении муниципальных предприятий.

2.3.3. Функции отдела в сфере земельных отношений, в том числе:

1) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду и ином виде права, в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

2) обеспечивает рассмотрение поступающих в отдел обращений, заявлений, жалоб юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, актов прокурорского реагирования в отношении деятельности отдела и его должностных лиц;

3) осуществляет прием и консультации граждан и юридических лиц в области земельных отношений;

4) организует работы по разграничению государственной собственности на землю с отнесением земельных участков в муниципальную собственность муниципального округа;

5) разрабатывает прогнозный план использования земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа;

6) вносит предложения о резервировании, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, готовит проекты муниципальных правовых актов администрации муниципального округа по ним;

7) обеспечивает подготовку документов, организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц;

8) осуществляет подготовку проектов договоров (соглашений) аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, мены, сервитута, о перераспределении земель, о переходе прав на земельные участки в связи с изъятием для муниципальных нужд, на земельные участки в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

9) производит расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков и цены земельных участков по договорам купли-продажи в соответствии с порядками, установленными органом государственной власти Ставропольского края и муниципальными правовыми актами;

10) вносит на согласование Главе муниципального округа предложения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передаче земельного участка в субаренду, передаче арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

11) представляет интересы собственника и администрации муниципального округа в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах по делам в сфере земельных отношений, в том числе о взыскании арендной платы и неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками, по делам о расторжении заключенных договоров аренды земельных участков и освобождении незаконно занимаемых земельных участков;

12) осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении земель категории населенных пунктов, расположенных в границах города Изобильного, земель категории промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности, иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда, водного фонда, запаса, расположенных в границах муниципального округа, в соответствии с муниципальными правовыми актами и с учетом требований законодательства Российской Федерации;

13) выполняет функции заказчика на проведение в пределах границ муниципального округа кадастровых работ, связанных с реализацией мероприятий в области землеустройства, оценки;

14) представляет в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в электронной форме принятые муниципальные правовые акты, содержащие сведения, внесение или изменение которых обязательно в соответствии с требованиями законодательства, а также осуществляет подачу заявлений на постановку на кадастровый учет земельных участков;

15) обеспечивает организацию и проведение общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута на земельные участки для обеспечения интересов муниципального округа и населения;

16) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов администрации муниципального округа о назначении общественных слушаний, об установлении публичных сервитутов в интересах муниципального округа и населения;

17) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов о выдаче разрешения на использование земельных участков;

18) обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд муниципального округа, в соответствии с Федеральным законом от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

19) участвует в согласовании границ земельных участков, выступает заинтересованной стороной от администрации муниципального округа при его подписании;

20) организует в соответствии с федеральным законом выполнение комплексных кадастровых работ и утверждает карты-плана территории;

21) осуществляет иные функции в области земельных отношений, защиты прав и интересов муниципального округа в сфере земельных правоотношений, не предусмотренные настоящим Положением, в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.

2.3.4. Функции в области градостроительства, в том числе:

1) обеспечивает разработку проекта генерального плана муниципального округа, правила землепользования и застройки;

2) обеспечивает разработку подготовленной на основе генерального плана муниципального округа документации по планировке территории;

3) подготавливает и выдает разрешение на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального округа, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

4) обеспечивает разработку местных нормативов градостроительного проектирования муниципального округа;

5) организует ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального округа и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

6) организует резервирование земель и изъятие земельных участков в границах муниципального округа для муниципальных нужд;

7) осуществляет осмотры зданий, сооружений и выдачу рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

8) подготавливает проекты муниципальных правовых актов о развитии застроенных территорий;

9) обеспечивает подготовку документов, организацию и проведение открытых аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории, проектов договоров о комплексном развитии территории;

10) подготавливает проект муниципального правового акта о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, с учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности;

11) организует и обеспечивает проведение публичных слушаний и общественных обсуждений по проектам муниципальных правовых актов в сфере градостроительной деятельности, за исключением Правил благоустройства территории Изобильненского муниципального округа Ставропольского края;

12) подготавливает и направляет уведомления о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости или недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории муниципального округа;

13) готовит проекты решений о сносе самовольной постройки, проекты решений о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, проекты решений об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

14) осуществляет выдачу градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах муниципального округа;

15) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов администрации муниципального округа о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

16) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов администрации муниципального округа о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения;

17) реализует мероприятия по выявлению, пресечению самовольного строительства, реконструкции объектов и принятие мер по сносу самовольных построек на территории муниципального округа в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами.

2.3.5. Функции в области рекламы:

1) обеспечивает разработку схем размещения рекламных конструкций;

2) осуществляет выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального округа, аннулирование таких разрешений;

3) подготавливает и выдает предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории муниципального округа в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе";

4) обеспечивает подготовку документов, организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

2.3.6. Функции в области жилищных отношений:

1) осуществляет учет муниципального жилищного фонда Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальный жилищный фонд);

2) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов администрации муниципального округа:

о приватизации жилого помещения и заключении договора о передаче жилого помещения в собственность гражданам или об отказе в приватизации жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ N 1541-1);

о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального округа, заключении договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального округа и договора социального найма жилого помещения или об отказе в принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального округа, вселении граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами;

об установлении видов муниципального жилищного фонда в зависимости от целей использования;

об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, о согласии на поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, а также о заключении договоров мены равноценных жилых помещений с собственниками жилых помещений;

о выплате собственникам жилых помещений возмещения за изъятое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

о заключении соглашения об изъятии жилого помещения при реализации государственных и муниципальных программ, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

о принятии жилых помещений в муниципальную собственность муниципального округа в порядке, установленном законодательством, в том числе на основании судебных решений;

3) разрабатывает проекты планов и программ муниципального округа, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан, и организует их исполнение;

4) осуществляет финансирование расходов на содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда и иных обязательных платежей до их заселения и взносов на капитальный ремонт;

5) осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

6) осуществляет контроль за поступлением в бюджет муниципального округа доходов от использования жилых помещений муниципального жилищного фонда;

7) представляет интересы собственника и администрации муниципального округа в Арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах по делам в сфере жилищных отношений в части полномочий отдела.

2.3.7. Отдел вправе осуществлять также иные функции и иметь иные полномочия согласно муниципальным правовым актам.

3. Права отдела

3.1. Для выполнения возложенных на него задач и функций, отдел имеет право:

1) разрабатывать и представлять на рассмотрение Главе муниципального округа проекты муниципальных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции отдела, контролировать их исполнение;

2) заключать муниципальные контракты и гражданско-правовые договоры;

3) представлять интересы муниципального округа и осуществлять защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории Российской Федерации и за ее пределами, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;

4) изымать неправомерно отчужденное, излишнее, неиспользуемое либо используемое не по целевому назначению, или с нарушением установленного законом (договором, заключенным отделом) порядка муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями в соответствии с законодательством;

5) направлять муниципальным предприятиям и учреждениям обязательные к исполнению требования (предписания) по вопросам, относящимся к его компетенции;

6) давать разъяснения по применению муниципальных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции отдела;

7) осуществлять иные действия, направленные на выполнение своих задач, полномочий и функций;

8) вносить изменения в реестр муниципального имущества в установленном порядке;

9) обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий в ходе их приватизации;

10) выдавать справки по запросам граждан и юридических лиц по вопросам своей компетенции.

4. Обязанности отдела

4.1. Отдел обязан:

1) обеспечивать эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом;

2) выполнять обязательства в соответствии с заключенными договорами и муниципальными контрактами;

3) осуществлять контроль за целевым использованием муниципальными предприятиями и учреждениями, а также иными юридическими и физическими лицами, переданного муниципального имущества;

4) в случае нарушения законодательства, а также нанесения ущерба экономическим интересам муниципального округа при заключении сделок с муниципальным имуществом, обращаться в суды общей юрисдикции и арбитражный суд с исками о расторжении или признании недействительными сделок и привлечении виновных лиц к ответственности;

5) осуществлять иные действия, непосредственно вытекающие из Положения об отделе, не вмешиваясь при этом в хозяйственную и оперативно-управленческую деятельность муниципальных предприятий и учреждений, за исключением случаев, определенных законодательством и настоящим Положением.

5. Организация работы отдела

5.1. Штатную численность отдела составляют муниципальные служащие (далее - работники отдела). Штатное расписание отдела утверждается распоряжением администрации муниципального округа.

5.2. Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой муниципального округа.

Начальник отдела должен соответствовать квалификационным требованиям, установленным законодательством о муниципальной службе и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.3. Начальник отдела в своей деятельности подчинен и подотчетен Главе муниципального округа, курирующему заместителю главы администрации муниципального округа.

5.4. Начальник отдела:

1) осуществляет общее руководство деятельностью отдела на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач и осуществление им своих функций;

2) действует без доверенности от имени отдела по всем вопросам его деятельности, представляет его во всех предприятиях, учреждениях и организациях;

3) распоряжается имуществом и средствами отдела в соответствии с законодательством;

4) открывает и закрывает в лицевые счета в учреждениях казначейства, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

5) обеспечивает соблюдение в отделе финансовой и учетной дисциплины;

6) от имени отдела подписывает все приказы, распоряжения, договоры, акты, доверенности, письма, справки, предписания, уведомления и иные документы, подготовленные работниками отдела во исполнение предусмотренных настоящим Положением функций отдела и реализации его полномочий и прав, а также направленные на согласование в отдел проекты документов, подготовленные органами администрации муниципального округа;

7) назначает и освобождает от должности работников отдела, принимает к ним меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством, утверждает должностные инструкции;

8) выдает доверенности для представления интересов отдела в арбитражном суде, суде общей юрисдикции, мировом суде, в государственных (муниципальных) учреждениях и предприятиях;

9) обеспечивает соблюдение работниками отдела правил и норм охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности;

10) разрабатывает и вносит Главе муниципального округа проекты правовых актов и иные предложения в пределах своей компетенции;

11) рассматривает обращения граждан, ведет прием граждан по вопросам своей компетенции;

12) решает иные вопросы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, Уставом муниципального округа, муниципальными правовыми актами.

5.5. В отсутствие Начальника отдела его функции выполняет заместитель начальника отдела.

5.6. Для выполнения своих должностных обязанностей, при предъявлении служебного удостоверения, работники отдела имеют право беспрепятственного доступа на территорию муниципальных предприятий и учреждений, акционерных обществ (товариществ и иных предприятий со смешанной формой собственности), акции (доли, паи) которых находятся в муниципальной собственности муниципального округа.

6. Реорганизация и ликвидация отдела

6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края.

6.2. Реорганизация и (или) ликвидация отдела осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.