Приложение. Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Гатчина" Гатчинского муниципального района Ленинградской области

Приложение
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 20 ноября 2023 года N 170

Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Гатчина" Гатчинского муниципального района Ленинградской области

1. В статье 17.1:

1.1. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-2.15 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами ЗРЗ 1, ЗРЗ 3, ЗРЗ 4":

1.1.1. В таблице видов разрешенного использования земельных участков условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2 <*>

-----------------------------

^<*> _{- вид разрешенного использования, отмеченный знаком <*>, применяется исключительно к земельным участкам под существующими объектами капитального строительства}

-----------------------------

".

1.1.2. В таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

1.1.2.1. Строки 7, 9 второго столбца дополнить словами "для всех видов разрешенного использования, кроме вида с кодом 2.7.2";

1.1.2.2. Дополнить строками 7.1, 7.2, 9.1, 10 следующего содержания:

"

7.1.	предельное количество этажей для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	этаж	2
7.2.	предельная этажность для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	этаж	1
9.1.	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	%	Не подлежат установлению
10.	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	м	Не подлежат установлению

".

2. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-4.12 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами ЗРЗ-5":

2.1. В таблице видов разрешенного использования земельных участков условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2 <*>

-----------------------------

^<*> _{- вид разрешенного использования, отмеченный знаком <*>, применяется исключительно к земельным участкам под существующими объектами капитального строительства}

-----------------------------

".

2.2. В таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

2.2.1. Строки 6, 8 второго столбца дополнить словами "для всех видов разрешенного использования, кроме вида с кодом 2.7.2";

2.2.2. Дополнить строками 6.1, 6.2, 8.1, 9 следующего содержания:

"

6.1.	предельное количество этажей для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	этаж	2
6.2.	предельная этажность для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	этаж	1
8.1.	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	%	Не подлежат установлению
9.	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	м	Не подлежат установлению

".

3. В градостроительном регламенте территориальной зоны О-8.15 "Зона смешанной жилой и производственно-деловой деятельности ЗРЗ 3" статьи 17.3:

3.1. В таблице видов разрешенного использования земельных участков условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2 <*>

-----------------------------

^<*> _{- вид разрешенного использования, отмеченный знаком <*>, применяется исключительно к земельным участкам под существующими объектами капитального строительства}

-----------------------------

".

3.2. В таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

3.2.1. Строку 3 второго столбца дополнить словами "для всех видов разрешенного использования, кроме вида с кодом 2.7.2";

3.2.2. Дополнить строками 3.1, 3.2, 6 следующего содержания:

"

3.1.	предельное количество этажей для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	этаж	2
3.2.	предельная этажность для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	этаж	1
6.	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2	м	Не подлежат установлению

".