Приложение. Местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени

Приложение
к постановлению
от 21.11.2023 N 170-пк

Местные нормативы
градостроительного проектирования города Тюмени

1. В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории города Тюмени настоящие местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени (далее - Местные нормативы) устанавливают совокупность расчетных показателей:

а) минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, указанными в части 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ, объекты местного значения);

б) максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов местного значения для населения города Тюмени;

в) минимально допустимого количества машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых в непосредственной близости от отдельно стоящих объектов капитального строительства в границах жилых и общественно-деловых зон, для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон.

2. Для целей Местных нормативов используются следующие понятия:

а) место хранения индивидуального транспортного средства - место, предназначенное для хранения одного индивидуального транспортного средства;

б) место гостевого хранения индивидуального транспортного средства - место хранения индивидуального транспортного средства, не предусмотренное для постоянного хранения индивидуального транспортного средства, расположенное на земельном участке, предназначенном для размещения объектов многоэтажной жилой застройки;

в) место временного хранения индивидуального транспортного средства - место хранения индивидуального транспортного средства, не предусмотренное для постоянного, гостевого хранения индивидуального транспортного средства, расположенное на земельном участке, предназначенном для размещения таких мест или объектов обслуживания;

г) объекты обслуживания - объекты социальной инфраструктуры, объекты коммерческого, производственного и коммунального назначения, иные объекты, указанные в приложении к Местным нормативам;

д) комплексная застройка - создание объектов капитального строительства на земельных участках общей площадью 5 га и более в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, принадлежащих, предоставленных в установленном порядке застройщику, либо на земельных участках в рамках договоров о развитии застроенной территории, о комплексном освоении территории, о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном развитии территории в соответствии с документацией по планировке территории.

Иные понятия, используемые в Местных нормативах, применяются в тех же значениях, что и в правовых актах Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных правовых актах города Тюмени.

3. Применяемые на территории города Тюмени расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения города Тюмени и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов с обоснованием указанных расчетных показателей, правилами и областью их применения соответствуют установленным в Региональных нормативах градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области (далее - Региональные нормативы), за исключением расчетных показателей, указанных в пункте 4 Местных нормативов.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности местами хранения индивидуальных транспортных средств на территории города Тюмени, максимально допустимого уровня территориальной доступности таких мест для населения:

а) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности элементов планировочной структуры местами хранения индивидуальных транспортных средств установлены в размере 510 транспортных средств на 1000 жителей города Тюмени.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест хранения индивидуальных транспортных средств для постоянного хранения составляет не более 500 метров от зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест хранения индивидуальных транспортных средств на местах гостевого и (или) временного размещения транспортных средств обеспечивается в пределах земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства;

б) расчетные показатели обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки на территории города Тюмени местами хранения индивидуальных транспортных средств для постоянного хранения определяются с учетом количества квартир и общей площади квартиры, приходящейся на одного проживающего, по следующей формуле:

,

где:

А - количество квартир с D до 30 м2 включительно (массовое);

Б - количество квартир с D свыше 30 до 40 м2 включительно (комфортное);

В - количество квартир с D свыше 40 м2 (высококомфортное).

Для подсчета количества мест хранения индивидуальных транспортных средств принимается:

D до 30 м2 включительно - 0,85 места хранения индивидуального транспортного средства;

D свыше 30 до 40 м2 включительно - 1,4 места хранения индивидуального транспортного средства;

D свыше 40 м2 - 1,7 места хранения индивидуального транспортного средства.

Общая площадь квартиры, приходящаяся на одного проживающего, рассчитывается по формуле:

,

где:

D - общая площадь квартиры, приходящаяся на одного проживающего;

S - общая площадь квартиры;

N - количество жилых комнат в квартире.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест хранения индивидуальных транспортных средств для постоянного хранения для объектов многоэтажной жилой застройки обеспечивается в границах земельного участка, предназначенного для размещения таких мест, но не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки;

в) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки на территории города Тюмени гостевыми местами хранения индивидуальных транспортных средств определяются в размере 25% от количества мест хранения индивидуальных транспортных средств, предназначенных для постоянного хранения. При обеспечении объектов многоэтажной жилой застройки местами хранения индивидуальных транспортных средств для постоянного хранения в размере не менее 40% от расчетного количества в границах земельного участка, предоставленного для размещения многоэтажной жилой застройки, допускается уменьшение 25-процентного расчетного показателя обеспеченности местами гостевого хранения индивидуальных транспортных средств не более чем на 12,5%.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест гостевого хранения индивидуальных транспортных средств обеспечивается в границах земельного участка, предназначенного для размещения объектов многоэтажной жилой застройки, за исключением случаев, предусмотренных абзацем пятым подпункта "б" пункта 6 Местных нормативов;

г) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектов обслуживания на территории города Тюмени местами временного хранения индивидуальных транспортных средств установлены в приложении к Местным нормативам.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест временного хранения индивидуальных транспортных средств обеспечивается в границах земельного участка, предназначенного для хранения таких мест, но не более 150 метров от входа в объекты обслуживания.

5. Обоснование расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности местами хранения индивидуальных транспортных средств на территории города Тюмени и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких мест для населения установлено с учетом:

а) уровня развития общественного транспорта города Тюмени и расчетного уровня автомобилизации не менее 510 транспортных средств на 1000 жителей города Тюмени.

б) социально - демографического состава и плотности населения города Тюмени;

в) плотности улично - дорожной сети города Тюмени;

г) муниципальных программ города Тюмени.

6. Правила и область применения расчетных показателей:

а) указанных в подпункте "а" пункта 4 Местных нормативов:

обеспечение территории жилых зон местами хранения индивидуальных транспортных средств для постоянного хранения осуществляется в размере 100% от расчетного количества;

обеспечение иных элементов планировочной структуры, не являющиеся жилыми зонами местами временного хранения индивидуальных транспортных средств осуществляется в размере 100% расчетного количества. В случае планирования мест размещения транспортных средств в пределах поперечного профиля дорог, такой поперечный профиль увеличивается на ширину места хранения индивидуального транспортного средства;

б) указанных в подпункте "б" - "г" пункта 4 Местных нормативов:

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности местами хранения индивидуальных транспортных средств объектов многоэтажной жилой застройки со встроенными, встроенно-пристроенными, пристроенными объектами обслуживания рассчитываются как сумма мест хранения индивидуальных транспортных средств для постоянного хранения, мест гостевого хранения индивидуальных транспортных средств, мест временного хранения индивидуальных транспортных средств для встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных объектов обслуживания;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности местами хранения индивидуальных транспортных средств для постоянного хранения объектов многоэтажной жилой застройки обеспечиваются в границах жилого района - не менее 40% от расчетного количества, 50% размещаются в пределах максимальной территориальной доступности - не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки;

обеспечение местами временного, гостевого хранения индивидуальных транспортных средств объектов капитального строительства на территории города Тюмени осуществляется в пределах земельного участка, предназначенного для размещения таких мест. При отсутствии необходимой территории на предоставленном земельном участке для организации мест временного и гостевого хранения индивидуальных транспортных средств предусматриваются встроенные или пристроенные места временного хранения индивидуальных транспортных средств, в том числе подземные, полуподземные. Использование для указанных целей улично-дорожной сети не допускается. В случае отсутствия на предоставленном земельном участке необходимой для организации мест временного хранения индивидуальных транспортных средств территории, в отношении объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, их организация допускается в пределах улично-дорожной сети в соответствии с действующим законодательством;

при условии комплексной застройки земельного участка в пределах улично-дорожной сети в соответствии с действующим законодательством допускается создание мест временного хранения индивидуальных транспортных средств с соблюдением максимально допустимого уровня территориальной доступности не более 150 метров от входа в объекты обслуживания и мест гостевого хранения индивидуальных транспортных средств с соблюдением максимально допустимого уровня территориальной доступности не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки*;

при условии комплексной застройки в случае, установленном частью 21.7 статьи 51 ГрК РФ, а также при внесении в проектную документацию изменений, не влияющих на изменение расчетных единиц, указанных в приложении к Местным нормативам, функционального назначения, общей площади объекта капитального строительства, изменение расчетных показателей обеспеченности местами хранения индивидуальных транспортных средств не требуется;

при внесении изменений в выданные до 12.04.2019 разрешения на строительство объектов управления, кредитно-финансовых объектов, судов, общественных организаций (далее в настоящем абзаце - Объекты), либо в выданные до 12.04.2019 разрешения на строительство объектов капитального строительства, частью которых являются Объекты, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности местами временного хранения индивидуальных транспортных средств устанавливаются в размере 20 мест временного хранения индивидуальных транспортных средств на 100 работающих;

при внесении изменений в выданные до 02.10.2020 разрешения на строительство центров обучения, самодеятельного творчества, клубов по интересам, специализированных комплексов (теннис, конный спорт, горные лыжи) (далее в настоящем абзаце - Объекты), либо в выданные до 02.10.2020 разрешения на строительство объектов капитального строительства, частью которых являются Объекты, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности местами временного хранения индивидуальных транспортных средств устанавливаются в размере:

5 мест временного хранения индивидуальных транспортных средств на 100 м2 общей площади объекта для центров обучения, самодеятельного творчества, клубов по интересам;

2 места временного хранения индивидуальных транспортных средств на 10 единовременных посетителей, но не менее 12 мест на объект для специализированных комплексов (теннис, конный спорт, горные лыжи);

въезды и выезды на земельные участки, занятые местами хранения индивидуальных транспортных средств вместимостью свыше 100 и расположенные не в границах улично-дорожной сети города Тюмени, устраиваются на улично-дорожную сеть города Тюмени, исключая организацию движения транспортных средств по внутридворовым проездам, парковым дорогам, велосипедным и пешеходным дорожкам. Указанные въезды и выезды должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.

7. Местные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих градостроительную деятельность на территории города Тюмени.

_______________

* Указанные положения применяются при соблюдении установленных для улично-дорожной сети красных линий, а также ширины полосы движения, установленных Региональными нормативами, документацией по планировке территории для такой улично-дорожной сети. При этом при создании в пределах улично-дорожной сети 20 и более мест временного, гостевого хранения индивидуальных транспортных средств, территория, занятая такими местами, должна предусматривать раздельные въезд и выезд, устраиваемые на улично-дорожную сеть города Тюмени.