Приложение. Соглашение о взаимодействии при организации и проведении торгов в отношении недвижимого имущества акционерных обществ

Приложение
к приказу Департамента
города Москвы
по конкурентной политике
от 03.11.23 N 70-01-137/23

СОГЛАШЕНИЕ N ______
о взаимодействии при организации и проведении торгов в отношении недвижимого имущества акционерных обществ

г. Москва

"___" ____ 202__г.

_______, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ______, действующего на основании ______, с одной стороны, и Департамент города Москвы по конкурентной политике, именуемый в дальнейшем "Организатор торгов", в лице заместителя руководителя Департамента Гаранина Алексея Владимировича, действующего на основании доверенности от ______ N ______, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Настоящее Соглашение определяет порядок взаимодействия Сторон при организации и проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего Продавцу на праве собственности.

1.2. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АО "Единая электронная торговая площадка", официальный сайт - https://www.roseltorg.ru (далее - электронная площадка), за исключением случаев проведения торгов в иной форме или случаев принятия решений об иной форме проведения торгов Продавцом.

1.3. Торги проводятся в соответствии с регламентом электронной площадки.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. При организации и проведении торгов Продавец обязуется:

2.1.1. В срок не позднее 10 (десяти) дней с момента заключения Соглашения направить в Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Городское агентство управления инвестициями" запрос на предоставление доступа к Автоматизированной информационной системе города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью" (далее - АИС УИД) на весь срок действия Соглашения путем выдачи логинов и паролей.

2.1.2. Выступать инициатором торгов и предоставлять Организатору торгов информацию, необходимую для осуществления информационно-организационного сопровождения при проведении торгов посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна".

2.1.3. Определять состав лота и его начальную (минимальную) цену, предмет торгов, условия проведения торгов и заключения договора купли-продажи по итогам торгов.

2.1.4. Осуществлять фотосъемку объектов, а также панорамную съемку с последующим изготовлением 3d тура или видео тура по каждому лоту.

2.1.5. Разрабатывать и утверждать документацию о торгах.

2.1.6. Согласовывать с Организатором торгов дату и время проведения заседаний комиссии до момента размещения документации о торгах.

2.1.7. Размещать в АИС УИД информацию об объекте торгов, включая документацию о торгах и документы об объекте торгов для последующего отображения указанной информации в подсистеме АИС УИД не позднее 10 (десяти) дней до планируемой даты публикации, а также направлять Организатору торгов посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы, информацию о размещении торгов с указанием реестровых номеров, присвоенных процедурам в АИС УИД.

2.1.8. Предоставлять разъяснения положений документации о торгах по запросам заинтересованных лиц, в том числе при поступлении такого запроса Организатору торгов через "личный кабинет" на электронной площадке и "личный кабинет" в АИС УИД, в следующем порядке:

Организатор торгов при поступлении такого запроса направляет его на адрес электронной почты ответственного исполнителя Продавца;

Продавец подготавливает и направляет Организатору торгов посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" утвержденные уполномоченным лицом Продавца разъяснения положений документации о торгах в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты поступления запроса о предоставлении разъяснений от Организатора торгов, но не позднее срока, установленного документацией о торгах.

2.1.9. В порядке и сроки, установленные документацией о торгах осуществлять ознакомление заинтересованных лиц с документами по лоту при поступлении соответствующего запроса в "личный кабинет" в АИС УИД и иным способом, предусмотренным документацией о торгах.

2.1.10. Осуществлять показ имущества, входящего в состав лота, в случае если проведение такого показа, предусмотрено документацией о торгах. Продавец осуществляет показ в порядке и сроки, установленные документацией о торгах.

2.1.11. Формировать и утверждать своим распорядительным документом состав комиссии по торгам до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

В состав комиссии по торгам входит не менее 5 (пяти) человек.

Комиссию по торгам возглавляет Председатель, которым выступает уполномоченное лицо Продавца в должности не ниже заместителя руководителя.

В состав комиссии по торгам включается представитель Организатора торгов в качестве члена комиссии.

Форму проведения комиссии определяет Организатор торгов. По умолчанию комиссия проводится в электронной форме. В случае, если комиссия проводится в очной форме, в день окончания срока подачи заявок Организатор торгов направляет Продавцу информацию о форме проведения комиссии по электронной почте ответственного исполнителя Продавца.

Секретарем комиссии выступает представитель Продавца.

2.1.12. При проведении комиссии в очной форме:

- в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты принятия распорядительного документа Продавца уведомлять Организатора торгов о создании и составе комиссии посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" Организатора торгов;

- обеспечивать проведение комиссии и подписание комиссией протокола о признании претендентов участниками торгов в день проведения заседания комиссии о признании претендентов участниками торгов.

2.1.13. При организации проведения комиссии в электронной форме:

- обеспечивать участие в заседании комиссии в день рассмотрения заявок, установленный в лотовой документации с 10.00 до 12.00;

- не позднее дня окончания приема заявок направлять Организатору торгов в рабочем порядке копию приказа о составе комиссии;

- не позднее одного рабочего дня до дня рассмотрения заявок предоставлять Организатору торгов посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы и по электронной почте ответственного исполнителя позицию Продавца по допуску/недопуску претендентов по представленным претендентами документам;

- обеспечить голосование комиссии и подписание протокола в установленные часы проведения комиссии.

2.1.14. Осуществлять подготовку протоколов, составленных в ходе проведения торгов в отношении реализуемого имущества, для размещения в АИС УИД, а также на электронной площадке в установленные сроки.

2.1.15. Не предпринимать никаких действий по продаже, мене, дарению и любому отчуждению иным образом имущества, входящего в состав лота, до подписания договора купли-продажи с победителем торгов или иным лицом, имеющим право на заключение договора по итогам торгов.

2.1.16. Не предпринимать никаких действий по залогу и любому обременению иным образом имущества, входящего в состав лота, до подписания договора купли-продажи с победителем торгов или иным лицом, имеющим право на заключение договора по итогам торгов.

2.1.17. Уведомлять Организатора торгов о принятии решения о заключении договора купли-продажи по итогам торгов с участником торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене лота, или единственным участником торгов, в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

2.1.18. Заключать договор купли-продажи Имущества с победителем торгов или с иным лицом, имеющим право заключения договора по результатам проведения торгов, в том числе в форме электронного документа с использованием функционала АИС УИД.

2.1.19. В случае уклонения победителя торгов от подписания договора по результатам торгов принимать решение об отказе от заключения договора, оформить указанное решение протоколом об отказе от заключения договора по результатам проведения торгов и разместить указанный протокол в АИС УИД.

Протокол об отказе от заключения договора по результатам проведения торгов подписывается уполномоченными представителями Продавца.

В случае отказа от заключения договора по результатам проведения торгов необходимо уведомлять Организатора торгов посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы.

2.1.20. В срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи по итогам торгов или получения уведомления об отказе победителя торгов или иного лица, имеющего право на заключение договора по итогам торгов, от заключения договора или с даты истечения срока, предусмотренного для заключения договора по итогам торгов, направлять Организатору торгов посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" подтверждение заключения договора купли-продажи с приложением его копии либо уведомление об отказе от его заключения.

2.1.21. Размещать в АИС УИД итоговый протокол о результатах торгов и осуществлять закрытие процедуры проведения торгов.

2.1.22. Исполнять иные обязанности, в соответствии с настоящим Соглашением и документацией о торгах.

2.2. Продавец имеет право:

2.2.1. Вносить изменения в документацию о торгах (в том числе извещение о проведении торгов) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не позднее чем за 6 (шесть) дней до даты окончания приема заявок на участие в торгах, предварительно согласовав такие изменения с Организатором торгов посредством функционала АИС УИД. При этом Продавец обязан направить сообщение о внесении изменений и актуальную версию документации о торгах Организатору торгов посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна" в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты принятия соответствующего решения.

В день принятия решения о внесении изменений в извещение о проведении торгов и (или) документацию о торгах Продавец обязан размещать в АИС УИД сообщение о внесении изменений в извещение о проведении торгов и (или) документацию с торгах и актуальную версию извещения о проведении торгов и (или) документации о торгах с приложением документа, подтверждающего внесение изменений.

При этом, срок приема заявок на участие в торгах должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения внесенных изменений до даты окончания приема заявок на участие в торгах он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.

Изменения, внесенные в извещение и (или) документацию о торгах, размещаются Организатором торгов на Официальном сайте, в АИС УИД, а также на электронной площадке, в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты принятия решения о внесении указанных изменений.

2.2.2. Отказаться от проведения торгов не позднее чем за 3 (три) дня до даты проведения торгов. При этом уведомить Организатора торгов путем направления соответствующей информации с указанием оснований для принятия соответствующего решения посредством системы электронного документооборота Правительства Москвы либо через службу "одного окна", в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты принятия соответствующего решения.

В день принятия решения об отказе от проведения торгов Продавец обязан размещать в АИС УИД сообщение об отказе от проведения торгов в течение 1 (одного) рабочего дня с даты принятия соответствующего решения.

Извещение (сообщение) об отказе от проведения торгов размещается Организатором торгов на Официальном сайте, на электронной площадке, а также в АИС УИД в течение 1 (одного) рабочего дня с даты принятия такого решения.

В случае отказа от проведения торгов возместить ущерб, причиненный его действиями участникам торгов, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. При организации и проведении торгов Организатор торгов обязуется:

2.3.1. Разрабатывать и утверждать типовую форму документации о торгах.

2.3.2. Оказывать информационно-организационное сопровождение, в части размещения информации о торгах на электронной площадке и на сайте www.investmoscow.ru, в том числе размещения разъяснений положений документации о торгах, подготовленных Продавцом, протоколов заседаний комиссии (кроме протокола об итогах торгов и закрытия процедуры проведения торгов) и электронного образа договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов. В случае заключения договора по результатам торгов в электронной форме, сопровождать электронное подписание указанного договора.

2.3.3. Обеспечивать прием заявок на участие в торгах через службу "одного окна" Организатора торгов (за исключением проведения торгов в электронной форме) и передачу их Продавцу перед заседанием комиссии по вскрытию конвертов с заявками.

2.3.4. Обеспечивать проведение процедуры торгов средствами электронной площадки (при проведении торгов в электронной форме). При этом прием заявок и перечисление денежных средств, направляемых в качестве задатка для участия в торгах, осуществляется электронной площадкой в соответствии с регламентом электронной площадки и документацией о торгах.

2.3.5. В день окончания срока подачи заявок определять форму проведения комиссии и направлять информацию о работе комиссии по электронной почте ответственного сотрудника Продавца.

2.3.6. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем окончания приема заявок размещать в АИС УИД поданные заявки в блоке "Документация по торгам".

2.3.7. Предоставлять Продавцу кандидатуру из числа сотрудников Организатора торгов в состав комиссии и обеспечивать участие не менее одного представителя Организатора торгов при проведении заседаний комиссии.

2.3.8. Предоставлять площадку для проведения торгов (за исключением проведения торгов в электронной форме) и заседаний комиссии.

2.3.9. Обеспечивать Продавцу доступ в подсистему записи инвесторов АИС УИД для осуществления обработки запросов, поступающих от заинтересованных лиц, на ознакомление с документами по продаваемому имуществу и осмотр, в случае если проведение показа имущества, входящего в состав лота, предусмотрено документацией о торгах.

2.3.10. Формировать в соответствии с документацией о торгах поручения электронной площадке о перечислении на расчетный счет Продавца задатка победителя торгов (иного лица, имеющего право на заключение договора по итогам торгов), в том числе в случае уклонения или отказа указанных лиц от заключения договора купли-продажи по итогам торгов.

2.3.11. Формировать поручения электронной площадке о прекращении блокирования задатка участников торгов, в соответствии с документацией о торгах и регламентом электронной площадки.

2.3.12 Организовывать в период проведения заявочной кампании мероприятия по повышению информированности потенциальных участников о торгах.

2.4. При организации и проведении торгов Организатор торгов вправе осуществлять контроль за соблюдением Продавцом порядка проведения торгов.

3. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

Организатор торгов осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение настоящего Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Продавец гарантирует достоверность и полноту сведений, представляемых Организатору торгов, Продавец самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за ущерб, причиненный вследствие неполноты или недостоверности представленных им сведений.

5. Конфиденциальность

5.1. Любая информация, полученная Сторонами при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего соглашения, включая информацию о лицах, подавших запросы на разъяснения положений документации о торгах, о лицах, подавших запросы на осмотр или на ознакомление с документами по лоту, информация о количестве поданных заявок на участие в торгах, о поступивших задатках на участие в торгах, о лицах, подавших заявки на участие в торгах, является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.2. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность информации, полученной при выполнении настоящего соглашения. Стороны обязуются принять все необходимые меры по обеспечению конфиденциальности полученных результатов, включая охрану документации и материалов, ограничению круга лиц, допущенных к информации, заключению соглашений о конфиденциальности с лицами, допущенными к конфиденциальной информации.

6. ДЕЙСТВИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до "___" ______ 20__ года и(или) до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Организатор торгов Департамент города Москвы по конкурентной политике	Продавец _______________
Юридический адрес: 105062, Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1, Получатель: Департамент финансов города Москвы (Тендерный комитет л/с 0382711000450859) ИНН 7704515009 КПП 770101001 Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Единый казначейский счёт: 40102810545370000003 Номер казначейского счета: 03221643450000007300	Адрес: ________________ Телефон: ______________ ОГРН _________________ ИНН __________________ КПП __________________ р/с ___________________ в Банке ______________ к/с __________________ БИК _________________

ПОДПИСИ СТОРОН
Заместитель руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике ___________ А.В. Гаранин		Генеральный директор ___________________ ___________________ ___________________