Приложение. Поправки к проекту федерального закона N 452646-8 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Приложение
к постановлению
Законодательного Собрания
Санкт-Петербурга
"О поправках к проекту
федерального закона N 452646-8
"О внесении изменений
в Градостроительный кодекс
Российской Федерации
и отдельные законодательные акты
Российской Федерации"
от 15 ноября 2023 года N 657

Поправки к проекту федерального закона N 452646-8 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - законопроект)

N п/п	N статьи законопроекта	Текст законопроекта, принятого в первом чтении	Автор поправки	Текст поправки	Текст законопроекта с учетом поправки
1	2	3	4	5	6
1	Статья 1	Новый подпункт	Законодательное Собрание Санкт-Петербурга	В пункте 10 статьи 1: дополнить новым подпунктом "а" следующего содержания: "а) пункт 3 части 6 изложить в следующей редакции: "3) проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. На голосование ставится вопрос о включении многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. Предельный срок для проведения таких общих собраний устанавливается нормативным актом субъекта Российской Федерации и не может быть менее одного месяца;"; подпункт "а" считать подпунктом "б"; подпункт "б" считать подпунктом "в"; подпункт "в" считать подпунктом "г"	а) пункт 3 части 6 изложить в следующей редакции: "3) проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. На голосование ставится вопрос о включении многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. Предельный срок для проведения таких общих собраний устанавливается нормативным актом субъекта Российской Федерации и не может быть менее одного месяца;"; б) в части 7: пункт 2 дополнить словами ", за исключением собственников объектов недвижимого имущества, включенных в проект такого решения в соответствии с частью 10 статьи 65 настоящего Кодекса"; пункт 4 после слов "от всех правообладателей объектов недвижимого имущества," дополнить словами "указанных в пункте 2 настоящей части,"; в) пункт 4 части 8 изложить в следующей редакции: "4) предоставление земельного участка или земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации юридическому лицу, определенному Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации, или лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории (при необходимости);"; г) дополнить частью 8_1 следующего содержания: "8_1. Подготовка и утверждение документации по планировке территории в соответствии с пунктом 7 части 6, пунктом 7 части 7, пунктом 5 части 8 настоящей статьи не требуется в случае, если решение о комплексном развитии территории и (или) договор о комплексном развитии территории содержат сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие."
2	Статья 1	Новый подпункт	Законодательное Собрание Санкт-Петербурга	В пункте 11 статьи 1: дополнить новым подпунктом "б" следующего содержания: "б) часть 5 изложить в следующей редакции: "5. Указанные в части 4 настоящей статьи и включенные в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки многоквартирные дома, общие собрания собственников помещений в которых не состоялись (не были проведены в установленный для этого срок, не имели кворума, или решения по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки которых признаны недействительными), не включаются в решение о комплексном развитии территории."; подпункт "б" считать подпунктом "в"	б) часть 5 изложить в следующей редакции: "5. Указанные в части 4 настоящей статьи и включенные в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки многоквартирные дома, общие собрания собственников помещений в которых не состоялись (не были проведены в установленный для этого срок, не имели кворума, или решения по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки которых признаны недействительными), не включаются в решение о комплексном развитии территории."; в) в части 6 слова "до дня утверждения документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки" заменить словами "до дня принятия решения о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки. В случае, если реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется без проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, исключение указанного в части 4 настоящей статьи многоквартирного дома из границ территории жилой застройки, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития, допускается до окончания срока, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 65 настоящего Кодекса."
3	Статья 2	Новый подпункт	Законодательное Собрание Санкт-Петербурга	В пункте 1 статьи 2: дополнить новым подпунктом "б" следующего содержания: "б) пункт 3 части 7 изложить в следующей редакции: 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, а для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя - в многоквартирном доме, который расположен на территории, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации."; подпункт "б" считать подпунктом "в"; подпункт "в" считать подпунктом "г"	б) пункт 3 части 7 изложить в следующей редакции: "3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, а для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя - в многоквартирном доме, который расположен на территории, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации."; в) часть 15 после слов "государственную или муниципальную собственность" дополнить словами ", в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,", после слов "осуществляется по заявлению" дополнить словами "юридического лица, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,"; г) в части 16 слова "Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки," заменить словами "Юридическое лицо, обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки,"
4	Статья 2	Новый пункт	Законодательное Собрание Санкт-Петербурга	Статью 2 дополнить новым пунктом 2 следующего содержания: "2) часть 2_1 статьи 45 изложить в следующей редакции: "2_1. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе не менее десяти процентов от общего числа таких собственников - физических лиц."; пункт 2 считать пунктом 3	2) часть 2_1 статьи 45 изложить в следующей редакции: "2_1. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе не менее десяти процентов от общего числа таких собственников - физических лиц."; 3) часть 2_2 статьи 169 после слов "государственную или муниципальную собственность" дополнить словами "либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,"
5	Статья 2	Новый пункт	Законодательное Собрание Санкт-Петербурга	Статью 2 дополнить новым пунктом 3 следующего содержания: "3) в статье 47_1: а) часть 2_1 дополнить предложением следующего содержания: "При проведении голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, полномочия администратора общего собрания осуществляет собственник помещения в указанном многоквартирном доме, уполномоченный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."; б) в части 8 слова "шестьдесят дней" заменить словами "девяносто дней"	3) в статье 47_1: а) часть 2_1 дополнить предложением следующего содержания: "При проведении голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, полномочия администратора общего собрания осуществляет собственник помещения в указанном многоквартирном доме, уполномоченный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."; б) в части 8 слова "шестьдесят дней" заменить словами "девяносто дней"