Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 20 ноября 2023 г. N 272-пр

Приложение 254
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Положение о территориальном планировании в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:172, расположенного в Засвияжском районе города Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный пиан устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска установление функционального зонирования на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, расположенной в границах Ульяновского района, ОГУСП "Совхоз Пригородный", на пересечении а/д "Ульяновск-Сурское" и "Ульяновск-Сызрань", а именно в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:172, расположенного в Засвияжском районе города Ульяновска.

Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональной зоны части земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:172 с зоны "территории озеленения санитарно-защитных зон" на зону "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон". Площадь земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:172, по которому проходит красная линия, - 30 000 кв. м, Изменение функциональной зоны предусмотрено для части участка площадью 10 984 кв. м, расположенной в пределах красной линии.

Для части земельного участка площадью 18 117 кв. м., расположенной за красной линией, сохраняется функциональная зона "территории озеленения санитарно-защитных зон". Для части земельного участка площадью 899 кв. м, расположенной в пределах красной линии, сохраняется функциональная зона "территории коммунально-складских предприятий и организаций".

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых дня размещения объектов местного значения городского округа. их основные характеристики, местоположение.

Данным проектом не предусмотрено размещение объектов местного значения.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Параметры функциональных зон.

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	функциональная зона "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон"	1,10 га

На проектируемой территории не предусмотрено размещение объектов местного, регионального и федерального значения.

На период разработки проекта территория свободна от застройки, твёрдые покрытия отсутствуют. На территории имеются зелёные насаждения (деревья, кустарники).

Расположение земельного участка на въезде в город является решающим в определении его назначения. В границах территории планируется строительство новых объектов капитального строительства общественно-делового назначения.