Распоряжение Главного управления строительства Тюменской области от 23 ноября 2023 г. N 141-Р "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, утвержденные распоряжением от 08.11.2016 N 106-р"

В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", руководствуясь Порядком осуществления перераспределенных полномочий в области градостроительной деятельности, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 26.02.2015 N 80-п, пунктом 2.31.5 Положения о Главном управлении строительства Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 01.06.2009 N 146-п, приказами Главного управления строительства Тюменской области от 15.09.2023 N 543-ОД "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, утвержденные распоряжением от 08.11.2016 N 106-р", от 27.11.2015 N 1086-од "О распределении обязанностей в Главном управлении строительства Тюменской области", заключением о результатах общественных обсуждений от 02.11.2023:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, утвержденные распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 08.11.2016 N 106-р (далее - Правила землепользования и застройки) следующие изменения:

1.1. Изложить строку "Хранение автотранспорта" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона транспортной инфраструктуры (Т)" в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

1.2. Строку "Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)" исключить.

1.3. Изложить пункт 2 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)" в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

1.4. Строку "Садоводство" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)" исключить.

1.5. Изложить пункт 2 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)" в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.

1.6. В статье 19 Порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Правила не подлежат применению в случаях:

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета), на которых расположены гаражи, при условии соответствия таких земельных участков и гаражей требованиям статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета) гражданами, указанными в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".".

1.7. Статью 19 Порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений дополнить пунктами 4, 5 следующего содержания:

"4. Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, аренде, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, помещения в зданиях, строениях, сооружениях, дома блокированной застройки, строения, сооружения, расположенные на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету).

Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в собственность бесплатно земельных участков (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету) гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно".

Положения, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, применяются в соответствии с частями 2, 3 статьи 5 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно".

5. Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению гражданами в собственность (общую долевую собственность) земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, земельных участков общего назначения в порядке, установленном пунктами 2.7 - 2.11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету), за исключением образования земельных участков в границах территориальной зоны "Зона лесов (Р1)".

Положения, предусмотренные настоящим пунктом, действуют до истечения срока, установленного пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".".

1.8. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".

1.9. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж2)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".

1.10. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Многофункциональная общественно-деловая зона (01)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".

1.11. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона специализированной общественной застройки (04)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".

1.12. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зоны рекреационного назначения (Р)" слова "вида разрешенного использования "служебные гаражи" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

1.13. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Гостиничное обслуживание" пункта 2 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж2)" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить.

1.14. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Гостиничное обслуживание" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Многофункциональная общественно-деловая зона (01)" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить.

2. Управлению градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области:

2.1. в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить:

2.1.1. направление настоящего распоряжения Главе Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области;

2.1.2. направление Правил землепользования и застройки с изменениями, внесенными настоящим распоряжением, в Администрацию Тюменского муниципального района для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

2.2. в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего распоряжения обеспечить направление документов (содержащихся в них сведений) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в филиал ППК "Роскадастр" по Тюменской области для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.3. в течение одного рабочего дня со дня опубликования настоящего распоряжения обеспечить его направление в Администрацию Тюменского муниципального района для опубликования информации о принятии настоящего распоряжения в средствах массовой информации с указанием в публикации сведений о размещении распоряжения на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области;

2.4. в течение семи календарных дней после дня первого официального опубликования настоящего распоряжения обеспечить направление его копии и сведений об источниках его официального опубликования в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Тюменской области для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;

2.5. в течение десяти рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить опубликование его текста на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://admtyumen.ru) в разделе "Законодательство";

2.6. в срок, не превышающий десять календарных дней со дня принятия настоящего распоряжения, обеспечить размещение Правил землепользования и застройки в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Заместитель начальника Главного управления - главный архитектор Тюменской области

С.Р. Бауэр