Решение Совета Южского городского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 20 июня 2019 г. N 31 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, утвержденные решением Совета Южского городского поселения Южского муниципального района от 27.12.2012 г. N 81 "Об утверждении правил землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района"

Рассмотрев проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, учитывая итоги публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Южского городского поселения, Совет Южского городского поселения Южского муниципального района решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, утвержденные решением Совета Южского городского поселения от 27.12.2012 г. N 81 следующие изменения:

1.1. В ст. 51.1 Главы 15 части 3 для территориальной зоны Ж-1 ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ в таблице "Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости" минимальную площадь участка при уточнении границ земельного участка, связанным с осуществлением кадастрового учета, для существующей застройки установить - 600 м2.

1.2. В ст. 51.1 Главы 15 части 3 для территориальной зоны Ж-2 МНОГОКВАРТИРНОЙ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (2-3 ЭТАЖА) в таблице "Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости" минимальную площадь земельного участка, вновь формируемого, для размещения различных типов жилых домов, допустимых в данной зоне сократить с 700 м2 до 600 м2.

1.3. В ст. 51.2 Главы 15 части 3 для территориальной зоны ОД-1-И ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ дополнить вспомогательные виды разрешенного использования: "Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс, баня, сауна, бассейн)".

1.4. В ст. 51.2 Главы 15 части 3 для территориальной зоны ОД-1-И ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ в таблице "Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости" минимальную площадь земельного участка, вновь формируемого для всех основных видов разрешенного использования (включая площадь застройки) сократить с 600 м2 до 200 м2.

1.5. В ст. 51.4 Главы 15 части 3 для территориальной зоны СХ-2 ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ дополнить информацией следующего содержания:

"Применительно к территориям земель сельскохозяйственного назначения в пределах данной зоны СХ-2 основными видами разрешенного использования также являются:

- Пашня

- Огород

- Сад

- Луг

- Сенокос

- Пастбище

- Пасека

- Водоем (пруд, обводненный карьер)

- Сооружение инженерно-технического обеспечения (газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, электрообеспечения, водоотведения, связи)".

1.6. В карту градостроительного зонирования Правил, а именно изменить территориальную зону Ж-2 Многоквартирной малоэтажной жилой застройки (2-3 этажа) на территориальную зону ОД-1 Объектов административно-делового назначения в районе ул. Ковровская д. 1Б, ул. Советская д. 12А, ул. Советская д. 12, изложив ее в новой редакции (прилагается).

ГАРАНТ:

Приложение отсутствует

1.7. В карту градостроительного зонирования Правил, а именно изменить территориальную зону Ж-1 Индивидуальной жилой застройки на территориальную зону ПК-1 Промышленных и коммунальных предприятий III - IV класса вредности (СЗЗ - 300/100 м) в районе ул. Карла Маркса, изложив ее в новой редакции (прилагается).

ГАРАНТ:

Приложение отсутствует

1.8. В карту градостроительного зонирования Правил, а именно изменить территориальную зону Р-1 Зона Городских природных территорий (городских лесов, лесопарков, лугопарков), скверов, парков, водоемов искусственного происхождения на территориальную зону ПК-1 Промышленных и коммунальных предприятий III - IV класса вредности (СЗЗ - 300/100 м) в районе ул. Полевая, изложив ее в новой редакции (прилагается).

ГАРАНТ:

Приложение отсутствует

1.9. Текстовую часть 1 Правил раздел "Введение" дополнить информацией следующего содержания:

"Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 14.12.2018 г. N 1522 "О создании территории опережающего социально-экономического развития "Южа" территория муниципального образования Южское городское поселение Южского муниципального района Ивановской области является территорией опережающего социально-экономического развития.

Правовой режим территорий опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации, меры государственной поддержки и порядок осуществления деятельности на таких территориях определяет Федеральный закон от 29.12.2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации".

1.10. Статью 22 "Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения" текстовой части 1 Правил дополнить информацией следующего содержания:

"Некапитальные строения, сооружения (в том числе гаражи для легковых автомобилей, павильоны, палатки, навесы, шатры, киоски, ларьки и другие подобные строения, сооружения) - строения, сооружения, которые обладают следующими особенностями одновременно:

- не имеют прочной связи с землёй, отсутствует загубленный фундамент;

- их конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую строений и сооружений:

без причинения несоразмерного ущерба назначению;

без изменения основных характеристик строений, сооружений;

отсутствие загубленного фундамента.

Требования к некапитальным строениям (гаражам):

Размещение некапитальных строений (гаражей) на участке, как и любое другое его использование, должно соответствовать действующему законодательству, а также виду разрешенного использования земельного участка, градостроительному регламенту, а также требованиям предъявляемым к земельным участкам и некапитальным строениям (гаражам), установленным настоящими Правилами.

Некапитальное строение (гараж) должен быть металлическим, прямоугольной формы, покрашенным, без видимых следов ржавчины и коррозии металла, иметь двускатную крышу, высотой от среднего уровня планировочной отметки земли до конька крыши не более 3,5 м., и не менее 2,5 м.

Не допускается установка некапитальных строений (гаражей) следующих типов: гараж - "Ракушка", гараж - "Пенал" и иных, не имеющих двускатной крыши некапитальных строений".

1.11. Пункт 3 статьи 41 "Выдача разрешений на строительство" текстовой части 1 Правил изложить в следующей редакции и дополнить информацией следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 3 статьи 41 изложить в новой редакции

"3. Порядок и процедуры выдачи разрешения на строительство определяются ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации".

1.12. статью 41 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, осуществляется в соответствии с требованиями ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке".

1.13. Пункт 3 статьи 43 "Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" текстовой части 1 Правил изложить в следующей редакции и дополнить информацией следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 3 статьи 43 изложить в новой редакции

"3. Порядок и процедура выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определяются ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

1.14. пункт 4 статьи 43 изложить в следующей редакции:

"4. Окончание строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется в соответствии с требованиями ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном издании "Вестник Южского городского поселения" и разместить на официальном сайте Южского городского поселения Южского муниципального района www.gorod.yuzha.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Глава Южского городского поселения Южского муниципального района

А.А. Баранов