Решение Совета Южского городского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 20 мая 2021 г. N 28 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, утвержденные решением Совета Южского городского поселения Южского муниципального района от 27.12.2012 г. N 81 "Об утверждении правил землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района"

Рассмотрев проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, учитывая протокол и заключение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района от 17.05.2021 г., руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации публичных слушаний, общественных обсуждений в Южском городском поселении, утвержденным Решением Совета Южского городского поселения от 19.07.2018 г. N 43, Уставом Южского городского поселения, Постановлением Администрации Южского муниципального района от 19.02.2021 г. N 101-п "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района", Совет Южского городского поселения решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, утвержденные Решением Совета Южского городского поселения Южского муниципального района от 27.12.2012 г. N 81, (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В ст. 51.1 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны Ж-1 ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Ведение огородничества"; "Развлекательные мероприятия", "Спорт", "Хранение автотранспорта", "Благоустройство территории", "Специальная деятельность";

1.2. В ст. 51.1 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты.

Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны Ж-2 МНОГОКВАРТИРНОЙ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Ведение огородничества"; "Гостиничное обслуживание", "Развлекательные мероприятия", "Благоустройство территории", "Специальная деятельность";

1.3. В ст. 51.1 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны Ж-3 МНОГОКВАРТИРНОЙ СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Развлекательные мероприятия", "Благоустройство территории", "Специальная деятельность";

1.4. В ст. 51.1 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны Ж-4 САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Связь", "Коммунальное обслуживание", "Благоустройство территории", "Специальная деятельность";

1.5. В ст. 51.2 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны ОД-1 ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующим видом: "Специальная деятельность";

1.6. В ст. 51.2 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны ОД-2 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРЫ, ИСКУССТВА И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующим видом: "Коммунальное обслуживание";

1.7. В ст. 51.2 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны ОД-3 ОБЪЕКТОВ СПОРТИВОНОГО НАЗНАЧЕНИЯ основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Развлекательные мероприятия"; "Стоянки транспорта общего пользования"; "Коммунальное обслуживание"; "Благоустройство территории".

1.8. В ст. 51.3 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны ПК-0 ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ II КЛАССА ВРЕДНОСТИ (СЗЗ-500 М.) основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Специальная деятельность"; "Благоустройство территории", "Коммунальное обслуживание".

1.9. В ст. 51.3 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны ПК-1 ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ III - IV КЛАССА ВРЕДНОСТИ (СЗЗ-300/100 М.) основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Специальная деятельность"; "Благоустройство территории", "Коммунальное обслуживание".

1.10. В ст. 51.3 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны ПК-2 ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ V КЛАССА ВРЕДНОСТИ (СЗЗ-50 М.) основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Специальная деятельность"; "Благоустройство территории", "Коммунальное обслуживание".

1.11. В ст. 51.3 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны ПК-3 ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПЛОЩАДОЧНОГО ТИПА основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Специальная деятельность"; "Благоустройство территории", "Коммунальное обслуживание".

1.12. В ст. 51.3 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны ПК-5 ОБЪЕКТОВ НАЗЕМНОГО ТРАНСПОРТНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующими видами: "Хранение автотранспорта"; "Связь", "Благоустройство территории", "Специальная деятельность", "Коммунальное обслуживание".

1.13. В ст. 51.4 главы 15 части 3 Правил "Градостроительные регламенты. Жилые зоны (территории жилой застройки)" для территориальной зоны СХ-2 ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ основные виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом, дополнить следующим видом: "Коммунальное обслуживание".

1.14. Часть 1 Правил "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования" изложить в новой редакции (прилагается).

ГАРАНТ:

Приложение отсутствует

1.15. Внести изменения в графическую часть (карту градостроительного зонирования) Правил землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района следующие изменения:

- изменить границу территориальных зон Ж-2 МНОГОКВАРТИРНОЙ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ И Ж-3 МНОГОКВАРТИРНОЙ СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ в районе домов N 5 и N 7 по ул. Текстильщиков в г. Южа;

- изменить границу территориальной зоны в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:21:000000:997 по адресу: Ивановская область, Южский район, Южское городское поселение, 1 с "СХ-2 Объектов СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" НА "СХ-1 СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ";

- изменить границу территориальной зоны в районе д. Реброво Южского городского поселения с "СХ-2 ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" НА "СХ-1 СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ" на ПК-3 ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПЛОЩАДОЧНОГО ТИПА;

- установить границу территориальной зоны "ПК-5 ОБЪЕКТОВ НАЗЕМНОГО ТРАНСПОРТНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ" в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:21:050233:167 по адресу: Российская

- Федерация, Ивановская область, Южский муниципальный район, Южское городское поселение, земельный участок 4;

- изменить границы территориальных зон ПК-6 ОБЪЕКТОВ ЛИНЕЙНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (улично-дорожная сеть) и Ж-3 МНОГОКВАРТИРНОЙ СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ в районе домов N 5 и N 7 по Глушицкому проезду в г. Южа;

- изменить границы территориальных зон ПК-6 ОБЪЕКТОВ ЛИНЕЙНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ на ОД-1 ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ в районе площади Юбилейная и ул. Базарная в г. Южа;

- изменить границу территориальных зон Р-1 ГОРОДСКИХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, СКВЕРОВ, ПАРКОВ, ВОДОЕМОВ ИСКУССТВЕННОГО ПРОИСХОЖДЕНИЯ на Ж-1 ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ в районе ул. 6-я и 7-я Рабочая;

- установить границу территориальной зоны Ж-3 МНОГОКВАРТИРНОЙ СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 37:21:060902:46, 37:21:060902:35, 37:21:060902:47 по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, г. Южа, ул. Серова д. 14, д. 16, д. 18 соответственно;

- изменить границу территориальных зон ПК-6 ОБЪЕКТОВ ЛИНЕЙНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (улично-дорожная сеть) и Ж-1 ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ по ул. Кирьянова в г. Южа.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном издании "Вестник Южского городского поселения" и разместить на официальном сайте Южского городского поселения Южского муниципального района в сети Интернет.

Глава Южского городского поселения Южского муниципального района

А.А. Баранов