Решение Совета Южского городского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 20 февраля 2020 г. N 13 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, утвержденные решением Совета Южского городского поселения Южского муниципального района от 27.12.2012 г. N 81 "Об утверждении правил землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района"

Рассмотрев проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района, учитывая протокол и заключение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района от 12.02.2020 г., руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации публичных слушаний, общественных обсуждений в Южском городском поселении, утвержденным Решением Совета Южского городского поселения от 19.07.2018 г. N 43, Уставом Южского городского поселения, Совет Южского городского поселения Южского муниципального района решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района от 27.12.2012 г. N 81 (в действующей редакции) следующие изменения:

1.1. В ст. 51.1 Главы 15 части 3:

- для групп Жилых, Общественно-деловых, Производственно-коммунальных территориальных зон дополнить раздел "Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости" абзацем следующего содержания: "В условиях реконструкции объектов капитального строительства допускается сокращение минимального отступа от границы земельного участка по существующей сложившейся линии застройки вдоль фронта улицы.";

1.2. В ст. 51.2 Главы 15 части 3:

- исключить абзац для территориальной зоны ОД-1-И ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ:

в разделе "Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости": "Высота (этажность) зданий. Минимальная этажность застройки для зданий с основным видом разрешенного использования - 2 этажа, максимальная - 3 этажа, но не более высоты самого высокого из соседних зданий. Высота здания (до карниза), с основным видом разрешенного использования, не должна превышать ширины улицы в красных линиях.";

в разделе: "Архитектурное и композиционное соответствие" исключить слова: "Лицевые фасадные стены должны, увенчиваться карнизами, пропорции оконных и дверных проёмов, соотношение ширины этих проёмов и простенков должны соответствовать аналогичным параметрам окружающей исторической застройки.

Запрещается:

- во всех случаях применение плоских или односкатных кровель;

- устройство мансард и мансардных этажей".

1.3. В ст. 51.4 Главы 15 части 3:

- исключить абзацы для территориальной зоны СХ-2 ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ: "Интенсивность использования территории зоны при размещении сельскохозяйственных предприятий определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий, %."; "Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий установлена "Нормативами градостроительного проектирования Ивановской области", утвержденными постановлением Правительства Ивановской области от 6 ноября 2009 г. N 313-п.".

1.4. В ст. 51.5 Главы 15 части 3:

- исключить абзац для территориальной зоны Р-1 ГОРОДСКИХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, СКВЕРОВ, ПАРКОВ, ВОДОЕМОВ ИСКУССТВЕННОГО ПРОИСХОЖДЕНИЯ: "Градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов".

1.5. Внести изменения в графическую часть (карту градостроительного зонирования), а именно:

- изменить границу территориальной зоны СН-3 СКЛАДИРОВАНИЯ, ХРАНЕНИЯ И УТИЛИЗАЦИИ ОТХОДОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ на ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ПК-0 ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ II КЛАССА ВРЕДНОСТИ (СЗЗ-500 М.) на карте градостроительного зонирования;

- изменить границы территориальных зон: СХ-2 ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И Ж-1 ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ на карте градостроительного зонирования в районе ул. Юбилейная, д. Нефедове, Южского района, Ивановской области;

- установить границу территориальной зоны ПК-2 ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ V КЛАССА ВРЕДНОСТИ (СЗЗ-50 М.) на карте градостроительного зонирования в отношении земельного участка с к. N 37:21:050206:190;

- изменить границы территориальных зон ОД-1-И ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ И ПК-6 - ОБЪЕКТОВ ЛИНЕЙНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ на карте градостроительного зонирования в районе ул. Лермонтова, г. Южа, Южского района, Ивановской области;

- изменить границы территориальных зон ПК-6 - ОБЪЕКТОВ ЛИНЕЙНОТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ и ОД-1 ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНОДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ в районе ул. Лермонтова, г. Южа, Южского района, Ивановской области;

- изменить границу территориальной зоны ПК-1 ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ III - IV КЛАССА ВРЕДНОСТИ (СЗЗ-ЗОО/ЮО - М.) (путём её расширения) на карте градостроительного зонирования в районе ул. Полевая, г. Южа, Южского района, Ивановской области;

- изменить границы территориальных зон путем уменьшения территориальной зоны ПК-2 ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ V КЛАССА ВРЕДНОСТИ (СЗЗ-50 М.) и установления территориальной зоны ОД-1 ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ на карте градостроительного зонирования в районе ул. Дачная, г. Южа, Южского района, Ивановской области.

1.6. Привести установленные градостроительным регламентом виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными Классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. N 540.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном издании "Вестник Южского городского поселения" и разместить на официальном сайте Южского городского поселения Южского муниципального района www.gorod.yuzha.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Глава Южского городского поселения Южского муниципального района

А.А. Баранов