Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного (маневренного) жилищного фонда муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
Богородского муниципального округа
Кировской области
от 20.11.2023 N 446

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного (маневренного) жилищного фонда муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области

1. Настоящий Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного (маневренного) жилищного фонда муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области (далее - Положение) определяет процедуру предоставления жилых помещений специализированного (маневренного) жилищного фонда муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области (далее - жилые помещения маневренного фонда), порядок заключения договора найма жилых помещений маневренного фонда.

2. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется по договору найма жилого помещения маневренного фонда (далее - договор найма).

Отдел земельно-имущественных отношений администрации Богородского муниципального округа (далее - Отдел) готовит проект договора найма и представляет на подпись главе Богородского муниципального округа для его последующего заключения.

3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам и членам их семей, указанным в заявлении о предоставлении жилого помещения маневренного фонда (далее - заявление), в следующих случаях:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области (далее - договор социального найма);

2) при утрате жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) предусмотренных законодательством.

Членами семьи граждан, указанных в настоящем пункте, являются проживающие совместно с ними супруг (супруга), дети, родители, другие родственники, вселяемые ими в качестве членов своей семьи.

4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются администрацией Богородского муниципального округа Кировской области при условии, что ранее занимаемое гражданином жилое помещение находится (находилось) на территории Богородского муниципального округа.

5. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда лицами, указанными в пункте 3 настоящего Положения, подается заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по форме согласно приложению к настоящему Положению в администрацию Богородского муниципального округа по адресу: 612470, Кировская область, Богородский район, пгт Богородское, ул. Советская, дом 43.

5.1. В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество заявителя и членов семьи заявителя (при их наличии), степень родства члена семьи с заявителем, информация о наличии одного из случаев, указанных в пункте 3 настоящего Положения, адрес для направления почтовой корреспонденции, иные контактные данные (адрес электронной почты, номер телефона).

5.2. К заявлению прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность лица, подавшего заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, и членов его семьи;

2) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя лица, подавшего заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, - в случае подачи документов представителем;

3) документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с лицом, подавшим заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, по месту постоянного жительства, к членам его семьи (в части свидетельств о рождении, о заключении брака, выданных компетентными органами иностранного государства, их нотариально удостоверенного перевода на русский язык; решений суда);

4) адресную справку на каждого члена семьи;

5) копии документов, подтверждающих проведение капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма - при обращении граждан в случае, указанном в подпункте 1 пункта 3 настоящего Положения;

6) копии документов, подтверждающих наличие одного из случаев, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 3 настоящего Положения:

- вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, договор о предоставлении кредита банком или иной кредитной организацией, договор целевого займа с юридическим лицом, договор ипотеки (залога) - при обращении граждан в случае, указанном в подпункте 2 пункта 3 настоящего Положения;

- документы, выданные уполномоченным органом, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств или в результате признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - при обращении граждан в случае, указанном в подпунктах 3, 4 пункта 3 настоящего Положения;

7) документы, подтверждающие право пользования, владения жилыми помещениями (долями в них) лицом, подавшим заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, и членами его семьи (документ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о праве собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением или другие) - при обращении граждан в случаях, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 3 настоящего Положения;

8) копии документов, подтверждающих наличие одного из случаев, при наступлении которых гражданам и членам их семей в соответствии с законодательством предоставляются жилые помещения маневренного фонда - при обращении граждан в случаях, указанных в подпункте 5 пункта 3 настоящего Положения.

6. Лицо, подавшее заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, в случаях, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 3 настоящего Положения, вправе представить документ, указанный в подпункте 7 пункта 5 настоящего Положения.

7. Заявление и документы, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего Положения, подаются в администрацию Богородского муниципального округа (далее - администрация) одним из следующих способов:

1) путем личного обращения;

2) через организации почтовой связи. В этом случае документы представляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий или органом (должностным лицом), уполномоченным на выдачу соответствующего документа;

3) через личный кабинет на портале Госуслуг;

4) путем направления на официальный адрес электронной почты администрации, предприятия, учреждения.

8. Днем подачи заявления считается день представления лицом, подавшим заявление, всех необходимых документов.

9. При обращении лицо, подавшее заявление в администрацию лично, представляет копии документов, предусмотренных подпунктами 1, 2, 3, 4, 6 пункта 5.2. настоящего Положения, с одновременным представлением оригиналов.

10. В случае если заявление и необходимые документы направляются лицом, подавшим заявление, по почте, подлинники документов не направляются и установление личности, свидетельствование подлинности подписи лица на заявлении, верности копий документов осуществляется нотариусом или иным лицом в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подача заявления в электронной форме посредством портала Госуслуг осуществляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

12. Подача заявления в форме электронного документа посредством электронной почты осуществляется в виде файлов в формате doc, docx, odt, txt, xls, xlsx, ods, rtf. Электронные документы (электронные образы документов), прилагаемые к заявлению, в том числе доверенности, направляются в виде файлов в форматах pdf, tif.

13. Заявление и документы регистрируются в отделе земельно-имущественных отношений в день их предоставления в журнале регистрации входящей корреспонденции с указанием даты их поступления. По окончании регистрации заявления и документов заявителю или его представителю возвращаются оригиналы документов.

14. В целях рассмотрения заявления и документов специалист отдела земельно-имущественных отношений:

1) проверяет соответствие заявления и документов, представленных заявителем, требованиям настоящего Положения;

2) проверяет наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (долей в них) путем направления соответствующих запросов в государственные органы по регистрации прав на недвижимое имущество (при обращении граждан в случаях, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 3 настоящего Положения);

3) осуществляет проверку сведений о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, а также устанавливает наличие либо отсутствие договора социального найма на данное жилое помещение (при обращении граждан в случае, указанном в подпункте 1 пункта 3 настоящего Положения);

4) осуществляет проверку сведений о признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (при обращении граждан в случае, указанном в подпункте 4 пункта 3 настоящего Положения);

5) определяет наличие свободных жилых помещений маневренного фонда.

15. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимает администрация.

16. Основанием для принятия решения о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда по договору найма (далее - постановление о предоставлении жилого помещения) является результат рассмотрения заявления и документов в совокупности при следующих обстоятельствах:

а) представление заявителем заявления и документов, предусмотренных пунктом 5.2. настоящего Положения, и их соответствие требованиям указанного пункта;

б) подтверждение сведений о капитальном ремонте или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, и наличие договора социального найма на данное жилое помещение (при обращении граждан в случае, указанном в подпункте 1 пункта 3 настоящего Положения) или сведений о признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в котором находится жилое помещение (при обращении граждан в случае, указанном в подпункте 4 пункта 3 настоящего Положения);

в) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, отсутствуют жилые помещения (доли в них), принадлежащие им на праве собственности, за исключением жилых помещений, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 3 настоящего Положения (при обращении граждан в случаях, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 3 настоящего Положения);

г) в муниципальном жилищном фонде Богородский муниципального округа имеется свободное жилое помещение, отнесенное на день рассмотрения заявления и документов к маневренному фонду.

17. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

а) заявитель проживает в жилом помещении, расположенном в доме, в котором проводится ремонт или реконструкция, не по договору социального найма, либо в доме, в котором заявитель проживает по договору социального найма, ремонт или реконструкция дома не проводится (при обращении граждан в случае, указанном в подпункте 1 пункта 3 настоящего Положения);

б) в муниципальном жилищном фонде Богородского муниципального округа отсутствует свободное жилое помещение маневренного фонда;

в) отсутствие документов, предусмотренных пунктом 5.2. настоящего Положения, либо их несоответствие требованиям указанного пункта;

г) наличие у заявителя или членов его семьи, указанных в заявлении, жилых помещений (долей в них), принадлежащих им на праве собственности, за исключением жилых помещений, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 3 настоящего Положения (при обращении граждан в случаях, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 3 настоящего Положения);

д) заявитель проживает в жилом помещении, расположенном в доме, который не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (при обращении граждан в случае, указанном в подпункте 4 пункта 3 настоящего Положения).

18. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании постановления администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

19. Администрация в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания постановления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда направляет заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, уведомление о необходимости в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения уведомления явиться в администрацию для заключения договора найма и подписания акта приема-передачи жилого помещения маневренного фонда.

20. В случае, предусмотренном пунктом 17 настоящего Положения, администрация в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подготовки письменного отказа направляет его заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, с обоснованием причин отказа.

21. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.

22. Договор найма заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (при заключении договора найма с гражданами в случае, установленном подпунктом 1 пункта 3 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора найма с гражданами в случае, установленном подпунктом 2 пункта 3 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договора найма с гражданами в случае, установленном подпунктом 3 пункта 3 настоящего Положения);

4) до завершения расчетов с гражданами, жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) установленный законодательством (при заключении договора найма в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 настоящего Положения).

23. Наниматель жилого помещения маневренного фонда (далее - наниматель) и члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение маневренного фонда со дня заключения договора найма и подписания акта приема-передачи жилого помещения маневренного фонда (далее - акт приема-передачи).

24. Истечение периода, на который заключен договор найма, является основанием прекращения договора найма.

24.1. Наниматель в течение 3 (трех) рабочих дней со дня истечения периода, на который был заключен договор найма, обязан освободить жилое помещение маневренного фонда и передать его администрации по акту приема-передачи.

24.2. В случае, если наниматель по истечении периода, на который был заключен договор найма, не освободил и не передал администрации жилое помещение маневренного фонда по акту приема-передачи, администрация уведомляет нанимателя письменно в течение 3 (трех) рабочих дней со дня истечения периода, на который был заключен договор найма, о необходимости в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения уведомления освободить жилое помещение маневренного фонда и передать его администрации по акту приема-передачи.

25. В случае, если нанимателем жилое помещение маневренного фонда не освобождено и не передано администрации в сроки, установленные пунктом 21 настоящего Положения, наниматель и члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения маневренного фонда в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

26. Размер платы за жилое помещение маневренного фонда, предоставленное по договору найма, устанавливается решением Думы Богородского муниципального округа.

Размер платы за коммунальные и иные услуги за жилое помещение маневренного фонда, предоставленное по договору найма, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.