Приложение. Расчёт стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2023 года по муниципальному образованию Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

Приложение
к постановлению администрации
МО Сосновское сельское поселение
МО Приозерский муниципальный район
Ленинградской области
N 400 от 09 октября 2023 года

Расчёт
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2023 года по муниципальному образованию Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

1. Ст. дог = 0 руб./кв. м.

Ст.кред 82 794 руб./кв. м.

По данным:

ИП Савватеева - 70388 руб/кв. м;

ООО "Александр Недвижимость"- 95200 руб/кв. м.

ООО "Риф"-0. Данные не предоставлены.

Ст.кред = (70388 + 95 200) / 2 = 82794 руб./кв. м.

Ст.строй =125 000 руб./кв. м.

По данным ООО "Викинг-Недвижимость" - 125 000 руб./кв. м.

Ст.стат = (153 047,61 + 123 663,13 ) /2 = 138 355,37 руб./кв. м.

Пр. стат. 153 047,61 рублей/кв. м. - по данным официального сайта "Петростат"

Вт. стат. 123 663,13 рублей/кв. м. - по данным официального сайта "Петростат".

2. Среднее значение стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Сосновское сельское поселение (Ср_кв. м)

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N - количество показателей, используемых при расчёте

Ср.кв. м. = 113 175,28 руб./кв. м.

3. Ст. кв. м = Ср кв. м х К_дефл

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчётный квартал

К_дефл. - 101,2 (Утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации)

Ст.кв. м = 113 175,28 х 1,012 = 114 533, 38 руб.

Показатель (норматив) средний рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на четвертый квартал 2023 года, утвержден приказом Минстроя России от 29.08.2023 N 619/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года" - 138355,37.

Название муниципального образования	Установленный норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м. на 4 квартал 2023 года (норматив)	Расчетные показатели
		Ст. кв. м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ср. стат.	Ст. строй.
1	2	3	4	5	6	7	8
Сосновское сельское поселение	114 533,38	114 533,38	113 175,28	0	82 794	138 355,37	125 000