Приложение N 4. Коэффициент К1, используемый для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности Большемуртинского муниципального района, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Приложение N 4
к решению
Большемуртинского районного
Совета депутатов
от 21.11.2023 N 30-182

Коэффициент К1,
используемый для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности Большемуртинского муниципального района, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Наименование поселений	Земельные участки сельскохозяйственного использования для: огородничества, сенокошения, выпаса скота, для ведения садоводства, сельскохозяйственного производства, занятые объектами и территориями	Земельные участки сельскохозяйственного назначения: для ведения личного подсобного хозяйства (с размещением временных сооружений без права государственной регистрации)	Земельные участки, занятые объектами, сооружениями автозаправочных станций, объектами автосервиса, технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе временными сооружениями	Земельные участки, занятые опорами и объектами, строениями, сооружениями сотовой связи (включая здания, строения, сооружения вспомогательного назначения, линии электропередачи, необходимых для обслуживания объектов сотовой связи)	Земельные участки для строительства и эксплуатации линии электропередачи
	Коэффициент К1	Коэффициент К1	Коэффициент К1	Коэффициент К1	Коэффициент К1
Предивинский с/с	0,007			169,523
Айтатский с/с	0,007		0,050	164,577	73,500
Бартатский с/с	0,008			55,125
Верх-Казанский с/с	0,007			164,577
Еловский с/с	0,007			164,577
Ентаульский с/с	0,009
Межовский с/с	0,008
Раздольненский с/с	0,008
Российский с/с	0,007			26,250
Таловский с/с	0,006			99,450
Юксеевский с/с	0,007	2,079			3,780

Финансово-экономическое обоснование величины коэффициентов К1 и К2 для исчисления арендной платы за земельные участки

Прогноз развития рынка стоимости земли выполнен на основании прогноза социально-экономического развития и параметров, формирующих налогооблагаемую базу бюджета района.

Индекс-дефлятор для исчисления арендной платы за земельные участки на 2024 год равен 1,05.

Расчет коэффициента К1 выполнен с учетом Индекса-дефлятора по формуле:

К1 ₂₀₂₄=К1 ₂₀₂₃Индекс-дефлятор

где:

К1 ₂₀₂₄ - определяемый коэффициент К1.

К1 ₂₀₂₃ - действующий коэффициент К1.

Индекс-дефлятор - индекс-дефлятор на 2024 год равен 1,05.

Исходные данные применяемые для расчета коэффициентов К1 и К2:

1. Категории арендаторов земельных участков приведены в Таблице 1.

2. Индекс-дефлятор на 2024 равен 1,05.

С 01.01.2023 года в соответствии с приказом министерства экономики и регионального развития Красноярского края от 11.11.2022 N 5н "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Красноярского края" утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе всех категорий земель Красноярского края. Постановление применяется с 1 января 2023 года.

По категории земель - земли населенных пунктов произошли следующие изменения:

Рассматривая группу 2.1 - 2.3 (для размещения домов многоэтажной, индивидуальной жилой застройки, ЭЖД и ЛПХ) арендная плата увеличилась в среднем на 1-2 рубля за 100 кв. м.

Рассматривая группу 2.7.1 (хранение индивидуального автотранспорта - отдельно стоящие гаражи граждан) арендная плата увеличилась в среднем на 20-25 руб. за 50 кв. м.

Рассматривая группу 3.1 (коммунальное обслуживание: размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи) арендная плата увеличивается в среднем на 4-5% к 2023 году, в среднем увеличение на 200-210 руб. за 1000 кв. м.

Рассматривая группу 4 (Предпринимательство) в среднем арендная плата увеличивается на 30-35 руб. за 100 кв. м.

Рассматривая группу 6 (Производственная деятельность) арендная плата увеличивается в среднем на 30-40 руб. за 100 кв. м.

За земельные участки, предназначенные для: - сельскохозяйственного использования (сенокосы, пастбища, пашня) арендная плата увеличивается в среднем на 6-7 руб. за 1 га.

- земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (с размещением временных сооружений без права государственной регистрации) увеличение в среднем на 30 руб. за 100 кв. м.;

- земельные участки, занятые объектами, сооружениями автозаправочных станций, объектами автосервиса, технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе временными сооружениями) увеличение в среднем на 70 руб. за 100 кв. м.;

- земельные участки, занятые опорами и объектами, строениями, сооружениями сотовой связи, кадастровая стоимость изменилась не по всем земельным участкам - увеличение арендной платы в среднем произойдет на 40 руб. за 1 кв. м.

Таблица 1

N п/п	Категории арендаторов	Значения коэффициента К2
1	Физические лица, в т.ч.: - пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, и достигшие возраста: женщины 55 лет, мужчины 60 лет; - инвалиды, имеющие III группу инвалидности; - граждане, являющиеся членами многодетных и малообеспеченных семей, а также граждане, признанные малоимущими; - военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей; - граждане, являющиеся членами семей, получающих пенсию по случаю потери кормильца; - граждане, подвергшиеся реабилитации (Закон Российской Федерации от 18.10.1991 г. N 1761-I "О реабилитации жертв политических репрессий").	0,2
2	- Ветераны Великой Отечественной войны, участники и ветераны боевых действий; - граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Республике Афганистан и других странах, в которых велись боевые действия, а также граждане, принимавшие участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории Российской Федерации; - Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы; - инвалиды, имеющие I и II группу инвалидности, инвалиды детства; - дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей; - граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также аварий на других атомных объектах гражданского или военного назначения в результате испытаний, учений и иных работ; - члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. - участники специальной военной операции, а также члены семей участников специальной военной операции (проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), несовершеннолетние дети независимо от раздельного или совместного проживания, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами по достижении возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме, проживающие совместно с гражданином родители).	0
3	- для арендаторов, которым предоставлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, и которые с даты заключения договора аренды не приступили к строительству: - по истечении 3 лет после заключения договора аренды - по истечении 4 лет после заключения договора аренды - по истечении 5 лет после заключения договора аренды - по истечении 6 лет и более после заключения договора аренды	3,0 4,0 5,0 7,0
4	- для остальных арендаторов	1,0