Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Успенский собор Свято-Успенского Серапионова монастыря на Черемшане", 1879-1881 гг., 1884-1894 гг., конец XIX - начало ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, поселок санаторий "Черемшаны 1"

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 24 ноября 2023 года N 1105-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Успенский собор Свято-Успенского Серапионова монастыря на Черемшане", 1879-1881 гг., 1884-1894 гг., конец XIX - начало ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, поселок санаторий "Черемшаны 1"

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Хвалынск Хвалынского муниципального района Саратовской области, с учетом запретов, определенных настоящими требованиями;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота зданий от планировочной отметки земли 8 м до верха венчающего карниза и 12 м до верхней отметки конька кровли;

применение в архитектурных решениях фасадов стилизации
под существующую историческую застройку; использование натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка, облицовочный камень) и применение колористической гаммы пастельные охристые тона;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы охристых пастельных оттенков;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов зданий, использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, технологий "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты историко-градостроительной среды, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами при зимнем ведении работ.