Приложение. Проект планировки территории вблизи поселка Армейский поселения Михайлово-Ярцевское г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2023 г. N 2255-ПП

Проект планировки территории вблизи поселка Армейский поселения Михайлово-Ярцевское города Москвы

1. Положение о планировке территории

1.1 Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 36,0 га расположена в поселении Михайлово-Ярцевское города Москвы и ограничена:

- с севера - автомобильной дорогой местного значения и далее садовым некоммерческим товариществом (далее - СНТ) "Металлург-2" и СНТ "Красная Пахра";

- с юга - подъездной автодорогой к инфекционной больнице, расположенной вблизи деревни Голохвастово поселения Вороновское города Москвы;

- с востока - автомобильной дорогой местного значения и далее СНТ "Металлург-2", особо охраняемой зеленой территорией (далее - ООЗТ);

- с запада - ООЗТ.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице общегородского значения II класса - Калужскому шоссе и местной улично-дорожной сети.

В границах подготовки проекта планировки территории в настоящее время хозяйственная деятельность не ведется. В границах проектируемой территории располагается бывший военный городок - поселок Армейский.

Проектом планировки территории предусматривается строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью (далее - СПП) - 45,15 тыс. кв.м (N  зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе объектов административно-бытового, коммунального и складского назначения с размещением отдельно стоящего защитного сооружения гражданской обороны - "убежище" на 1000 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и военное время и установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле административного корпуса (зона N 1.1).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Предусматривается перенос двух существующих остановок наземного городского пассажирского транспорта.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе разработку проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) для планируемых к размещению нежилых объектов капитального строительства (участок N 1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе благоустройство и озеленение внутриплощадочной территории площадью 5,2 га (участок N 1).

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории"

Участки территории		Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства		Наименование объекта	Характеристики размещаемых объектов капитального строительства			Примечание, емкость / мощность
N участка на чертеже	Площадь участка, га	N зоны на чертеже	Площадь зоны, га		Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	36,0	1.1	11,3	Объекты административно-бытового, коммунального и складского назначения	45,15	Технические помещения, водозаборный узел	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Отдельно стоящее защитное сооружение гражданской обороны - "убежище" на 1000 мест. Установка электросирены оповещения на кровле административного корпуса

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

N п/п	Наименование мероприятия (номера участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории")	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Строительство объектов капитального строительства - объекты административно-бытового, коммунального и складского назначения (зона N 1.1)	тыс. кв. м	45,15	45,15	-
2	Развитие транспортного обеспечения территории - перенос остановок наземного пассажирского транспорта	шт.	2	2	-
3	Мероприятия по охране окружающей среды - разработка проектов СЗЗ для нежилых объектов капитального строительства (участок N 1)	кол-во объектов, шт.	1	1	-
4	Мероприятия по благоустройству территории - благоустройство и озеленение внутриплощадочной территории (участок N 1)	га	5,2	5,2	-

1.4. Чертеж "Планировочная организация территории"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

Границы подготовки проекта межевания территории площадью 36,0 га совпадают с границами подготовки проекта планировки территории.

Проектом межевания территории предусматривается образование одного земельного участка с целью размещения объектов административно-бытового, коммунального и складского назначения (участок N 1 на чертеже "План межевания территории").

Характеристика земельного участка территории представлена в таблице "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N земельного участка на чертеже	Адресные ориентиры (при наличии)	Площадь земельного участка, га	Площадь сервитутов, га	Площадь частей образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд, га	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Территории земельных участков и частей земельных участков нежилых зданий, сооружений	1	город Москва, поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский	36,0	-	-	Обременение условием использования подземного пространства. Площадь определяется на следующей стадии проектирования
Итого: территории земельных участков и частей земельных участков нежилых зданий, сооружений			36,0	-	-	-
Всего:			36,0	-	-	-

Чертеж "План межевания территории"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader