Глава 3. Характеристика района проектирования

Глава 3.
Характеристика района проектирования

4. Документация по планировке территории подготовлена для производства работ по реконструкции линейного объекта на территории Осташковского городского округа Тверской области. Документация по планировке территории предусматривает установление новых линий градостроительного регулирования (красных линий) или перенос существующих. Проект планировки территории содержит чертеж красных линий, границ зон планируемого размещения линейных объектов, отражающий прохождение трассы реконструируемого линейного сооружения, зон с особыми условиями использования территории указанных сооружений, границу территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.

5. В качестве утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования были использованы документы Осташковского городского округа, на территории которого будет производиться реконструкция линейного объекта:

1) генеральный план Осташковского городского округа Тверской области, утвержденный постановлением Правительства Тверской области от 29.11.2022 N 668-пп "Об утверждении генерального плана Осташковского городского округа Тверской области" (далее - генеральный план);

2) правила землепользования и застройки Осташковского городского округа Тверской области, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения г. Осташков Тверской области от 18.09.2013 N 446 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городское поселение - г. Осташков" Тверской области (далее - правила землепользования и застройки).

6. При сопоставлении предложенного варианта размещения линейного объекта реконструкции с генеральным планом определено, что линейный объект проходит по 5 функциональным зонам:

1) территория жилой зоны, застройка преимущественно индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей) с приусадебными участками;

2) территория общественно-деловой зоны, в том числе объектов административного, общественного, коммерческого назначения, объектов культуры, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения и соцобеспечения, учебных и дошкольных учреждений, общежитий;

3) территория сельскохозяйственных угодий, в том числе земли для ведения садоводства, дачного хозяйства и огородничества;

4) территория промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

5) территория естественного леса.

7. При сопоставлении предложенного варианта размещения линейного объекта реконструкции с правилами землепользования и застройки определено, что объект строительства будет располагаться в территориальных зонах:

1) жилые зоны (код зоны - Ж1);

2) зоны сельскохозяйственного использования (код зоны - СХ1);

3) производственные зоны (код зоны - П1);

4) рекреационные зоны (код зоны - Р);

5) зоны специального назначения, связанные с захоронениями (код зоны - Сп1).