Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 N 1238

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:

с севера - пр. Косыгина;

с востока - ул. Коммуны;

с юга - Ленская ул.;

с запада - Белорусская ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	6,06
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	8297,03
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры (квартала)	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	-	Спортивный клуб, встроенно-пристроенная котельная	30	16000
2.	2	2	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	30
3	-	4	Проезд	-	-
4	-	5	Стоянка транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	-	-
5	3	-	Отдельно стоящий гараж	30	15800
6	4	6	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	30
7	5	7	Физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, встроенно-пристроенная котельная	30	13500

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение спортивного клуба в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, физкультурно-оздоровительного комплекса, бассейна в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение отдельно стоящего гаража не менее чем на 496 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, открытых автостоянок не менее чем на 42 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 40 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 359,92 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 286,83 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 420,0 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 4,9 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения возможно после реконструкции тепловой магистрали Пороховская и строительства новой Правобережной тепловой магистрали, в случае отсутствия технической возможности подключения проектируемых объектов к сетям централизованного теплоснабжения предусматривается размещение источников теплоснабжения, встроенных газовых котельных.

Газоснабжение планируемых к размещению теплоисточников - 677 куб. м/час от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 2402,0 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, встроенно-пристроенной котельной в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, встроенно-пристроенной котельной в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------