Постановление Правительства Самарской области от 27 ноября 2023 г. N 957 "Об утверждении Порядка организации работы органов государственной власти Самарской области совместно с органами местного самоуправления и региональным оператором по формированию сведений о многоквартирных домах, подлежащих исключению из региональной программы капитального ремонта в связи с фактом установления физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) таких домов, превышающего семьдесят процентов, о многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества..."

Постановление Правительства Самарской области от 27 ноября 2023 г. N 957
"Об утверждении Порядка организации работы органов государственной власти Самарской области совместно с органами местного самоуправления и региональным оператором по формированию сведений о многоквартирных домах, подлежащих исключению из региональной программы капитального ремонта в связи с фактом установления физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) таких домов, превышающего семьдесят процентов, о многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Самарской области"

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" Правительство Самарской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок организации работы органов государственной власти Самарской области совместно с органами местного самоуправления и региональным оператором по формированию сведений о многоквартирных домах, подлежащих исключению из региональной программы капитального ремонта в связи с фактом установления физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) таких домов, превышающего семьдесят процентов, о многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Самарской области.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. первого вице-губернатора - председателя Правительства Самарской области

Н.И. Катина

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Самарской области
от 27.11.2023 N 957

Порядок
организации работы органов государственной власти Самарской области совместно с органами местного самоуправления и региональным оператором по формированию сведений о многоквартирных домах, подлежащих исключению из региональной программы капитального ремонта в связи с фактом установления физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) таких домов, превышающего семьдесят процентов, о многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Самарской области

1. Общие положения

1.1. Настоящим Порядком устанавливаются основные требования к осуществлению взаимодействия при обследовании технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.

2. Основные понятия

2.1. Для целей Порядка используются следующие основные понятия:

уполномоченный орган - министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области;

орган государственного жилищного надзора - государственная жилищная инспекция Самарской области;

орган местного самоуправления - орган местного самоуправления городского округа или муниципального района Самарской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, в отношении которого проводится обследование технического состояния;

региональный оператор - некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта";

обследование технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области - оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома.

3. Объекты обследования

3.1. Объектами обследования являются основные конструктивные элементы (крыша, стены, фундамент) многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области.

3.2. Обследование проводится подрядными организациями, включенными в реестр квалифицированных подрядных организаций на основании договоров, заключенных в соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615 (далее - Положение).

3.3. Виды конструктивных элементов расположенного на территории Самарской области многоквартирного дома, в отношении которых проводятся обследования:

1) крыша;

2) стены;

3) фундамент.

4. Обеспечение проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, и их конструктивных элементов

4.1. Обследование технического состояния проводится по инициативе регионального оператора в отношении расположенных на территории Самарской области многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.

4.2. Региональный оператор:

организует обследование технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, путем привлечения подрядных организаций для проведения обследования технического состояния таких многоквартирных домов в соответствии с Положением;

контролирует сроки, качество и полноту проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, выбранными подрядными организациями;

проводит рассмотрение полученных от подрядных организаций результатов о техническом состоянии расположенных на территории Самарской области многоквартирных домов (технических заключений по результатам инженерно-технического обследования многоквартирных домов (далее - техническое заключение);

в случае установления физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) таких многоквартирных домов, превышающего 70 процентов, направляет соответствующие технические заключения в органы местного самоуправления и орган государственного жилищного надзора.

4.3. Орган местного самоуправления:

в течение пяти рабочих дней направляет копию полученного от регионального оператора технического заключения в орган, осуществляющий управление многоквартирным домом, в целях размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информации о техническом состоянии такого многоквартирного дома;

в 30-дневный срок со дня получения от регионального оператора технического заключения направляет в уполномоченный орган обращение об исключении многоквартирного дома, в отношении которого имеется техническое заключение, из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с приложением технического заключения.

4.4. Орган государственного жилищного надзора использует поступившие от регионального оператора материалы в рамках реализации контрольно-надзорных функций за размещением в ГИС ЖКХ соответствующей информации.

4.5. Уполномоченный орган на основании полученных от органов местного самоуправления документов, указанных в абзаце третьем пункта 4.3 настоящего Порядка, в соответствии со статьей 18 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" подготавливает проект нормативного правового акта об исключении многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.

5. Организация работы по формированию сведений о многоквартирных домах, подлежащих исключению из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Самарской области

5.1. В целях рассмотрения вопроса об исключении из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Самарской области, региональным оператором в уполномоченный орган направляется обращение об исключении таких многоквартирных домов с приложением следующих документов:

техническое заключение специализированной организации, подготовленное в соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", принятым постановлением Госстроя России от 21.08.2003 N 153, либо в соответствии с ГОСТ 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие приказом Госстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст, подтверждающее, что для приведения строительных конструкций в работоспособное состояние требуется выполнение рекомендуемых работ по капитальному ремонту;

проектная документация на проведение капитального ремонта в объеме, предусмотренном действующим законодательством, включая дефектные ведомости, сметные расчеты и заключение государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости.