Приложение N 4. Форма договора безвозмездного пользования земельным участком, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея

Приложение N 4
к Административному регламенту по
предоставлению государственной услуги

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в форме договора приводится в соответствии с источником

                               Форма

  договора безвозмездного пользования земельным участком, находящегося

          в государственной собственности Республики Адыгея(*)

г. Майкоп                                  "___" __________ 20__ г.

     Комитет  Республики  Адыгея  по  имущественным  отношениям,  в  лице

________________________________________________________, действующего на

     (должность, ФИО уполномоченного представителя)

основании ______________________________________________________________,

                        (документ подтверждающий полномочия)

именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и ________________

________, (указывается информация о стороне - участнике договора, которой

предоставляется земельный участок:  о  юридическом  лице  -  наименование

организации, ИНН, ОГРН, адрес  (местонахождение),  лицо,   действующее от

имени организации (фамилия,  имя  и  (при  наличии)  отчество,  должность

представителя, документ, на основании которого указанное лицо  действует;

о физическом лице - фамилия, имя и (при наличии) отчество, год  рождения,

документ, удостоверяющий  личность,  ИНН,  место  жительства),  с  другой

стороны, в дальнейшем именуемый  "Ссудополучатель",  совместно  именуемые

"Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1.   Ссудодатель   передает,   а   Ссудополучатель  принимает    в

безвозмездное пользование земельный участок для ________________________,

                                основания предоставления/вид деятельности

площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ________________________,

с кадастровым номером ________, категория земель "______________________"

с видом разрешенного использования "___________________________________",

в границах,  указанных  в  выписке  из  Единого государственного  реестра

недвижимости  об  Участке  (удостоверена  электронной  цифровой  подписью

уполномоченного   лица,   приложение N 3   к  настоящему  Договору)   (не

приводится), на  котором расположен  объект недвижимости (указывается при

наличии), принадлежащий на праве собственности Покупателю:

     - описание объекта недвижимости, согласно __________ (наименование и

реквизиты правоустанавливающего, правоудостоверяющего документа).

     1.2. Участок предоставляется на основании ___ (указываются положения

статьи  39.10  Земельного  Кодекса   Российской   Федерации,   являющиеся

основанием для предоставления Участка в безвозмездное пользование).

     1.3.  В  отношении  Участка  установлены  следующие    ограничения и

обременения:

_________________________________________________________________________

Ограничения  и  обременения  (в т.ч.  части  Участка, в отношении которых

установлены ограничения и обременения), отображены в выписке  из  Единого

государственного реестра недвижимости  об Участке  (пункт 1.3  включается

при наличии установленных в отношении Участка ограничений и обременений).

                      2. Предмет и срок договора

     2.1. Настоящий Договор действует с _______ 20__ г. ______ по 20__ г.

     2.2. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами.

                     3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Ссудодатель имеет право:

     3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании

земельного участка не по целевому назначению  или  не  в   соответствии с

видом разрешенного использования, а также  при  использовании  способами,

приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора, а

также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

     3.1.2.  На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  используемого

земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий

Договора.

     3.1.3.  На  возмещение  убытков,  причиненных   ухудшение   качества

земельного участка и экологической обстановки в результате  хозяйственной

деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     3.2. Ссудодатель обязан:

     3.2.1.  В  пятидневный  срок  после  вступления  в  силу  настоящего

Договора  предоставить  земельный   участок   Ссудополучателю   по   акту

приема-передачи, который составляется и подписывается  Сторонами  в  двух

экземплярах.

     3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.2.3.  Передать   Ссудополучателю   земельный   участок   по   акту

приема-передачи, и принять его при расторжении или прекращении Договора.

     3.3. Ссудополучатель имеет право использовать земельный  участок  на

условиях, установленных Договором, в установленном порядке в соответствии

с законодательством Российской Федерации.

     3.4. Ссудополучатель обязан:

     3.4.1.  В  пятидневный  срок  после  вступления  в  силу  настоящего

Договора   принять   от   Ссудодателя   земельный         участок по акту

приема-передачи.

     3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     3.4.3. Использовать  земельный  участок  в  соответствии  с  целевым

назначением и разрешенным использованием, и условиями его предоставления.

     3.4.4.  Обеспечить  Ссудодателю   (его   законным   представителям),

представителям органов государственного земельного надзора  (контроля)  и

муниципального земельного контроля доступ  на  земельный  участок   по их

требованию.

     3.4.5.  При  прекращении  Договора  Ссудополучатель  обязан  вернуть

Ссудодателю земельный участок в том состоянии, в котором он  его  получил

по акту приема-передачи в  пятидневный  срок  со  дня  прекращения  срока

действия Договора или досрочного расторжения Договора.

     3.4.6.  Письменно  в  течение  10  дней  уведомить    Ссудодателя об

изменении   своих   юридического,   фактического   адресов    или    иных

индивидуализирующих Ссудополучателя реквизитов.

     36.4.7.   Соблюдать   требования   земельного    и    экологического

законодательства,  не  допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению

качественных характеристик Участка и экологической обстановки, а  так  же

выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.7. Нести ответственность за не проведение мероприятий по  борьбе

с амброзией  и  другими  карантинными  объектами,  вплоть  до  досрочного

расторжения Договора.

     4.4.8.  Выполнять   иные   требования,   предусмотренные   земельным

законодательством Российской Федерации, нести бремя содержания  имущества

в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации

     4.4.9. Обеспечить подготовку в отношении Участка проекта  планировки

территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых

работ, необходимых для образования земельных участков  в   соответствии с

утвержденным проектом межевания  территории  (указывается,  если  Договор

заключен с садоводческим некоммерческим товариществом).

     4.4.10. Обеспечить подготовку в отношении Участка проекта  межевания

территории,  а  также  проведение  кадастровых  работ,    необходимых для

образования земельных участков в  соответствии  с  утвержденным  проектом

межевания территории (указывается, если Договор заключен с огородническим

некоммерческим товариществом).

     3.5.  Ссудополучатель  не  имеет  права  передавать  свои    права и

обязанности по Договору другим лицам.

     3.6. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные  права  и  несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                   4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1. Ссудополучатель  осуществляет  пользование  земельным  участком

безвозмездно.

                       5. Ответственность Сторон

     5.1. За нарушение условий Договора  стороны  несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств  по  Договору,

вызванное  действием  обязательств   непреодолимой   силы,   регулируется

законодательством Российской Федерации.

        6. Порядок изменения, отказа от Договора, его досрочное

                         расторжение и прекращение

     6.1. Изменение условий настоящего Договора допускаются по соглашению

Сторон.   Предложения   по   изменению   условий      настоящего Договора

рассматриваются Сторонами в месячный срок  и  оформляются  дополнительным

соглашением.

     6.2. Каждая Сторона вправе во всякое время отказаться от  настоящего

Договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

     6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию

одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

     6.4. В случае принятия Комитетом Республики Адыгея по  имущественным

отношениям решения, в результате которого исполнение данного Договора для

его Сторон становится  невозможным,  настоящий  Договор  прекращает  свое

действие.

     6.5. Настоящий Договор прекращается в случае ликвидации юридического

лица - Ссудополучателя.

                    7. Порядок разрешения споров

     7.1. Все споры  или  разногласия,  возникающие  между   Сторонами из

настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

     7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий  путем

переговоров, они подлежат  рассмотрению  в  Арбитражном  суде  Республики

Адыгея в установленном действующим законодательством порядке.

                          8. Прочие условия

     8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

     8.2.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру  хранится  у

Сторон.

                          9. Подписи Сторон

Ссудодатель:                           Ссудополучатель:

________________________________       ________________________________

________________________________       ________________________________

________________________________       ________________________________

 (должность, ФИО уполномоченного        (должность, ФИО уполномоченного

         представителя)                         представителя)

_____________ _________________        _____________ __________________

  (подпись)        (Ф.И.О.)              (подпись)       (Ф.И.О.)

М.П.                                   М.П.

-----------------------------

^*_{в договор подлежат включению положения законодательства Российской Федерации, действующие на момент подготовки проекта договора.}

-----------------------------