Приложение N 2. Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, без проведения торгов

Приложение N 2
к Административному регламенту по
предоставлению государственной услуги

                               Форма

         договора купли-продажи земельного участка, находящегося в

государственной собственности Республики Адыгея, без проведения торгов(*)

"___" __________ 20__ г.                              г. Майкоп

     Комитет  Республики  Адыгея  по  имущественным  отношениям,   в лице

_________________________, действующей на основании ____________________,

именуемая    в    дальнейшем    "Продавец",    с       одной    стороны и

_____________________________________ (указывается информация о стороне -

участнике  договора,  которой  предоставляется   земельный     участок: о

юридическом  лице  -   наименование   организации,   ИНН,     ОГРН, адрес

(местонахождение), лицо, действующее от имени организации (фамилия, имя и

(при наличии) отчество, должность представителя, документ,  на  основании

которого указанное лицо действует; о физическом лице  -  фамилия,   имя и

(при наличии) отчество, год рождения, документ, удостоверяющий  личность,

ИНН, место жительства), именуемый в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой

стороны,   и   именуемые   в    дальнейшем    Стороны,    на    основании

______________________________________ (указываются положения статьи 39.3

Земельного кодекса Российской Федерации, иных нормативно-правовых  актов,

являющиеся основанием для  предоставления  Участка  в   собственность без

проведения торгов) и статьи 39.4 Земельного Кодекса Российской Федерации,

Приказа  Федеральной  службы  государственной  регистрации,    кадастра и

картографии от 2  сентября  2020 г.  N  П/0321  "Об  утверждении  перечня

документов, подтверждающих право  заявителя  на  приобретение  земельного

участка  без  проведения  торгов",   Постановления   Кабинета   Министров

Республики Адыгея от 10 августа 2015 г. N 181 "О Порядке определения цены

земельного  участка,   находящегося   в   государственной   собственности

Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на

который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного

участка без проведения торгов",  заключили  настоящий  договор   (далее -

Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  Договора  земельный

участок из земель - (категория земельного участка) с кадастровым  номером

_________________, площадью ____________ кв. м., расположенный по адресу:

_____________________________ (далее -  Участок),  с  видом  разрешенного

использования: "_______________________________", в границах, указанных в

выписке из  Единого  государственного  реестра  недвижимости  об  Участке

(удостоверена  электронной  цифровой   подписью     уполномоченного лица,

приложение N 3 к  настоящему  Договору)  (не   приводится),  на   котором

расположен  объект недвижимости (указывается  при наличии), принадлежащий

на праве собственности Покупателю:

     - описание объекта недвижимости, согласно __________________________

(наименование  и  реквизиты  правоустанавливающего,  правоудостоверяющего

документа).

     1.2.  В  отношении  Участка  установлены  следующие    ограничения и

обременения:

_________________________________________________________________________

Ограничения  и обременения  (в т.ч.  части  Участка,  в отношении которых

установлены ограничения и обременения), отображены в выписке  из  Единого

государственного реестра недвижимости об Участке  (пункт  1.2  включается

при наличии установленных в отношении Участка ограничений и обременений).

                          2. Плата по Договору

     2.1. Стоимость Участка определена в  соответствии  со  статьей  39.4

Земельного  кодекса  Российской  Федерации   и   Постановления   Кабинета

Министров Республики Адыгея  от  10  августа  2015 г.  N 181  "О  Порядке

определения  цены  земельного  участка,  находящегося  в  государственной

собственности Республики Адыгея, и  земельного  участка,  государственная

собственность  на  который  не  разграничена,  при  заключении   договора

купли-продажи  земельного  участка  без  проведения торгов", и составляет

_________________________.

     2.2. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте

2.1 настоящего Договора,  производится  Покупателем  до  подписания  акта

приема-передачи земельного участка путём  внесения  денежных   средств на

расчетный счет Продавца:

     Получатель _________________________

     Банк получателя: _____________________

     БИК банка получателя средств (БИК ТОФК): ___________________________

     Номер счета  банка  получателя  средств  (номер  банковского  счета,

входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): __________________

     Номер счета получателя (номер казначейского счета): ________________

     ИНН ____________________

     КПП ____________________

     ОКТМО __________________

     Код бюджетной классификации (КБК) __________________________________

     2.3. Покупатель в течение  30  дней  со  дня  подписания  настоящего

Договора производит оплату за выкуп земельного участка, расположенного по

адресу:

     2.4. Покупатель в течение 3-х дней  с  момента  оплаты  представляет

Продавцу копию платежного документа об оплате суммы договора  с  отметкой

банка об исполнении.

              3. Обязательства и ответственность сторон

     3.1. Продавец обязан:

     - передать Продавцу земельный участок в состоянии, пригодном для его

использования в соответствии с его целевым назначением;

     -  предоставить  Продавцу  земельный  участок,  свободный   от любых

имущественных прав третьих лиц;

     -  принять  оплату  земельного  участка  в  размере   и   в   сроки,

установленные настоящим договором.

     3.2. Покупатель обязан:

     - уплатить цену земельного  участка  в  размере,  порядке  и  сроки,

предусмотренные настоящим договором;

     - принять земельный участок по акту приема-передачи Участка;

     - осуществлять использование участка в соответствии  с  требованиями

законодательства.

     3.3. Во всем, что не предусмотрено  в  настоящем  Договоре,  Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

     3.4. Стороны подписывают акт приёма-передачи Участка, подтверждающий

фактическую передачу Участка Покупателю  в  течение  3-х  (трех)   дней с

момента полной оплаты стоимости Участка.

     3.5. Стороны несут ответственность за невыполнение или  ненадлежащее

выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

     3.6. Ответственность Сторон за нарушение условий Договора, вызванное

действием     обстоятельств     непреодолимой     силы,      регулируется

законодательством Российской Федерации.

                        4. Рассмотрение споров

     4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

Договора, будут разрешаться,  по  возможности,  путём  переговоров  между

Сторонами, а  при  невозможности  разрешения  споров  путём  переговоров,

Стороны передают их на рассмотрение в суд по месту исполнения  настоящего

Договора;

     4.2.  Местом  исполнения  настоящего  Договора  является  Республика

Адыгея, город Майкоп.

                      5. Заключительные положения

     5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     5.2. Право собственности на Участок  у  Покупателя  возникает  после

регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной  службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике  Адыгея

в соответствии с законодательством.

     5.3. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

     - акт приёма-передачи Участка (приложение N 1);

     - расчет цены выкупа земельного участка (приложение N 2);

     - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

     5.4.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, и передается:  один  экземпляр  -  Продавцу;

один экземпляр - Покупателю;  один  экземпляр  -  Управлению  Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Республике

Адыгея, осуществляющему государственную регистрацию  права  собственности

на Участок.

     5.5. Приложения:

     _____________________________

                     6. Адреса и реквизиты сторон

     Продавец:                              Покупатель:

-----------------------------

^*_{в договор подлежат включению положения законодательства Российской Федерации, действующие на момент подготовки проекта договора купли-продажи.}

-----------------------------