Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 ноября 2023 г. N 03-03-06/1/107876 Об освобождении от уплаты налога на сверхприбыль организации-застройщика, которая в период с 1 июля 2018 г. по 28 января 2024 г. в целях реализации проектов привлекала (привлекает) средства граждан - участников долевого строительства, размещаемых на счетах эскроу, и которая в 2021 и 2022 гг. не выплачивала дивидендов

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 ноября 2023 г. N 03-03-06/1/107876

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и сообщает следующее.

С 01.01.2024 вступает в силу Федеральный закон от 04.08.2023 N 414-ФЗ "О налоге на сверхприбыль" (далее - Федеральный закон N 414-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона N 414-ФЗ налогоплательщиками налога на сверхприбыль признаются российские организации и иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, определяемые в соответствии с пунктом 2 статьи 306 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем частью 4 статьи 2 Федерального закона N 414-ФЗ установлен перечень организаций, которые не признаются налогоплательщиками налога на сверхприбыль.

В частности, не признаются налогоплательщиками организации-застройщики, реализующие проекты с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые в 2021 и 2022 годах не осуществляли выплату дивидендов (пункт 14 части 4 статьи 2 Федерального закона N 414-ФЗ).

Таким образом, организация-застройщик, которая в период с 01.07.2018 по 28.01.2024 в целях реализации проектов привлекала (привлекает) средства граждан - участников долевого строительства, размещаемых на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ, и которая в 2021 и 2022 годах не выплачивала дивидендов, не признается налогоплательщиком налога на сверхприбыль.

Заместитель директора Департамента

А.А. Смирнов