Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" Сахалинской области от 20 ноября 2023 г. N 37/7 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Южно-Курильский городской округ"
- Раздел 3. Градостроительные регламенты
- Глава 8. Жилые зоны
- Статья 20. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Статья 20. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Статья 20. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Вид использования земельного участка, код |
Предельные площади земельных участков (м 2) |
Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м) |
Минимальный/ максимальный процент застройки |
Минимальные отступы (м) |
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Минимальная - 600 Максимальная - 1500 |
3/20 |
20/60 |
От границы участка - 3 От красной линии - 5 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
Минимальная - 600 Максимальная - 1500 |
3/20 |
20/60 |
От границы участка - 3 От красной линии - 5 |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Минимальная - 400 Максимальная - 800 |
3/14 |
20/60 |
Не подлежат установлению |
|
Обслуживание жилой застройки (2.7) |
Минимальная - 200 Максимальная - не подлежат установлению |
3/14 |
20/60 |
Не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат установлению |
3/20 |
20/60 |
От границы участка - 3 От красной линии - 5 |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Вид использования земельного участка, код |
Предельные площади земельных участков (м 2) |
Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м) |
Минимальный/ максимальный процент застройки |
Минимальные отступы (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Минимальная - 1000 Максимальная - не полежит установлению |
4/25 |
20/70 |
От границы участка - 3 От красной линии - 5 |
|
Социальное обслуживание (3.2) |
Не подлежат установлению |
3/Не подлежит установлению |
20/60 |
От границы участка - 3 От красной линии - 5 |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Минимальная - 200 Максимальная - не подлежат установлению |
2/10 |
20/60 |
Не подлежат установлению |
|
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат установлению |
4/Не подлежит установлению |
20/60 |
Не подлежат установлению |
|
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат установлению |
4/Не подлежит установлению |
20/60 |
От границы участка - 3 От красной линии - 5 |
|
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат установлению |
3/ Не подлежит установлению |
20/60 |
От границы участка - 3 От красной линии - 5 |
|
Магазины (4.4) |
Минимальная - 200 Максимальная - не подлежат установлению |
2/10 |
20/60 |
Не подлежат установлению |
|
Общественное питание (4.6) |
Минимальная - 200 Максимальная - не подлежат установлению |
2/10 |
20/60 |
Не подлежат установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
От границы участка - 3 От красной линии - 5 |
|
Ведение огородничества (13.1) |
Минимальная - 250 Максимальная - 1000 |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Ведение садоводства (13.2) |
Минимальная - 600 Максимальная - 1500 |
3/20 |
20/60 |
От границы участка - 1 От красной линии - 5 |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Вид использования земельного участка, код |
Предельные площади земельных участков (м 2) |
Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м) |
Минимальный/ максимальный процент застройки |
Минимальные отступы (м) |
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Минимальная - 25 Максимальная - 100 |
1/4 |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
4. Установленные выше предельные площади земельных участков относятся к образуемым земельным участкам. Для жилого дома: минимальная площадь дома - 50 кв. м, максимальная площадь дома - 500 кв. м.
5. Максимальное количество этажей хозяйственной постройки - не выше двух надземных этажей, максимальная высота хозяйственной постройки - 6 м.
6. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
7. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.