Статья 21. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)

Статья 21. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования земельного участка, код	Предельные площади земельных участков (м 2)	Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м)	Минимальный/ максимальный процент застройки	Минимальные отступы (м)
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Минимальная - 1000 Максимальная - не подлежат установлению	4/25	20/50	От границы участка - 3 От красной линии - 5
Блокированная жилая застройка (2.3)	Минимальная - 400 Максимальная - 800	3/14	20/60	Не подлежат установлению
Обслуживание жилой застройки (2.7)	Минимальная - 400 Максимальная - не подлежат установлению	3/14	20/60	Не подлежат установлению
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Образование и просвещение (3.5)	Не подлежат установлению	4/ Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Гостиничное обслуживание (4.7)	Минимальная - 600 Максимальная - не подлежат установлению	4/Не подлежит установлению	20/60	Не подлежат установлению
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Не подлежат установлению	1/Не подлежит установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Спорт (5.1)	Не подлежат установлению	4/Не подлежит установлению	20/60	От границы участка - 3 От красной линии - 5
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Автомобильный транспорт (7.2)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Благоустройство территории (12.0.2)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вид использования земельного участка, код	Предельные площади земельных участков (м 2)	Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м)	Минимальный/ максимальный процент застройки	Минимальные отступы (м)
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Минимальная - 600 Максимальная - 1500	3/20	20/60	От границы участка - 3 От красной линии - 5
Социальное обслуживание (3.2)	Не подлежат установлению	3/Не подлежит установлению	20/60	От границы участка - 3 От красной линии - 5
Бытовое обслуживание (3.3)	Минимальная - 200 Максимальная - не подлежат установлению	2/10	20/60	Не подлежат установлению
Здравоохранение (3.4)	Не подлежат установлению	4/Не подлежит установлению	20/60	Не подлежат установлению
Культурное развитие (3.6)	Не подлежат установлению	4/Не подлежит установлению	20/60	От границы участка - 3 От красной линии - 5
Религиозное использование (3.7)	Не подлежат установлению	4/Не подлежит установлению	20/60	От границы участка - 3 От красной линии - 5
Магазины (4.4)	Минимальная - 200 Максимальная - не подлежат установлению	2/10	20/60	Не подлежат установлению
Общественное питание (4.6)	Минимальная - 200 Максимальная - не подлежат установлению	2/10	20/60	Не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
Общежития	Минимальная - 600 Максимальная - не подлежат установлению	3/Не подлежит установлению	20/60	От границы участка - 3 От красной линии - 5

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.

4. Установленные выше предельные площади земельных участков относятся к образуемым земельным участкам. Иные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилых зон не подлежат установлению.