Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки

1. Полномочия Собрания муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - Собрание) в области землепользования и застройки:

1) утверждает Правила или направляет проект Правил мэру муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - Мэр) на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний или общественных обсуждений по указанному проекту;

2) направляет в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - Комиссия) предложения о внесении изменений в Правила в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Городского округа;

3) с учётом положений Градостроительного кодекса РФ устанавливает порядок проведения публичных слушаний или общественных обсуждений:

- по проекту Правил;

- вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проекту планировки территории и проекту межевания территории;

- иным вопросам землепользования и застройки.

4) иные полномочия в области землепользования и застройки, предусмотренные федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Сахалинской области, Уставом муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - Устав) и иными муниципальными правовыми актами.

2. Полномочия Мэра в области землепользования и застройки:

1) принимает решение о подготовке проекта Правил;

2) в установленные сроки обеспечивает опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет";

3) утверждает состав и порядок деятельности Комиссии;

4) при получении проекта Правил в установленные сроки принимает решение о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту Правил;

5) принимает решения о направлении проекта Правил в Собрание или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления;

6) с учётом заключения Комиссии в установленные сроки принимает решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копии такого решения заявителям;

7) на основании рекомендации Комиссии в установленные сроки принимает решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) или об отказе в предоставлении такого разрешения;

8) с учётом рекомендации Комиссии в установленные сроки принимает решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

9) принимает решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении её на доработку с учётом протокола публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений;

10) иные полномочия в области землепользования и застройки, предусмотренные федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Сахалинской области, Уставом и иными муниципальными правовыми актами.

3. Полномочия администрации муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - Администрация) в области землепользования и застройки:

1) осуществляет проверку проекта Правил, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - Генеральный план), схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации;

2) по результатам проверки направляет проект Правил Мэру или в случае обнаружения несоответствия проекта Правил установленным требованиям и документам, в Комиссию на доработку;

3) направляет в Комиссию предложения о внесении изменений в Правила в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Городского округа;

4) принимает решения о подготовке документации по планировке территории Городского округа.

5) обеспечивает подготовку документации по планировке территории Городского округа в соответствии с действующим законодательством, осуществляет подготовку документации по планировке территории самостоятельно или путём размещения в установленном порядке муниципального заказа;

6) осуществляет проверку документации по планировке территории Городского округа на соответствие требованиям Генерального плана, Правил, технических регламентов, градостроительных регламентов с учётом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

7) иные полномочия в области землепользования и застройки, предусмотренные федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Сахалинской области, Уставом и иными муниципальными правовыми актами.