Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 октября 2023 г. N 07-01-06/03 "Об утверждении изменений в генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 26 августа 2022 г. N 681"

В соответствии со статьями 8 ², 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 апреля 2023 г. N 07-01-01/07 "О подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов", на основании протокола общественных обсуждений от 31 мая 2023 г., заключения о результатах общественных обсуждений от 5 июня 2023 г., протокола заседания комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки Нижегородской области и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 26 июня 2023 г. N 114

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 26 августа 2022 г. N 681 (далее - генеральный план Афонинского сельсовета), в части:

1.1. Включения в границы населенного пункта д. Кузьминка территории, расположенной по адресу: Кстовский район, Афонинский сельсовет, Набережная Гребного канала, в том числе в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:26:0010005:47, 52:26:0010005:48, 52:26:0010005:49, 52:26:0010005:50, 52:26:0010005:252, 52:26:0010005:253, 52:26:0010005:54, 52:26:0010005:55;

1.2. Изменения функциональной зоны "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур" на функциональную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" территории, расположенной по адресу: Кстовский район, Афонинский сельсовет, Набережная Гребного канала, в том числе в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:26:0010005:47, 52:26:0010005:48, 52:26:0010005:49, 52:26:0010005:50, 52:26:0010005:252, 52:26:0010005:253, 52:26:0010005:54, 52:26:0010005:55.

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящий приказ главе местного самоуправления Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

2.2. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.3. Обеспечить размещение генерального плана Афонинского сельсовета, с изменениями, утвержденными настоящим приказом, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать главе местного самоуправления Кстовского муниципального округа Нижегородской области:

3.1. Обеспечить опубликование изменений в генеральный план Афонинского сельсовета, утверждённых настоящим приказом, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение генерального плана Афонинского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим приказом, на официальном сайте администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. министра

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

28 ноября 2023 года

N в реестре 24201-330-007-01-06/03

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 2 октября 2023 г. N 07-01-06/03

Изменения
в генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 26 августа 2022 г. N 681

1. В Положение о территориальном планировании Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов генерального плана:

1.1. Раздел "Введение" дополнить третьим абзацем следующего содержания:

"На основании приказа Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 апреля 2023 г. N 07-01-01/07 "О подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов" в генеральный план внесены изменения в части включения в границы населенного пункта д. Кузьминка и изменения функциональной зоны "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур" на функциональную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" территории, расположенной по адресу: Кстовский район, Афонинский сельсовет, Набережная Гребного канала, в том числе в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:26:0010005:47, 52:26:0010005:48, 52:26:0010005:49, 52:26:0010005:50, 52:26:0010005:252, 52:26:0010005:253, 52:26:0010005:54, 52:26:0010005:55.".

1.2. В таблице 2 "Параметры существующих функциональных зон" главы 2 "Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов":

1.2.1. Строку "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (701010101)" изложить в следующей редакции:

"

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (701010101) Установлена в границах населенных пунктов для существующей или находящейся в процессе строительства, реконструкции, а также планируемой застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами, домами блокированной жилой застройки. Допускает размещение отдельно стоящих объектов в сфере торговли и услуг культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, малого бизнеса (с соблюдением требований санитарного законодательства РФ), озелененных территорий, а также необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры
1	д. Афонино	115,62	80	КНС (М); ДОО (М); БМК (М)
	д. Утечино	59,16	80	НСДК (М)
	д. Кузьминка	72,16	80	-
	д. Никульское	71,27	80	КНС (М)
	д. Анкудиновка	65,38	80	-
	п. ст. Анкудиновка	9,03	80	-

".

1.2.2. Строку "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (701010400)" изложить в следующей редакции:

"

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (701010400) Установлена как в границах населенных пунктов, так и на землях соответствующей категории применительно к территориям производственных, складских, логистических, коммунальных и иных объектов требующих организации санитарно-защитных зон, с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения. В границах зоны исключено размещение жилых зданий, объектов социальной инфраструктуры, допускается размещение общественно-деловых объектов, объектов коммерческого обслуживания и торговли
8	д. Утечино	55,56	-	-
	Территория Афонинского сельсовета	562,70	-	ОСДК (М)

".

2. В графические материалы генерального плана Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 26 августа 2022 г. N 681, внести изменения в части:

2.1. Включения в границы населенного пункта д. Кузьминка территории, расположенной по адресу: Кстовский район, Афонинский сельсовет, Набережная Гребного канала, в том числе в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:26:0010005:47, 52:26:0010005:48, 52:26:0010005:49, 52:26:0010005:50, 52:26:0010005:252, 52:26:0010005:253, 52:26:0010005:54, 52:26:0010005:55:

- в карте "Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет" согласно приложению 1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения административно-территориального образования Афонинский сельсовет" согласно приложению 2 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта функциональных зон административно-территориального образования Афонинский сельсовет" согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

2.2. Изменения функциональной зоны "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур" на функциональную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" территории, расположенной по адресу: Кстовский район, Афонинский сельсовет, Набережная Гребного канала, в том числе в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:26:0010005:47, 52:26:0010005:48, 52:26:0010005:49, 52:26:0010005:50, 52:26:0010005:252, 52:26:0010005:253, 52:26:0010005:54, 52:26:0010005:55:

- в карте "Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет" согласно приложению 1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения административно-территориального образования Афонинский сельсовет" согласно приложению 2 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта функциональных зон административно-территориального образования Афонинский сельсовет" согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к изменениям в генеральный план
Кстовского муниципального округа Нижегородской
области применительно к населенным пунктам,
входящим в состав административно-территориального
образования Афонинский сельсовет, входящего в
состав Кстовского муниципального округа
Нижегородской области, и территории Кстовского
муниципального округа Нижегородской
области за границами этих населенных
пунктов, утвержденный постановлением
Правительства Нижегородской области
от 26 августа 2022 г. N 681

Фрагмент карты
"Карта границ населенных пунктов"

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к изменениям в генеральный план
Кстовского муниципального округа Нижегородской
области применительно к населенным пунктам,
входящим в состав административно-территориального
образования Афонинский сельсовет, входящего в
состав Кстовского муниципального округа
Нижегородской области, и территории Кстовского
муниципального округа Нижегородской
области за границами этих населенных
пунктов, утвержденный постановлением
Правительства Нижегородской области
от 26 августа 2022 г. N 681

Фрагмент карты
"Карта планируемого размещения объектов местного значения"

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к изменениям в генеральный план
Кстовского муниципального округа Нижегородской
области применительно к населенным пунктам,
входящим в состав административно-территориального
образования Афонинский сельсовет, входящего в
состав Кстовского муниципального округа
Нижегородской области, и территории Кстовского
муниципального округа Нижегородской
области за границами этих населенных
пунктов, утвержденный постановлением
Правительства Нижегородской области
от 26 августа 2022 г. N 681

Фрагмент карты
"Карта функциональных зон"