Постановление Правительства Новосибирской области от 28 ноября 2023 г. N 559-п "О внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 15.02.2010 N 46-па"

Правительство Новосибирской области постановляет:

Внести в постановление администрации Новосибирской области от 15.02.2010 N 46-па "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска, утверждении их границ, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон охраны" следующие изменения:

1. В пункте 1 слова "приложениям 1-12, 14-30" заменить словами "приложениям 1-12, 14-31".

2. Приложение N 7 "Границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска (охранные зоны объектов культурного наследия N 74-75)" изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

3. Приложение N 13 "Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска" дополнить пунктами 20-22 в следующей редакции:

"20. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Кинотеатр "Металлист", расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Римского-Корсакова, 1/1, N ОЗ-95 согласно приложению N 31 к настоящему постановлению:

1) запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

б) размещение временных некапитальных строений, сооружений размером в плане более 2,5х3,5 метра и высотой более 3,0 метра;

в) размещение отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций перед выходящим фасадом объекта культурного наследия на улицу Римского-Корсакова;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

д) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

е) организация свалок;

2) разрешается:

а) размещение, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры в подземном исполнении при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

б) благоустройство и озеленение территории при условии сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия.

21. Режим использования земель и земельных участков и общие требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р95-1 - Р95-3 согласно приложению N 31 к настоящему постановлению:

1) запрещается:

а) строительство и размещение взрывопожароопасных предприятий и/или предприятий, создающих повышенные грузопотоки;

б) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

в) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

г) хранение взрывоопасных материалов и замусоривание территорий;

д) вырубка деревьев вдоль улицы Римского-Корсакова, за исключением санации зеленых насаждений с дальнейшим их восстановлением (заменой);

2) разрешается:

а) нейтрализация дисгармоничных объектов, а именно снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их отдельных строительных конструкций (частей объекта капитального строительства), некапитальных строений, сооружений, находящихся в аварийном состоянии при отсутствии историко-культурной ценности;

б) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

в) размещение отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, параметры формата которых не должны превышать следующих значений: ширина - 1,2 метра; высота - 1,8 метра;

г) ведение хозяйственной деятельности при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

д) благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров - асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

е) санитарная вырубка деревьев и мероприятия по санации усыхающих насаждений;

ж) мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

з) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

22. Режим использования земель и земельных участков и дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р95-1 - Р95-3 согласно приложению N 31 к настоящему постановлению:

1) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р95-1 разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га без изменения границ исторического квартала;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - не более 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - не более 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

предельная высота застройки - 83 метра до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

принцип формирования внутриквартальной застройки - фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия;

2) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р95-2 разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га без изменения границ исторического квартала;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - не более 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - не более 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

предельная высота застройки - 35 метров до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

принцип формирования внутриквартальной застройки - фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия;

3) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р95-3 разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га без изменения границ исторического квартала;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - не более 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - не более 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

предельная высота застройки - 60 метров до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

принцип формирования внутриквартальной застройки - фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.".

4. Дополнить приложением N 31 "Сведения о границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Кинотеатр "Металлист", расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Римского-Корсакова, 1/1" согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

5. В Перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска, в границах единых охранных зон N ЕОЗ-1, N ЕОЗ-65, охранных зон объектов культурного наследия N 1-48, 50-64, 66-76, 78-83, 84-89, 90, 91-94:

а) в наименовании цифры "91-94" заменить цифрами "91-95";

б) дополнить позицией "Охранная зона объекта культурного наследия N 95" следующего содержания:

"	Охранная зона объекта культурного наследия N 95
	1	"Кинотеатр "Металлист"	1934 г.	ул. Римского-Корсакова, 1/1 (Ленинский район)	А	М приказ государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области от 29.11.2019 N 231	".

Губернатор Новосибирской области

А.А. Травников