Постановление Правительства Саратовской области от 28 ноября 2023 г. N 1108-П "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 25 апреля 2013 года N 447/47-04 "Об утверждении Генерального плана Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления Саратовской области и органами государственной власти Саратовской области", заключением N 426 Правительства Саратовской области о согласовании проекта внесения изменений в генеральный план Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области Правительство Саратовской области постановляет:

1. Внести в решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 25 апреля 2013 года N 447/47-04 "Об утверждении Генерального плана Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области" следующие изменения:

в Положении о территориальном планировании:

по тексту слова "в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28 декабря 2007 года N 477-П (ред. от 01.04.2009)" заменить словами "в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П);

в разделе 2 "Параметры функциональных зон":

наименование пункта 2.3 "Параметры функциональных зон села Березовка, села Зауморье, села Красноармейское, села Подгорное, села Смеловка, села Степное, села Узморье" изложить в следующей редакции:

"2.3. Параметры функциональных зон села Березовка, села Зауморье, села Красноармейское, села Подгорное, села Смеловка, села Степное";

дополнить пунктом 2.4 "Параметры функциональных зон села Узморье" следующего содержания:

"2.4. Параметры функциональных зон села Узморье

2.4.1. Жилые зоны

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Назначение функциональной зоны:

размещение преимущественно индивидуальных жилых домов, в том числе с приусадебными участками, малоэтажных жилых домов (блокированных, секционных и коттеджного типа), а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная - 180 человек/га;

минимальная - 40 человек/га;

средняя расчетная - 140 человек/га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная - 3500 кв.м/га;

минимальная - 800 кв.м/га;

средняя расчетная - 2500 кв.м/га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,4;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания, - 1200 кв.м;

минимальная площадь земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - 300 кв.м;

размеры (длина, ширина) земельного участка:

минимальная длина по фронту улицы - 20 м;

коэффициент застройки земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 0,2;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 0,25;

для прочих земельных участков не нормируется;

процент озеленения земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 30;

для прочих земельных участков не нормируется;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех объектов капитального строительства - 3.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

индивидуальные жилые дома;

малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа) жилые дома;

объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания;

административные объекты.

Виды объектов капитального строительства, недопустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения преимущественно малоэтажных многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более 4, включая мансардный, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

плотность населения в пределах функциональной зоны:

максимальная - 350 человек/га;

минимальная - 120 человек/га;

средняя расчетная - 280 человек/га;

плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:

максимальная - 4200 кв.м/га;

минимальная - 1500 кв.м/га;

средняя расчетная - 3000 кв.м/га;

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,7;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания, - 1200 кв.м;

коэффициент застройки земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не более 0,6;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не более 2,0;

для прочих земельных участков не нормируется;

процент озеленения земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не менее 15;

для прочих земельных участков не нормируется;

требования к ограждению земельного участка:

не допускается ограждение земельных участков многоквартирных домов;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех объектов капитального строительства (за исключением малоэтажных многоквартирных жилых домов, с количеством этажей не более 4, включая мансардный) - 3.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

малоэтажные (блокированные, секционные) жилые дома;

объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания;

административные объекты.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

2.4.2. Общественно-деловые зоны

Многофункциональная общественно-деловая зона

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов торговли (преимущественно крупных и (или) обособленно расположенных) и объектов коммерческого назначения, вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,8;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка:

для всех видов использования - не более 5000 кв.м;

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования - не менее 0,6;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования - не менее 1,0;

процент озеленения земельного участка:

для всех видов использования - не менее 10 при площади участка до 500 кв.м, не менее 20 при площади участка до 1000 кв.м, не менее 30 при площади участка 1000 кв.м и более;

для участков площадью менее 300 кв.м процент озеленения не нормируется;

требования к ограждению земельного участка:

допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для офисно-деловых и гостиничных зданий - 16;

максимальное для всех прочих объектов капитального строительства - 9.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания;

административные объекты;

офисы, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.

Виды объектов капитального строительства, недопустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;

производственные объекты.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

Зона специализированной общественной застройки

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения, вспомогательной инфраструктуры.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

процент озеленения земельного участка:

не менее 30;

требования к ограждению земельного участка:

высота ограждения - не более 2,0 м;

б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное - 7.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

объекты здравоохранения, социального обеспечения.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах сельского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории сельского поселения;

в области организации благоустройства территории сельского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

2.4.3. Зона инженерной инфраструктуры

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения крупных объектов инженерного обеспечения сельского поселения и сопутствующей инфраструктуры.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

объекты инженерного обеспечения сельского поселения и сопутствующей инфраструктуры.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

2.4.4. Зона транспортной инфраструктуры

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок).

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

объекты капитального строительства не размещаются.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

2.4.5. Зоны рекреационного назначения

Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары)

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения зеленых насаждений и дорожно-тропиночной сети на территории скверов, бульваров, набережных, размещения уличного озеленения на крупных обособленных участках улично-дорожной сети, не выделенных в скверы и бульвары.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,05;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования - не более 0,4;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования - не более 0,6;

требования к ограждению земельного участка:

допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 2 (надземных).

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

объекты общественного питания, развлекательные объекты сезонного типа.

Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием сквера, бульвара, набережной либо с развлекательными функциями. Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

Зона озелененных территорий специального назначения

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения зеленых насаждений в санитарно-защитных зонах, санитарных разрывах или иных насаждений специального назначения, для защиты природных, сельскохозяйственных, промышленных, коммунальных и транспортных объектов от неблагоприятного воздействия природных и антропогенных факторов.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах сельского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах сельского поселения.

Зона отдыха

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов массового летнего отдыха, базы отдыха, гостиницы, туристические объекты, дома рыболовов и охотников, спортивные лагеря и базы, включая зеленые насаждения, дорожно-тропиночную сеть, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в том числе сезонные.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,1;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

коэффициент застройки земельного участка:

для всех видов использования - не более 0,4;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для всех видов использования - не более 1,0;

требования к ограждению земельного участка:

допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 3 (надземных).

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной функциональной зоны в качестве основных:

объекты туризма и рекреации, общественного питания, развлекательные объекты, в том числе сезонные.

Виды объектов капитального строительства, недопустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны:

любые объекты, не связанные с обслуживанием объектов туризма и рекреации, либо с развлекательными функциями. Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:

в области организации в границах населенного пункта электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;

в области обеспечения условий для развития на территории населенного пункта физической культуры;

в области организации благоустройства территории населенного пункта (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Зона лесов

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения земельных участков городских лесов и объектов, предусмотренных лесным регламентом.

Виды объектов капитального строительства, недопустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:

любые объекты, не предусмотренные лесным регламентом.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

2.4.6. Сельскохозяйственные зоны

Зоны сельскохозяйственного использования

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями, выделенными на землях сельхозиспользования поселения, и для размещения объектов производственного назначения, связанных с выращиванием, хранением, первичной переработкой и транспортировкой продукции сельского хозяйства, а также сопутствующей инфраструктуры.

Виды объектов капитального строительства, недопустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:

любые объекты, не связанные с сельхозпроизводством.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

Зона садоводства, огородничества

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, огородов, а также сопутствующих им объектов культурно-бытового обслуживания.

Параметры функциональных зон:

а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:

максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:

0,2;

б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, - 800 кв.м;

для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания, - 400 кв.м;

минимальная площадь земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, - 300 кв.м;

размеры (длина, ширина) земельного участка:

минимальная длина по фронту улицы - 15 м;

коэффициент застройки земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, - не более 0,4;

для прочих земельных участков не нормируется;

коэффициент плотности застройки земельного участка:

для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, - не более 0,8;

для прочих земельных участков не нормируется;

в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:

количество этажей:

максимальное для всех объектов капитального строительства - 3 (надземных - не более 2).

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

садовые и дачные дома;

объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания.

Виды объектов капитального строительства, недопустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:

объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;

производственные объекты;

объекты сельскохозяйственного производства.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения земельных участков, занятых пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, используемыми в целях ведения сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием, хранением, первичной переработкой и транспортировкой продукции сельского хозяйства, а также сопутствующей инфраструктуры.

Виды объектов капитального строительства, недопустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:

любые объекты, не связанные с сельхозпроизводством.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.

2.4.7. Зоны специального назначения

Зона кладбищ

Назначение функциональной зоны:

предназначена для размещения объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них, а также сопутствующей инфраструктуры.

Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:

крематории, колумбарии, культовые объекты, сопутствующая инфраструктура.

Санитарно-защитная зона:

50 м.

Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:

сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия в действующих документах территориального планирования Российской Федерации;

б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:

в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 30 апреля 2021 года N 314-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;

в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с настоящим генеральным планом объектах местного значения:

в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.";

картографический материал "Карта границ поселения. Карта функциональных зон поселения М 1:25 000" изложить в редакции согласно приложению N 1;

картографический материал "10. Карта границ населенного пункта. Карта функциональных зон населенного пункта село Узморье М 1:5000" изложить в редакции согласно приложениям N 2, 3;

картографический материал "20. Карта планируемого размещения объектов местного значения населенного пункта село Узморье М 1:5000" изложить в редакции согласно приложению N 4;

в приложении "Сведения о границах населенных пунктов" "Описание местоположения границ. Граница населенного пункта село Узморье Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области" изложить в редакции согласно приложению N 5.

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Саратовской области

Р.В.Бусаргин