Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 3 сентября 2021 г. N Ф08-8659/21 по делу N А32-49676/2019

г. Краснодар

03 сентября 2021 г.

Дело N А32-49676/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Герасименко А.Н., судей Мацко Ю.В. и Сороколетовой Н.А., в отсутствие в судебном заседании общества с ограниченной ответственностью "РегионЖилСтрой", общества с ограниченной ответственностью "Пансионат с лечением "Лазуревый берег"", конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Орпола", иных лиц, участвующих в обособленном споре, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РегионЖилСтрой" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2021 по делу N А32-49676/2019, установил следующее.

В рамах дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Орпола" (далее - должник) ООО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег"" (далее - общество) обратилось в суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020, от 30.10.2020, от 09.11.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20 и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Туристическая, 5.

Определением суда от 18.03.2021, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 08.06.2021, отменены обеспечительные меры, принятые определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020, от 30.10.2020, от 09.11.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20 и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Туристическая, 5.

В кассационной жалобе ООО "РегионЖилСтрой" просит отменить принятые по делу судебные акты и отказать в удовлетворении требований общества. Общество, будучи заинтересованным лицом, совершает действия, направленные на уменьшение конкурсной массы.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением суда от 27.10.2020 Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, а также его территориальным подразделениям запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении нежилых помещений, принадлежащих должнику, со следующими кадастровыми номерами: 23:40:0402010:2041, 23:40:0402010:2045, 23:40:0402010:2047, 23:40:0402010:2049, 23:40:0402010:2050, 23:40:0402010:2051, 23:40:0402010:2052, 23:40:0402010:2054, 23:40:0402010:2061, 23:40:0402010:2064, 23:40:0402010:2068, 23:40:0402010:2070, 23:40:0402010:2085, 23:40:0402010:2086, 23:40:0402010:2087, 23:40:0402010:2088, 23:40:0402010:2090, 23:40:0402010:2094, 23:40:0402010:2095, 23:40:0402010:2096, 23:40:0402010:2097, 23:40:0402010:2098, 23:40:0402010:2102, 23:40:0402010:2103, 23:40:0402010:2104, 23:40:0402010:2105, 23:40:0402010:2106, 23:40:0402010:2107, 23:40:0402010:2108, 23:40:0402010:2109, 23:40:0402010:2110, 23:40:0402010:2111, 23:40:0402010:2112, 23:40:0402010:2113, 23:40:0402010:2114, 23:40:0402010:2115, 23:40:0402010:2116, 23:40:0402010:2117, 23:40:0402010:2122, 23:40:0402010:2134, 23:40:0402010:2136, 23:40:0402010:2137, 23:40:0402010:2138, 23:40:0402010:2139, 23:40:0402010:2140, 23:40:0402010:2141, 23:40:0402010:2142, 23:40:0402010:2143, 23:40:0402010:2144, 23:40:0402010:2145, 23:40:0402010:2146, 23:40:0402010:2147, 23:40:0402010:2148, 23:40:0402010:2149, 23:40:0402010:2150, 23:40:0402010:2151, 23:40:0402010:2153, 23:40:0402010:2154, 23:40:0402010:2155, 23:40:0402010:2156, 23:40:0402010:2157, 23:40:0402010:2158, 23:40:0402010:2159, 23:40:0402010:2160, 23:40:0402010:2164, 23:40:0402010:2165, 23:40:0402010:2166, 23:40:0402010:2167, 23:40:0402010:2168, 23:40:040:20100:2170.

Определением суда от 30.10.2020 Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, а также его территориальным подразделениям запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, д. 5, а также осуществлять регистрационные действия в отношении принадлежащих обществу старых корпусов пансионата и вспомогательных построек, расположенных по этому же адресу. Обществу запрещено совершать действия по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, д. 5, а также в отношении старых корпусов пансионата и вспомогательных построек, расположенных по этому же адресу.

Определением суда от 09.11.2020 Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, а также его территориальным подразделениям запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 23:40:0000000:1075, 23:40:0000000:1076, 23:40:0000000:1077, 23:40:0000000:1078, 23:40:0000000:1079, 23:40:0000000:1080, 23:40:0402010:691, 23:40:0402010:692, 23:40:0402010:693, 23:40:0402010:694, 23:40:0402010:695, 23:40:0402010:696, 23:40:0402010:697, 23:40:0402010:698, 23:40:0402010:699, 23:40:0402010:700, 23:40:0402010:701, 23:40:0402010:702, 23:40:0402010:703, 23:40:0402010:704, 23:40:0402010:705, 23:40:0402010:706, 23:40:0402010:707, 23:40:0402010:708, 23:40:0402010:709, 23:40:0402010:710, 23:40:0402010:711, 23:40:0402010:712, 23:40:0402010:713, 23:40:0402010:714, 23:40:0402010:715, 23:40:0402010:716.

Запрещено осуществление строительных и иных работ на земельных участках со следующими кадастровыми номерами: 23:40:0000000:1075, 23:40:0000000:1076, 23:40:0000000:1077, 23:40:0000000:1078, 23:40:0000000:1079, 23:40:0000000:1080, 23:40:0402010:691, 23:40:0402010:692, 23:40:0402010:693, 23:40:0402010:694, 23:40:0402010:695, 23:40:0402010:696, 23:40:0402010:697, 23:40:0402010:698, 23:40:0402010:699, 23:40:0402010:700, 23:40:0402010:701, 23:40:0402010:702, 23:40:0402010:703, 23:40:0402010:704, 23:40:0402010:705, 23:40:0402010:706, 23:40:0402010:707, 23:40:0402010:708, 23:40:0402010:709, 23:40:0402010:710, 23:40:0402010:711, 23:40:0402010:712, 23:40:0402010:713 5521 20 23:40:0402010:714, 23:40:0402010:715, 23:40:0402010:716, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20 по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая д. 5; кроме должника.

4 марта 2021 года общество обратилось в суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020, от 30.10.2020, от 09.11.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402010:20 и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Туристическая, д. 5.

При принятии обжалуемых судебных актов суды руководствовались статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер".

Суды исходили из следующих обстоятельств. Основанием к принятию обеспечительных мер послужило заявление конкурсного управляющего должника, содержащее информацию о том, что за должником в ЕРГН зарегистрировано право на объекты недвижимости и им подана жалоба на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20.05.2019 по делу N 2-1471/2019, которым удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик. Признано отсутствующим право собственности должника на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, д. 5, в здании апартамент-отеля в составе, перечисленном в резолютивной части заочного решения суда. Признано отсутствующим право собственности Крымлян М.Г. на нежилое помещение (апартаменты) с кадастровым номером 23:40:0402010:2136, расположенное по адресу:

г. Геленджик, ул. Туристическая, д. 5 в здании апарт-отеля. Признано отсутствующим право собственности Леванян Ж.А. на нежилые помещения (апартаменты) с кадастровыми номерами 23:40:0402010:2137, 23:40:0402010:2138, 23:40:0402010:2149, 23:40:0402010:2166, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, д. 5 в здании апарт-отеля. Признано отсутствующим право собственности Маковесовой И.А. на нежилое помещение (апартаменты) с кадастровым номером 23:40:0402010:2111, расположенное по адресу: г. Геленджик, ул. Туристическая, д. 5 в здании апартамент-отеля.

Определением Геленджикского городского суда от 05.11.2020 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника об отмене заочного решения отказано.

Апелляционными постановлениями Краснодарского краевого суда от 14.11.2019 и от 17.01.2020 отменены ранее наложенные в рамках уголовного дела аресты на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0402010:20 и расположенные на нем объекты недвижимости по ул. Туристической, д. 5 г. Геленджике.

При вынесении данных судебных актов Краснодарский краевой суд пришел к выводу о том, что указанное имущество принадлежит не должнику, а обществу.

Удовлетворяя ходатайство общества об отмене обеспечительных мер, суды приняли во внимание, что судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда рассмотрена апелляционная жалоба конкурсного управляющего должника на заочное решение от 20.05.2019 об аннулировании права собственности должника на спорные объекты недвижимости. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 18.02.2021 жалоба конкурсного управляющего должника на заочное решение от 20.05.2019 оставлена без удовлетворения, оспариваемый судебный акт - без изменения. Таким образом, заочное решение вступило в законную силу.

Судом также учтено, что постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2021 в применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по делу о несостоятельности (банкротстве) должника отказано.

При таких обстоятельствах основания для сохранения обеспечительных мер по рассматриваемому делу отсутствуют. Заявитель документально не обосновал необходимость и возможность сохранения отмененных обеспечительных мер. При этом, как верно отмечено судами, сохранение указанных обеспечительных мер повлечет за собой нарушение принципа баланса интересов и необоснованное ограничение имущественных прав заявителя.

Таким образом, основания для удовлетворения кассационной жалобы ООО "РегионЖилСтрой" отсутствуют.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов судов, направлены на переоценку доказательств, которые суды оценили с соблюдением норм главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Между тем пределы рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции установлены положениями статьи 286 данного Кодекса. Арбитражный суд кассационной инстанции не наделен полномочиями по оценке (переоценке) и исследованию фактических обстоятельств дела, выявленных в ходе его рассмотрения по существу.

Нормы права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену обжалуемых судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2021 по делу N А32-49676/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Герасименко

Судьи

Ю.В. Мацко Н.А. Сороколетова