Приложение. Порядок Организации работы по управлению неиспользуемым муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Инта"

Приложение
к постановлению
администрации МО ГО "Инта"
от 28.11.2023 N 11/1787

Порядок
Организации работы по управлению неиспользуемым муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Инта"

1. Настоящий порядок организации работы по управлению неиспользуемым муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Инта" (далее - Порядок) определяет последовательность действий по принятию решений о распоряжении неиспользуемым муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Инта", закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями муниципального образования городского округа "Инта" и переданным в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям муниципального образования городского округа "Инта".

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) балансодержатели (далее - Балансодержатели): - муниципальные учреждения муниципального образования городского округа "Инта", за которыми муниципальное имущество муниципального образования городского округа "Инта" закреплено на праве оперативного управления; - муниципальные унитарные предприятия муниципального образования городского округа "Инта", которым муниципальное имущество муниципального образования городского округа "Инта" передано в хозяйственное ведение;

2) неиспользуемое муниципальное имущество муниципального образования городского округа "Инта" (далее - неиспользуемое имущество) - закрепленное собственником имущество за Балансодержателями на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения, а также созданные или приобретенные Балансодержателями за счет средств местного или республиканского бюджета Республики Коми, которые не используются и не требуются для осуществления деятельности указанных балансодержателей: - здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, нежилые помещения (далее - объект); - движимое имущество за исключением материальных запасов (далее - движимое имущество).

3. При наличии неиспользуемого имущества Балансодержатель проводит оценку его технического состояния (в том числе с привлечением специализированной организации).

В зависимости от технического состояния неиспользуемого имущества Балансодержатель:

1) в отношении неиспользуемого имущества, пригодного для дальнейшего использования по целевому назначению, в том числе в случае необходимости проведения в отношении него текущего или капитального ремонта (реконструкции, модернизации, технического перевооружения) - осуществляет мероприятия, указанные в пункте 4 настоящего Порядка;

2) в отношении неиспользуемого имущества, непригодного для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа - осуществляет мероприятия по его списанию в порядке, установленном отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Инта" (далее - отдел по управлению муниципальным имуществом), с последующим демонтажем, разборкой, утилизацией. Неиспользуемое имущество после завершения указанных в данном подпункте процедур подлежит исключению из реестра муниципального имущества муниципального образования городского округа "Инта".

4. В целях вовлечения неиспользуемого имущества, пригодного к эксплуатации, в экономический оборот Балансодержатель осуществляет следующие мероприятия:

а) направляет запросы в орган местного самоуправления муниципального образования городского округа "Инта", в том числе для последующего перенаправления в подведомственные муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия (далее соответственно - орган местного самоуправления, Учреждения, предприятия) с информацией о неиспользуемом имуществе с целью его передачи в оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование или в муниципальную собственность соответственно;

б) в случае поступления предложений от органа местного самоуправления, учреждений, предприятий, по передаче им неиспользуемого имущества Балансодержатель соответственно готовит: - готовит ходатайство в орган местного самоуправления об изъятии имущества с приложением документов, указанных в пункте 5;

в) при отсутствии предложений в течение 30 дней с даты направления запросов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, Балансодержателем в двухмесячный срок осуществляются процедуры передачи неиспользуемого имущества в аренду в порядке, установленном законодательством;

г) в случае если в результате выполнения мероприятий, предусмотренных подпунктом "в" настоящего пункта, неиспользуемое имущество не передано в аренду в связи с отсутствием заявок, Балансодержатель готовит документы в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

5. Балансодержатель в месячный срок по завершении мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, с целью вовлечения неиспользуемого имущества в экономический оборот готовит и направляет в орган местного самоуправления:

1) в отношении движимого имущества предложение на приватизацию в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства РК от 14 августа 2003 г. N 178 "О мерах по реализации Закона Республики Коми "О приватизации государственного имущества Республики Коми";

2) в отношении объекта - ходатайство в орган местного самоуправления для рассмотрения комиссией по рассмотрению предложений по дальнейшему использованию неиспользуемых объектов имущества и объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Инта" (далее - комиссия), созданной отделом по управлению муниципальным имуществом с предложением о возможных способах дальнейшего распоряжения таким имуществом (далее - ходатайство). К Ходатайству в отношении объекта Балансодержатель прилагает следующие документы и информацию:

а) справка об объекте, в которой указываются: наименование объекта (полное наименование по техническому паспорту, тип); инвентарный номер объекта в случае его присвоения; индивидуальные характеристики объекта (адрес местонахождения (полный); назначение объекта, общая площадь (кв. м), дата последнего капитального ремонта); год ввода в эксплуатацию (год постройки) объекта; балансовая стоимость объекта; остаточная стоимость объекта; срок полезного использования, установленный для данного объекта, и срок фактического использования объекта; стоимость затрат на содержание объекта, включенных в объем финансового обеспечения выполнения муниципального задания либо смету Балансодержателя;

б) выписка из Единого муниципального реестра недвижимости на объект и земельный участок, на котором расположен объект;

в) землеустроительная документация, правоустанавливающие документы на земельный участок под объектом недвижимости;

г) заверенная в установленном порядке копия технического паспорта на объект (при наличии);

д) справка бюро технической инвентаризации о техническом состоянии объекта с отражением его физического износа на дату подготовки предложений;

е) справка (информация) об отсутствии или наличии обременения и иных обязательств, связанных с объектом;

ж) письма органа местного самоуправления, учреждений или предприятий, заявивших об отсутствии потребности в объекте;

з) фотографии объекта (цветные, не менее четырех в разных ракурсах) с указанием даты съемки;

и) публикации с сайта torgi.gov.ru о размещении информации о проведении торгов на право заключения договора аренды в отношении Объекта.

6. Орган местного самоуправления в день поступления документов, указанных в в пункте 5 настоящего Порядка, регистрирует его в соответствии порядком ведения делопроизводства и передает в отдел по управлению муниципальным имуществом. Примечание: предложение, указанное в подпункте 1 пункта 5 настоящего Порядка, рассматривается отделом по управлению муниципальным имуществом в соответствии установленным постановлением Правительства РК от 14 августа 2003 г. N 178 "О мерах по реализации Закона Республики Коми "О приватизации государственного имущества Республики Коми".

7. В течение 5 рабочих дней с даты регистрации Ходатайства отдел по управлению муниципальным имуществом организует проверку Ходатайства и приложенных к нему документов на предмет соответствия требованиям пункта 5 настоящего Порядка и в случае:

1) соответствия Ходатайства требованиям пункта 5 настоящего Порядка в течение двух месяцев с даты его регистрации организует рассмотрение ходатайства комиссией;

2) несоответствия Ходатайства требованиям пункта 5 настоящего Порядка в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации направляет в адрес балансодержателя уведомление об отказе в удовлетворении Ходатайства с указанием причин отказа с приложением Ходатайства и приложенных к нему документов. В случае направления документов в системе электронного документооборота, документы не возвращаются.

8. После устранения недостатков, указанных в уведомлении об отказе в удовлетворении Ходатайства, Балансодержатель вправе повторно направить в орган местного самоуправления документы в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка. Повторное рассмотрение Ходатайства осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом в соответствии с пунктами 6 - 8 настоящего Порядка.

9. Рекомендации о выборе способа распоряжения неиспользуемым имуществом принимаются комиссией.

10. Состав и порядок работы комиссии, в том числе принятие ею решений, определяются Положением о комиссии по рассмотрению предложений по дальнейшему использованию неиспользуемых объектов недвижимого имущества и объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Инта", утвержденным органом местного самоуправления.

11. Комиссия в день проведения заседания рассматривает поступившее Ходатайство с прилагаемыми к нему документами и принимает одно из следующих решений:

1) о включении неиспользуемого имущества в Перечень неиспользуемых объектов муниципального имущества муниципального образования городского округа "Инта";

2) рекомендовать распоряжение объектом следующим способом:

а) вовлечение объекта в оборот на условиях концессионного соглашения, государственно-частного партнерства, инвестиционного проекта;

б) отчуждение объекта путем его приватизации, исходя из следующих критериев: отсутствие потребности в объекте органа местного самоуправления, учреждений, предприятий; необходимость модернизации объекта; превышение затрат на содержание объекта над его балансовой стоимостью; иной способ использования объекта, в том числе передача в федеральную собственность.