Раздел II. Осуществление вещных прав

Раздел II. Осуществление вещных прав

4. Имущественная ответственность Пензенского района

4.1. Муниципальное образование Пензенский район отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим его муниципальную казну. Утверждает перечень недвижимого муниципального имущества Пензенского района (за исключением земельных участков), свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства".

4.2. Обращенные к Пензенскому району имущественные требования удовлетворяются прежде всего за счет средств бюджета Пензенского района.

5. Виды сделок с муниципальным имуществом

5.1. В отношении муниципального имущества могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству и законодательству о приватизации, в том числе:

1) Купля-продажа;

2) Безвозмездная передача;

3) Сдача имущества в аренду;

4) Залоговые сделки;

5) Передача имущества в безвозмездное пользование (ссуды);

6) Передача имущества в доверительное управление;

7) Иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

5.2. Сделки с муниципальным имуществом, подлежат учету в администрации Пензенского района.

6. Купля-продажа муниципального имущества

Купля-продажа муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, гражданским законодательством и настоящим Положением.

7. Безвозмездная передача муниципального имущества

7.1. Безвозмездная передача муниципального имущества может осуществляться:

1) При отчуждении объектов в федеральную собственность, в собственность Пензенской области и в муниципальную собственность муниципальных образований Пензенского района;

2) При предоставлении имущества для ликвидации стихийных бедствий и для других общественно полезных целей в соответствии с законодательством.

3) В иных случаях, предусмотренных законодательством.

7.2. Во всех случаях не допускается безвозмездная передача муниципального имущества физическим лицам, юридическим лицам всех форм собственности, за исключением государственных и муниципальных на основании действующего законодательства.

7.3. Безвозмездная передача объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, в собственность Пензенской области, в муниципальную собственность муниципальных образований Пензенского района производится в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Пензенской области, решениями Собрания представителей Пензенского района.

8. Аренда муниципального имущества

8.1. В аренду в соответствии с действующим законодательством может быть сдано следующее имущество:

1) составляющее муниципальную имущественную казну;

2) закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями Пензенского района на праве хозяйственного ведения;

3) закрепленное за муниципальными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями Пензенского района, муниципальными казенными предприятиями Пензенского района на праве оперативного управления.

8.2. Объекты муниципальной собственности могут быть сданы в аренду в соответствии с действующим законодательством любым юридическим и физическим лицам Российской Федерации, а также иностранным гражданам, если иное не предусмотрено законодательством.

8.3. Муниципальные унитарные предприятия, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, муниципальные казенные предприятия, муниципальные учреждения, в том числе бюджетные, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления не вправе сдавать его в аренду без согласия собственника.

9. Аренда памятников истории и культуры

9.1. Сдача в аренду зданий, сооружений и иных объектов, являющихся памятниками истории культуры, находящихся в муниципальной собственности, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Пензенской области об охране и использовании памятников истории и культуры и настоящим Положением.

10. Субаренда муниципального имущества

10.1. Арендуемые объекты муниципальной собственности могут быть сданы арендатором в субаренду только при наличии письменного согласия арендодателя в соответствии с действующим законодательством.

10.2. В случаях и порядке, предусмотренных договором аренды, арендатор обязан согласовать с арендодателем условия субаренды арендованного имущества.

11. Залог муниципального имущества

11.1. Решение о залоге муниципального имущества, за исключением закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимается Собранием представителей Пензенского района в соответствии с действующим законодательством.

11.2. Недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими с согласия Собрания представителей Пензенского района. Порядок осуществления залоговых сделок с имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, определяется действующим законодательством и решениями Собрания представителей Пензенского района.

11.3. Движимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими самостоятельно, если иное не предусмотрено законодательством или уставом предприятия.

11.4. Залогодателем в залоговых сделках с муниципальным имуществом выступает администрация Пензенского района, за исключением случаев, установленных в пунктах 2, 3 настоящей статьи.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду пункты 11.2, 11.3 раздела 11 настоящего приложения

11.5. В качестве залогодателя в залоговых сделках с объектами муниципальной собственности, закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, выступают сами предприятия. Администрация Пензенского района осуществляет учет подлежащих согласованию залоговых сделок с имуществом муниципальных унитарных предприятий.

12. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование (ссуда)

12.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством. Заключение договоров безвозмездного пользования осуществляется на основании постановления администрации Пензенского района.

12.2. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной имущественной казне, заключается в качестве ссудодателя администрацией Пензенского района.

Муниципальные унитарные предприятия, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, муниципальные казенные предприятия, муниципальные учреждения, в том числе бюджетные, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления выступают ссудодателями по договорам безвозмездного пользования закрепленного за ними муниципального имущества.

12.3. В договоре безвозмездного пользования имуществом предусматриваются срок безвозмездного пользования, условия использования, содержания и обеспечения сохранности имущества, условия возврата имущества, а также иные условия в соответствии с законодательством.

13. Передача муниципального имущества в доверительное управление

13.1. Муниципальное имущество, в том числе пакеты акций (доли, паи), иное имущество, не переданное в хозяйственное ведение, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим). Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах Пензенского района.

13.2. Решения о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимаются администрацией Пензенского района, если иное не предусмотрено решениями Собрания представителей Пензенского района.

13.3. Договоры о передаче муниципального имущества в доверительное управление заключаются администрацией Пензенского района в соответствии с действующим законодательством.

13.4. В договоре о передаче муниципального имущества в доверительное управление предусматриваются объем полномочий доверительного управляющего по управлению объектами муниципальной собственности, условия содержания и обеспечения сохранности переданных в доверительное управление объектов, условия вознаграждения доверительного управляющего, условия имущественной ответственности сторон, основания досрочного расторжения договора, а также иные условия в соответствии с законодательством.