Приложение

ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства Республики Коми
от 4 декабря 2023 г. N 571

"Приложение 2.32
к Государственной программе
Республики Коми "Развитие сельского
хозяйства и регулирование рынков
сельскохозяйственной продукции,
сырья и продовольствия, развитие
рыбохозяйственного комплекса"

Порядок
предоставления социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, имеющим трех и более детей, являющимся единственным родителем, постоянно проживающим на сельских территориях и осуществляющим деятельность на сельских территориях по трудовому договору в органах государственной власти, осуществляющих управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, лесоразведения, а также подведомственных им организациях

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, имеющим трех и более детей, являющимся единственным родителем, постоянно проживающим на сельских территориях и осуществляющим деятельность на сельских территориях по трудовому договору в органах государственной власти, осуществляющих управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, лесоразведения, а также подведомственных им организациях (далее соответственно - социальная выплата, органы или организации лесного хозяйства, объект недвижимости), порядок подачи заявления на получение социальной выплаты и порядок выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья (далее - Порядок).

Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, одновременно соответствующий следующим требованиям (далее - заявитель):

1) имеет трех и более детей;

2) является единственным родителем;

3) постоянно проживает на сельской территории в Республике Коми;

4) осуществляет трудовую деятельность по трудовому договору в органе или организации лесного хозяйства и имеет стаж работы в данной организации не менее 10 лет;

5) признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

2. Условием использования заявителем социальной выплаты является осуществление им не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой деятельности в органах или организациях лесного хозяйства.

В случае несоблюдения заявителем установленного настоящим пунктом условия Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми (далее - Министерство) вправе требовать в судебном порядке от заявителя возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты.

3. Социальная выплата предоставляется на:

а) строительство объекта недвижимости;

б) приобретение объекта недвижимости на сельских территориях. Социальная выплата не может быть использована на приобретение объекта недвижимости у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение объекта недвижимости, в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту жительства (пребывания).

4. Органом исполнительной власти Республики Коми, уполномоченным на организацию работы и предоставление социальной выплаты, является Министерство.

Социальная выплата предоставляется Министерством в пределах лимитов бюджетных обязательств.

5. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и сокращения:

единственный родитель - родитель ребенка в случае, если в записи акта о рождении ребенка отсутствуют сведения о втором родителе ребенка, сведения об отце в запись акта о рождении ребенка внесены по заявлению матери ребенка, второй родитель ребенка умер, второй родитель ребенка признан безвестно отсутствующим или объявлен умершим;

сельские территории - сельские поселения и (или) межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района в Республике Коми, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов в Республике Коми (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр Республики Коми);

строительство объекта недвижимости - создание объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкция путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельской территории, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома;

свидетельство - свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья.

6. Размер социальной выплаты составляет разницу между расчетной стоимостью строительства (приобретения) объекта недвижимости и суммой собственных и (или) заемных средств заявителя, но не более 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) объекта недвижимости и определяется исходя из норматива обеспечения жилой площадью, составляющего 33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - для семьи из 2 человек и по 18 кв. метров - на одного человека для семьи из 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Коми, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, утверждаемой Министерством на год, в котором предоставляется социальная выплата в соответствии с пунктом 15 Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, предусмотренного приложением N 1 к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений (приложение N 3 к государственной программе Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696).

В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретенного) объекта недвижимости меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной Министерством, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади объекта недвижимости.

В случае если общая площадь построенного (приобретенного) объекта недвижимости меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в Республике Коми, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади объекта недвижимости.

7. Наличие собственных и (или) заемных средств у заявителя и (или) членов его семьи подтверждается следующими документами:

сберегательная книжка;

договор займа, заключенный с юридическим лицом, с указанием цели, срока и суммы займа;

платежный документ, подтверждающий внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядной организации или организации заказчика-застройщика, осуществляющих строительство объекта недвижимости, в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ в соответствии с договором;

акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие затраты на строительство объекта недвижимости;

кредитный договор, заключенный с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) объекта недвижимости;

выписка из лицевого счета по вкладу, выданная кредитной организацией;

отчет об оценке не завершенного строительством объекта недвижимости, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

договоры купли-продажи строительных материалов или оборудования на строительство объекта недвижимости и документы, подтверждающие их оплату;

расписка продавца о получении от участника мероприятия средств в счет оплаты стоимости приобретаемого объекта недвижимости (в случае представления документов для получения свидетельства);

справка кредитной организации о максимальном размере предоставляемого кредита на строительство (приобретение) объекта недвижимости с указанием суммы кредита (в случае представления документов для получения свидетельства);

справка о состоянии финансовой части лицевого счета для лиц, имеющих право на получение средств материнского (семейного) капитала, выданная территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, при отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств и использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Копии документов представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством порядке.

II. Порядок подачи заявления и принятия решения о предоставлении социальной выплаты

8. Заявитель представляет в Министерство заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. В заявлении указываются сведения о заявителе и всех членах его семьи, претендующих на получение социальной выплаты. С заявлением представляются следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи заявителя;

в) копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) заявителя и членов его семьи;

г) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 6 настоящего Порядка;

д) копия документа, подтверждающего признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;

е) копия трудовой книжки (копии трудовых договоров), или справка, подтверждающая основное место работы заявителя;

ж) копии документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве объекта недвижимости, документов, подтверждающих стоимость объекта недвижимости, планируемого к строительству (приобретению);

з) документы, подтверждающие наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи заявителя, или их законных представителей на обработку персональных данных, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в Министерство, согласно приложению N 4 к настоящему Порядку;

е) копия документа, подтверждающего статус многодетной семьи.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются до 4 декабря (включительно) текущего финансового года.

9. Министерство:

осуществляет в день подачи прием заявления и документов от заявителя, регистрирует их и выдает расписку по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку с указанием даты и времени их поступления, заверяет копии представленных документов, возвращает оригиналы документов;

проверяет правильность оформления представленных документов, достоверность содержащихся в них сведений в течение 5 рабочих дней со дня регистрации документов;

принимает решение о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов (принятое решение оформляется приказом Министерства);

уведомляет заявителя о принятом решении, в случае отказа уведомляет об отказе с указанием его причины, и возвращает документы заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения;

формирует в отношении каждого заявителя дело в электронной и (или) бумажной форме, в которое включаются документы (их копии), необходимые для принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) социальной выплаты.

10. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении социальной выплаты являются:

неполное представление заявителем документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка;

несоответствие заявителя условиям, указанным в пункте 1 настоящего Порядка;

несоответствие представленных документов требованиям, указанным в пункте 8 настоящего Порядка;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

11. При наличии противоречивых сведений в представленных документах и (или) при несоответствии содержания и (или) оформления документов требованиям настоящего Порядка Министерство осуществляет проверку на предмет соответствия указанных сведений действительности посредством направления в течение 3 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, запросов в органы и организации, располагающие необходимой информацией. В указанном случае Министерство продлевает срок принятия решения о предоставлении социальной выплаты (об отказе в предоставлении социальной выплаты) на срок, необходимый для получения запрашиваемой информации, но не более чем на 10 рабочих дней, о чем сообщается заявителю путем направления письменного уведомления в течение 3 рабочих дней со дня направления соответствующего запроса.

На основании полученной информации, подтверждающей достоверность (недостоверность) представленных заявителем сведений, Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации принимает решение о предоставлении социальной выплаты (об отказе в предоставлении социальной выплаты).

12. Повторное обращение заявителя с заявлением о предоставлении социальной выплаты допускается после устранения причин, послуживших основанием для отказа, с учетом срока, указанного в пункте 8 настоящего Порядка.

III. Порядок выдачи свидетельств

13. Право заявителя на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

14. Для получения свидетельства необходимы следующие документы:

14.1. В случае приобретения объекта недвижимости:

копия предварительного договора купли-продажи, подписанного продавцом и заявителем, и членами его семьи;

документ или документы, предусмотренные пунктом 8 настоящего Порядка, подтверждающие наличие собственных и (или) заемных средств;

копия правоустанавливающего документа продавца на приобретаемый заявителем объект недвижимости;

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы заявителя.

14.2. В случае строительства объекта недвижимости:

копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

копия уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (разрешения на строительство жилого дома);

расчет стоимости строительства объекта недвижимости;

эскизный проект объекта недвижимости с указанием общей площади;

акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие освоение собственных средств в размере части стоимости объекта недвижимости, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, согласованные с органом местного самоуправления муниципального района (городского округа);

копия трудовой книжки или справка, подтверждающая основное место работы заявителя.

15. Документы, указанные в подпункте 14.1, абзацах четвертом, пятом, шестом подпункта 14.2 пункта 14 представляются участниками мероприятия в Министерство в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Копии документов, указанных в подпунктах 14.1 и 14.2 пункта 14 настоящего Порядка, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством порядке.

16. Заявитель для выдачи свидетельства дополнительно представляет в Министерство трехсторонний договор об обеспечении жильем заявителя (далее - трехсторонний договор), подписанный работодателем и заявителем (в 3 экземплярах).

17. Трехсторонний договор подписывается Министерством в течение 5 рабочих дней после представления его в Министерство.

18. Выдача Министерством заявителю свидетельства осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность заявителя, либо его доверенному лицу при предъявлении документа, удостоверяющего личность доверенного лица, и оформленной в установленном федеральным законодательством порядке доверенности.

19. Срок действия свидетельства составляет один год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

20. Заявитель представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты, в течение 10 календарных дней со дня выдачи свидетельства.

Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми на предоставление социальной выплаты производится с лицевого счета Министерства, открытого в Управлении Федерального казначейства по Республике Коми, на именной блокированный целевой счет заявителя, открытый в кредитной организации, в соответствии с банковскими реквизитами, указанными в договоре банковского счета, в течение 5 рабочих дней со дня представления в Министерство кредитной организацией уведомления об открытии счета получателя социальной выплаты на основании представляемых Министерством заявок на оплату расходов и копий приказов Министерства о предоставлении социальной выплаты.

Перечисление социальных выплат с банковских счетов заявителя производится кредитной организацией:

а) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство объекта недвижимости для получателя социальной выплаты;

б) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемый объект недвижимости;

в) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства объекта недвижимости собственными силами получателя социальной выплаты.

21. При проведении строительных работ собственными силами заявителя труд наемных рабочих, покупка (аренда) машин, механизмов, инструментов для строительства оплачиваются за счет собственных средств заявителя.

22. Свидетельство подлежит замене:

в случае изменения стоимости и (или) площади строящегося (приобретаемого) объекта недвижимости;

в случае изменения документа, удостоверяющего личность заявителя.

Для замены свидетельства заявитель представляет в Министерство заявление о замене свидетельства с указанием причин, потребовавших его замены, с приложением свидетельства, копий документов, подтверждающих эти причины.

Министерство осуществляет выдачу нового свидетельства в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления заявителя.

23. В случае утраты или порчи свидетельства Министерство оформляет дубликат свидетельства на основании заявления заявителя о выдаче дубликата.

Министерство на бланке свидетельства в правом верхнем углу делает отметку "Дубликат" и в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления заявителя выдает дубликат заявителю.

24. Свидетельство аннулируется:

по личному заявлению заявителя, поданному в письменном виде в связи с отказом от участия в мероприятиях по улучшению жилищных условий на сельских территориях;

в случае изменений жилищных условий (в том числе путем приобретения жилого помещения в собственность), в результате которых были утрачены основания для признания его нуждающимся;

в случае выезда на постоянное место жительства за пределы соответствующего муниципального района (городского округа, муниципального округа) либо за пределы Республики Коми;

в случае смерти заявителя.

Министерство принимает решение об аннулировании свидетельства в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления или выявления обстоятельств, послуживших основанием для аннулирования свидетельства.

25. Министерство ведет реестр выданных свидетельств по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

IV. Оформление объекта недвижимости в собственность

26. Объект недвижимости оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве:

в случае приобретения объекта недвижимости - в течение 6 месяцев с даты выдачи свидетельства;

в случае строительства объекта недвижимости - в течение 24 месяцев с даты выдачи свидетельства.

Министерство вправе истребовать в судебном порядке от заявителя средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления объекта недвижимости в собственность.

27. Построенный (приобретенный) с использованием социальной выплаты объект недвижимости должен удовлетворять требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и быть:

пригодным для постоянного проживания;

обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - газоснабжение);

не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

28. В случае реализации и (или) передачи заявителем в аренду третьим лицам объекта недвижимости в течение 5 лет со дня оформления права собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты истребуются у заявителя в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за соблюдением заявителем указанного требования осуществляется Министерством.

30. В случае строительства (приобретения) объекта недвижимости менее учетной нормы площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи заявитель возвращает социальную выплату в полном объеме.

Приложение N 1
к Порядку предоставления социальной
выплаты на строительство (приобретение)
жилья гражданам, имеющим трех и более детей,
являющимся единственным родителем, постоянно
проживающим на сельских территориях
и осуществляющим деятельность на сельских
территориях по трудовому договору
в органах государственной власти,
осуществляющих управление в области
использования, охраны, защиты,
воспроизводства лесов, лесоразведения,
а также подведомственных им организациях

Министерство сельского хозяйства

и потребительского рынка

Республики Коми

от гражданина _____________________

(ф.и.о.)

___________________________________

проживающего по адресу:

___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить мне ______________________________________________

____________________________________________________________________,

(ф.и.о.)

паспорт _______________, выданный ___________________________________

(серия, номер) (кем, когда)

________________________________________________ "__" ____________ ____ г.,

социальную выплату для улучшения жилищных условий. Жилищные условия планирую улучшить путем _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(строительство жилого дома, приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) - нужное указать)

в ____________________________________________________________________.

(наименование муниципального образования, в котором гражданин желает приобрести (построить) жилое помещение)

Состав семьи:

дети: _________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(ф.и.о.) (дата рождения)

проживает по адресу: ___________________________________________________

______________________________________________________________________;

_______________________________________________________________________

(ф.и.о.) (дата рождения)

проживает по адресу: ____________________________________________________

_______________________________________________________________________;

_______________________________________________________________________

(ф.и.о.) (дата рождения)

проживает по адресу: ____________________________________________________

________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________

(ф.и.о.) (дата рождения)

проживает по адресу: ____________________________________________________

________________________________________________________________________;

Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:

________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(ф.и.о.) (дата рождения)

проживает по адресу: ____________________________________________________

_______________________________________________________________________;

(ф.и.о.) (дата рождения)

проживает по адресу: ____________________________________________________

________________________________________________________________________.

С условиями предоставления социальной выплаты ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

_____________________________ _____________________ ___________________

(ф.и.о. заявителя) (подпись заявителя) (дата)

Совершеннолетние члены семьи:

1) _______________________________________________ ___________________;

(ф.и.о., подпись) (дата)

2) _______________________________________________ ___________________;

(ф.и.о., подпись) (дата)

3) _______________________________________________ ___________________;

(ф.и.о., подпись) (дата)

4) _______________________________________________ ___________________.

(ф.и.о., подпись) (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ___________________________________________________________________;