Приложение N 8.1. Соглашение об изъятии нежилого помещения в многоквартирном доме аварийного жилищного фонда путем предоставления нежилого помещения

Приложение N 8.1
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений
и изъятия нежилых помещений,
расположенных в многоквартирных
домах, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими
сносу, на территории
Новокузнецкого городского округа

Соглашение
об изъятии нежилого помещения в многоквартирном доме аварийного жилищного фонда путем предоставления нежилого помещения

г. Новокузнецк

"___" _________ 20____г.

Муниципальное образование "Новокузнецкий городской округ Кемеровской области - Кузбасса", в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, в лице

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя, отчество (при наличии) уполномоченного лица)

____________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________,

.( наименование документа)

именуемое в дальнейшем "Муниципальное образование", с одной стороны,

и___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии) либо наименование собственника нежилого помещения)

____________________________________________________________________,

(серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан - для физического лица)

в лице ______________________________________________________________,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество (при наличии) уполномоченного лица - для юридического лица)

действующего на основании _________________________________________,

(наименование документа)

именуемый(ая, ое) в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящие соглашение о нижеследующем:

1. На основании распоряжения администрации города Новокузнецка от _______________N ________ нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, __________________________________________________________, площадью _________________ кв. м (далее - изымаемое нежилое помещение), подлежит изъятию для муниципальных нужд Муниципального образования.

2. Собственник обязуется передать в муниципальную собственность Муниципального образования изымаемое нежилое помещение, Муниципальное образование обязуется предоставить Собственнику взамен изымаемого нежилого помещения другое нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецка,

____________________________________________________________________,

площадью ____________ кв. м (далее - предоставляемое нежилое помещение) с зачетом его стоимости в выкупную цену при определении размера возмещения за изымаемое нежилое помещение.

3. Изымаемое нежилое помещение принадлежит Собственнику на основании

____________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа)

4. Стоимость изымаемого нежилого помещения согласно отчету об оценке объекта оценки составляет __________________(_________________________

(сумма прописью)

____________________________________________) руб. ______ коп.

5. Предоставляемое жилое помещение в виде _________________ расположено по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, _____________________________________________,

площадь составляет ____________ кв. м.

6. Предоставляемое нежилое помещение принадлежит Муниципальному образованию на праве собственности, возникшему на основании

____________________________________________________________________

(наименование и реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа)

и зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу "____" _________ ______ года.

7. Стоимость предоставляемого нежилого помещения согласно отчету об оценке объекта оценки составляет __________________(____________________

(сумма прописью)

_____________________________________________________) руб. ______ коп.

8. В результате мены по настоящему соглашению:

- в собственность Муниципального образования перейдет изымаемое нежилое помещение;

- в собственность Собственника перейдет предоставляемое нежилое помещение.

9. Стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость предоставляемого нежилого помещения компенсирует в полном объеме рыночную стоимость изымаемого нежилого помещения, а также все убытки, причиненные его изъятием Собственнику, в том числе упущенную выгоду.

Стороны достигли соглашения о том, что мена изымаемого и предоставляемого нежилых помещений производится без доплаты. Расчет между Сторонами не производится.

10. Стороны передают друг другу изымаемое и предоставляемое нежилые помещения, свободные от прав третьих лиц.

Изымаемое и предоставляемое нежилые помещения никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, судебного спора о них не имеется.

11. Стороны обязуются передать друг другу изымаемое и предоставляемое нежилые помещения в состоянии, пригодном для их использования по назначению.

12. Стороны до заключения настоящего соглашения произвели осмотр изымаемого и предоставляемого нежилых помещений, не обнаружили в них видимых и скрытых дефектов и не имеют претензий к санитарно-техническому состоянию передаваемых нежилых помещений.

13. На момент передачи нежилых помещений Стороны обязуются обеспечить их конструктивную целостность, а также наличие в них в исправном состоянии конструктивных элементов помещений (оконных блоков, дверей и других), санитарно-технического и иного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения и других элементов, находящихся в передаваемых нежилых помещениях.

14. При оформлении настоящего соглашения, каждая из Сторон самостоятельно несет расходы по сбору документов, необходимых для его оформления, непосредственно по оформлению настоящего соглашения.

Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (перехода права) на недвижимое имущество в порядке и размере, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, несет Собственник.

15. Собственник, являющийся физическим лицом, подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, и заключает его не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, и что настоящее соглашение не является для него кабальной сделкой.

16. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на отчуждаемые по настоящему соглашению нежилые помещения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу. Право собственности у каждой из Сторон на приобретаемые ими по настоящему соглашению нежилые помещения возникнет с момента такой регистрации.

17. Собственник изымаемого нежилого помещения несет обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги пока продолжает им пользоваться до момента передачи данного нежилого помещения по акту приема-передачи, силу которого имеет настоящее соглашение.

18. До государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения риск наступления неблагоприятных последствий, случайной гибели и бремя содержания отчуждаемых нежилых помещений, а также риск причинения возможного ущерба третьим лицам несет Сторона, передающая нежилое помещение другой Стороне по настоящему соглашению.

19. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении настоящего соглашения Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему соглашению, возмещаются виновной Стороной в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке.

20. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник передает Муниципальному образованию изымаемое нежилое помещение и освобождает его не позднее дня подписания настоящего соглашения.

21. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

22. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

23. Подписи Сторон:

Муниципальное образование:	Собственник:
_______________________________ (наименование должности) ________________/________________ (подпись) (расшифровка подписи) М.П.	________________/________________ (подпись) (расшифровка подписи) ________________/________________ (подпись) (расшифровка подписи) М.П. (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (при наличии у последних печати))